Решение по делу № 2-1182/2018 от 06.03.2018

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Нороевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ринчиновой С.В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010г.,

установил:

Ринчинова С.В. обратилась в суд с иском к КУИиЗ г. Улан-Удэ, в котором просила суд установить факт пользования ею до 31.12.2010г. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>В (условно), и создание на нем жилого дома до 31.12.2010г..

В обоснование иска указала, что является владельцем самовольно возведенного строения расположенного по указанного адресу. Дом был полностью возведен осенью 2007г..

Она обратилась с заявлением к ответчику о предоставлении ей в собственность земельного участка в соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. ...-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", однако распоряжением от 10.08.2017г. № ПСО-303 ей было отказано в связи с тем, что согласно сведениям БТИ первичная техническая инвентаризация была осуществлена 25.03.2015г..

Фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010г. подтверждается распиской, подтверждающей передачу денежных средств за указанный земельный участок Ринчинову Ю.Д. от 21.08.2004г., договором подряда на строительство дома, расчетной ведомостью по финансовому лицевому счету ООО «Водоканал», квитанцией МУП «Городские электрические сети» от 19.04.2007г., квитанцией ОАО «Улан-Удэ Энерго» от 09.02.2010г., актом о бездоговорном потреблении электроэнергии от 08.02.2010г..

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Савинова О.Н. исковые требования поддержали, просили установить факт использования истцом земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010г..

Представитель ответчика по доверенности Тулохонов О.А. в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, опросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает иск удовлетворить.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из указанной нормы, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010г. жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

При этом согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010г. могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2010г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Как пояснила истец в судебном заседании, она пользуется спорным земельным участком фактически с 2004г., когда ею был приобретен указанный земельный участок с маленьким домиком у гражданина Р.-Х. по расписке в августе 2004г.. Пояснила суду, что земельный участок выделялся Р.-Х. на землях Улан-Удэнского лесхоза решением профсоюзного комитета Улан-Удэнского мехлесхоза от 19.02.1993г., она обращалась в лесхоз, в архив, но не нашла этому какие-либо подтверждающие документы. В указанном доме она не прописана.

У нее имеются расписка о получении Р.-Х. денежных средств от нее за этот участок, также договор подряда с ООО «Жилищная компания Стройдом» об изготовлении сруба <адрес>x8. Маленький домик был поставлен прежним владельцем, как ей известно, еще в 1998г., а большой дом на участке был возведен уже ею полностью в 2007г.. До этого она пыталась оформить документы на участок, оформляла нотариальные доверенности на представителей, но оформить так и не смогла.

Как следует из материалов дела, занимаемый истцом земельный участок площадью 1000 кв.м. не находится в зоне с особыми условиями использования, относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1).

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт использования истцом занимаемого земельного участка до 31.12.2010г..

Так, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РБ по состоянию на 25.03.2015г., год постройки жилого дома - 1998г..

Истцом представлены суду доверенность от 13.08.2004г., заверенная у нотариуса С., и доверенность от 24.04.2006г., заверенная у нотариуса М., в которых истец уполномочивает доверенных лиц оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, б/н.

Также истцом представлены суду Акт бездоговорного потребления электроэнергии ..., составленный ОАО «Улан-Удэ Энерго» 08.02.2010г., из которого следует, что Ринчинова С.В. самовольно подключилась к электрическим сетям по адресу <адрес>, дом б/н, сумма ущерба бездоговорного потребления электроэнергии составляет 5000 руб., и квитанция Бурятского филиала ОАО «Промсвязьбанк» от 09.02.2010г. об оплате ею указанной суммы за бездоговорное потребление по Акту от 08.02.2010г..

Кроме того, истцом представлена квитанция к приходно-кассовому ордеру ... от 19.04.2007г. об оплате ею в МУП «Городские электрические сети» суммы 4000 руб. за электроэнергию (указано принято от частный сектор, возмещение ущерба).

Согласно расчетной ведомости по финансовому лицевому счету, открытому в МУП «Водоканал» на Ринчинову С.В., следует, что имело место начисление за водопотребление в период октябрь 2010г. по январь 2011г..

Опрошенные свидетели Р., М. (соседи) в судебном заседании подтвердили факт проживания истца со своей семьей в жилом доме по адресу <адрес> (условно), и использования ею занимаемого земельного участка, до 31.12.2010г.. У суда не имеется сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Пояснения истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и иными представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Ринчиновой С.В. об установлении факта пользования ею земельным участком, расположенным по адресу <адрес> (условно), до 31.12.2010г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ринчиновой С.В. удовлетворить.

Установить факт пользования Ринчиновой С.В. земельным участком, площадью ... кв.м., и жилым домом, расположенными по адресу <адрес> (условно), до 31.12.2010г..

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 27.04.2018г..

Судья Э.К.Урбашкиева