Решение по делу № 2-1396/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-1396/2023

91RS0001-01-2023-003017-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года                                                    г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи    - Халецкой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Янченковой Людмилы Валентиновны, Сторожук Галины Александровны, Сторожук Григория Тарасовича к Трандафил Василию Николаевичу, Мукомеловой Элеоноре Владимировне, третье лицо Администрация города Симферополя Республики Крым о признании права собственности,

по встречному иску Мукомеловой Элеоноры Владимировны к Янченковой Людмиле Валентиновне, Сторожук Галине Александровне, Сторожук Григорию Тарасовичу, Трандафил Василию Николаевичу, третье лицо Администрация города Симферополя Республики Крым о признании права собственности на долю в земельном участке в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

Истцы Янченкова Л.В., Сторожук Г.А., Сторожук Г.Т., 16.06.2023 года обратились в суд с иском, в котором просили:

- Признать за Янченковой Людмилой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 23/100 долей земельного участка, площадью 521кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

- Признать за Сторожук Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на 39/400 долей земельного участка, площадью 521кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

- Признать за Сторожук Григорием Тарасовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор. ФИО6, право собственности на 13/400 долей земельного участка, площадью 521кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- ФИО9 принадлежит 23/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ реестр №;

- ФИО2 и ФИО3 принадлежит 13/100 долей в праве долевой собственности на домовладение, которые распределяются следующим образом: 39/400 доли ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и 13/400 долей ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2008г.;

- ФИО4 принадлежит 31/100 доля в праве общей долевой собственности на домовладение на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ реестр №;

- ФИО7 принадлежало 33/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Его дочь ФИО16 (ответчик по делу) обратилась с заявлением об открытии наследственного дела к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, наследственное дело №, содержит наследственное имущество и сохраняет его с момента смерти наследодателя и по настоящее время.

В соответствии с данными Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, из материалов инвентарного дела №, хранящегося в архиве ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, по адресу: <адрес>, истцу ФИО9 была выдана копия решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от 17.04.1998г. № «О передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность». Согласно указанного решения органа местного самоуправления, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 521кв.м., был передан на праве общей долевой собственности совладельцам домовладения без определения долей.

На основании указанного решения, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, определена категория земель: земли населенных пунктов, и установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№, сформированном государственным регистратором Бахчисарайского горрайонного отдела Госкомрегистра ФИО11 было указано, что для регистрации права собственности на земельный участок необходимо предоставить соглашение от всех участников общей долевой собственности, с указанием долей.

Истцы указывают, что лишены возможности исполнить требование государственного регистратора Госкомрегистра, поскольку один из участников долевой собственности еще не оформила свои наследственные права на долю в домовладении, а с ответчиком ФИО4 невозможно наладить диалог, ввиду его негативного и недоброжелательного отношения к остальным участникам долевой собственности. В связи, с чем истцы обратились в суд.

Ответчик Мукамелова Э.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд со встречным иском, в котором просила:

- Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес> УССР, право собственности на 33/100 долей земельного участка, площадью 521кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО16, являюсь собственником 33/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, как наследнику после смерти отца - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество в виде 33/100 долей в праве общей долевой собственности принадлежало ее отцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ гола реестровый номер №. Право наследодателя на доли в домовладении было надлежащим образом зарегистрировано в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество Крымским республиканским предприятием «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, номер записи:987 в книге: Д-617. На основании Свидетельства о праве на наследство на 33/100 долей домовладения по адресу: РК, <адрес>, было зарегистрировано надлежащим образом в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи.

Определением суда (протокольной формы) от 16.08.2023 года встречное исковое заявление принято к рассмотрению с первоначальным иском.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истцов – Баграй М.В. и ответчика Мукомеловой Э.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от иных сторон каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит:

- ФИО9 принадлежит 23/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ реестр №;

- ФИО2 и ФИО3 принадлежит 13/100 долей в праве долевой собственности на домовладение, которые распределяются следующим образом: 39/400 доли ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и 13/400 долей ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО4 принадлежит 31/100 доля в праве общей долевой собственности на домовладение на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ., реестр №;

- ФИО5 принадлежит 33/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом с надворными строениями, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.05.2023г., выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, как наследнику после смерти отца - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность», земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 521кв.м., был передан на праве общей долевой собственности совладельцам домовладения без определения долей.

На основании указанного решения, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, определена категория земель: земли населенных пунктов, и установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Истцы (по первоначальному иску) обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок.

Однако, в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 12.04.2023г. №КУВД-001/2023-13598142/6, сформированном государственным регистратором Бахчисарайского горрайонного отдела Госкомрегистра ФИО11 было указано, что для регистрации права собственности на земельный участок необходимо предоставить соглашение от всех участников общей долевой собственности, с указанием долей.

Из содержания исков усматривается, что стороны лишены возможности исполнить требование государственного регистратора Госкомрегистра, поскольку один из участников долевой собственности а именно ответчик ФИО4 не предпринимает каких-либо действий для регистрации права собственности и не дает своего соглашения на оформление долевой собственности.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N218-ФЗ.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица.

В соответствии с положениями ст.8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных вышеуказанной статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст.8-2 Закона РК от 31.07.2014 №38-ЗРК. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 2 ст.8-2 Закона РК от 31.07.2014 №38-ЗРК и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Кроме этого, подпунктом 5 пункта 1 статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку стороны по настоящему делу являются собственниками долей домовладения, то доля в спорном земельном участке общей площадью 521кв.м. по <адрес> в <адрес> соответствует их доли в домовладении.

После, объективного, всестороннего и полного исследования всех обстоятельств, имеющие значение для дела, суд пришел к выводу, что первичные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования Янченковой Людмилы Валентиновны, Сторожук Галины Александровны, Сторожук Григория Тарасовича – удовлетворить в полном объеме.

Встречные исковые требования Мукомеловой Элеоноры Владимировны – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Янченковой Людмилой Валентиновной право собственности на 23/100 долей земельного участка, площадью 521кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Сторожук Галиной Александровной право собственности на 39/400 долей земельного участка, площадью 521кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Сторожук Григорием Тарасовичем право собственности на 13/400 долей земельного участка, площадью 521кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Мукомеловой Элеоноры Владимировны право собственности на 33/100 долей земельного участка, площадью 521кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Трандафил Василием Николаевичем право собственности на 31/100 долей земельного участка, площадью 521кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья:                                     Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2023 года.

Председательствующий судья:                                     Тощева Е.А.