Решение по делу № 2-988/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-988/2021

УИД 21RS0022-01-2021-000785-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 апреля 2021 года                     город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Минетулловой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Николая Владимировича к Мустафаевой Валентине Геннадиевне, Мустафаеву Фарруху Салех Оглы, Мустафаеву Фархаду Салех Оглы, Мустафаеву Рафаэлю Фарруховичу, Мустафаевой Дарье Андреевне, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Мустафаевой Агнии Рафаэльевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОМВД России по г. Новочебоксарск о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

Андреев Н.В. обратился в суд с иском с учетом уточнения к Мустафаевой В.Г., Мустафаеву Ф. С. О., Мустафаеву Ф.С.О., Мустафаеву Р.Ф., Мустафаевой Д.А., действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Мустафаевой Агнии Рафаэльевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОМВД России по г. Новочебоксарск, предъявив требования о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> Республики, обязании ОМВД России по г. Новочебоксарск снять их с регистрационного учета из указанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики Мустафаева В.Г., Мустафаев Ф. С. О., Мустафаев Ф.С.О., Мустафаев Р.Ф., Мустафаева Д.А. и несовершеннолетняя Мустафаева Агния Рафаэльевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых в соответствии с действующим законодательством, переход права собственности является основанием для прекращения права собственности спорной квартиры. Ответчики родственниками или бывшими членами семьи истца не являются. Полагает, что регистрационный учет ответчиков в спорной квартире создает для истца дополнительные траты по коммунальным платежам, вывозу мусора, нарушает его права как собственника. Каких-либо договорных обязательств и прав между ними не существует. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры отказываются.

Истец Андреев Н.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

          Представитель истца Гараев Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчики Мустафаева В.Г., Мустафаев Ф. С. О., Мустафаев Ф.С.О., Мустафаев Р.Ф., Мустафаева Д.А., действующие за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Мустафаевой Агнии Рафаэльевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявили. При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

          Ответчик - Отдел МВД России по гор. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителей в судебное заседание не обеспечил.

         Представитель третьего отдел опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарск Данилова Т.В., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя органа опеки и попечительства.

Представитель третьего лица ТСЖ «Западное» Фархаев Р.З., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «АЙБ БЕН ГИМ ЧЕБОКСАРЫ» и Андреевым Н.В., акта приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец Андреев Н.В. является собственником <адрес> Республики, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

Из сообщения о зарегистрированных лицах, копии поквартирной карточки, предоставленных в материалы дела ТСЖ «Западное», в спорной квартире зарегистрированы:

- Мустафаева Валентина Геннадиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Мустафаев Фаррух Салех Огла, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Мустафаев Рафаэль Фаррухович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Мустафаев Фархад Салех Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Мустафаева Дарья Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- несовершеннолетняя Мустафаева Агния Рафаэльвна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих создание Андреевым Н.В. и ответчиками общего имущества (спорной квартиры) при наличии какого-либо соглашения о создании общей собственности, объеме созданного совместно имущества, в силу требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

По данному делу Андреевым Н.В. заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> Республики.

При этом, в обоснование своих исковых требований в тексте искового заявления истец указывает на то, что поскольку ответчики родственниками или бывшими членами семьи истца не являются, то их право пользования спорной квартирой следует считать прекращенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Ответчики в ходе рассмотрения дела не оспаривали того обстоятельства, что с истцом Андреевым Н.В. ни они, ни несовершеннолетний ребенок никогда совместно не проживали, а также не вели совместного хозяйства.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что истец Андреев Н.В., а также ответчики и несовершеннолетняя Мустафаева Агния Рафаэльевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются в настоящее время членами одной семьи.

Данных, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение, позволяющее последним пользоваться собственностью Андреева Н.В., в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики Мустафаева В.Г., Мустафаев Ф. С. О., Мустафаев Ф.С.О., Мустафаев Р.Ф., Мустафаева Д.А. и несовершеннолетняя Мустафаева Агния Рафаэльевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи собственника Андреева Н.В. не являются, имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру Андрееву Н.В., прекратилось право Мустафаевой В.Г., Мустафаева Ф. С. О., Мустафаева Ф.С.О., Мустафаева Р.Ф., Мустафаевой Д.А. и несовершеннолетней Мустафаевой Агнии Рафаэльевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования этой квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мустафаеву Валентину Геннадиевну, Мустафаеву Фарруха Салех Оглы, Мустафаева Фархада Салех Оглы, Мустафаева Рафаэля Фарруховича, Мустафаеву Дарью Андреевну, Мустафаеву Агнию Рафаэльевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать ОМВД России по г.Новочебоксарск снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> Мустафаеву Валентину Геннадиевну, Мустафаева Фарруха Салех Оглы, Мустафаева Фархада Салех Оглы, Мустафаева Рафаэля Фарруховича, Мустафаеву Дарью Андреевну, Мустафаеву Агнию Рафаэльевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         А.В. Петрова

         Мотивированное решение составлено 16.04.2021.