Решение по делу № 2-2873/2017 от 05.09.2017

Дело № 2-2873/2017

                     РЕШЕНИЕ

                 Именем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

05 октября 2017 РіРѕРґР°                                 Рі.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                         Кузнецовой Р•.Р’.

РїСЂРё секретаре                                Р˜С€РєРёРЅРёРЅРѕР№ Р›.Р .

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитова И.Р. к Валееву Г.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

    Р“абитов И.Р . обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Валееву Р“.Р”. РѕР± истребовании имущества РёР· чужого незаконного владения. Р’ обоснование РёСЃРєР° указал, что РґРѕ 2017 Рі. РїРѕ договоренности СЃ собственником Валеевым Р“.Р”. РѕРЅ проживал РІ жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: АДРЕС. Соответственно, поскольку РґРѕРј нуждался РІ СѓС…РѕРґРµ, РѕРЅ РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёР» различные улучшения, ремонт, отделку. Р’ частности РёР·-Р·Р° появившихся трещин РІ несущих стенах РґРѕРјР° Рё для исключения попадания осадков РІ подвальное помещение РѕРЅ СЃРІРѕРёРјРё силами РёР· СЃРІРѕР№ счет построил СЂСЏРґРѕРј СЃ РґРѕРјРѕРј металлический навес СЃ покрытием РёР· поликарбоната стоимостью (РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· затраченных материалов) 173 581 СЂСѓР±. 30 РєРѕРї. Указанное имущество приобреталось РёРј РЅР° собственные средства Рё право собственности РЅР° РЅРёС… РЅРё ответчику, РЅРё какому либо РёРЅРѕРјСѓ лицу РЅРµ передавалось. РќР° сегодняшний день РЅР° данный РґРѕРј Рё земельный участок наложен арест Рё производятся мероприятия РїРѕ РёС… реализации РІ рамках исполнительного производства, возбужденного ДАТА судебным приставом-исполнителем Копейского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ отдела судебных приставов УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области РїРѕ исполнительному листу в„– 2-3689, выданного Копейским РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёРј СЃСѓРґРѕРј Челябинской области РїРѕ РёСЃРєСѓ банка РџРђРћ «Банк Р’РўР‘ 24В» Рє Валееву Р“.Р”. Однако РїСЂРё наложении ареста судебным приставом РЅРµ было учтено, что РІ составе данного имущества, находится также имущество, которое принадлежит истцу, Рё соответственно РІ случае реализации указанного РґРѕРјР°, Р±СѓРґСѓС‚ нарушены его права РЅР° принадлежащее ему имущество. Истец РїСЂРѕСЃРёС‚ истребовать РёР· чужого незаконного владения Валеева Р“.Р”. принадлежащее ему РЅР° праве собственности имущество: металлический навет Сѓ РґРѕРјР° РїРѕ адресу: АДРЕС.

    Р˜СЃС‚ец Габитов Рў.Р . РІ судебном заседании настаивал РЅР° РёСЃРєРµ РІ полном объеме.

    РћС‚ветчик Валеев Р“.Р”. исковые требования признал.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо РџРђРћ «Банк Р’РўР‘ 24В», Копейский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ отдел судебных приставов УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области Рѕ времени Рё месте слушания дела извещены, представители РІ судебное заседание РЅРµ явились

    Р’ силу СЃС‚.167 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ считает возможным рассмотреть дело РІ отсутствии РЅРµ явившихся лиц.

    Р’ыслушав стороны, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ считает, что исковые требования Габитова И.Р . РЅРµ подлежат удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из владения иным путем помимо их воли.

Кроме того, для правильного рассмотрения и разрешения спора следует руководствоваться сложившейся судебной практикой по делам о защите прав собственности, закрепленной в абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 32, 34, 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Предметом доказывания по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения является: установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на все истребуемое имущество, обладающее индивидуально определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.

По смыслу указанного закона истец должен представить доказательства принадлежности ему спорного имущества, а также незаконного владения им ответчиком.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что Валеев Р“.Р”. является собственником жилого РґРѕРјР°, общей площадью 289, 4 РєРІ.Рј., Рё земельного участка, площадью 1000 РєРІ.Рј., находящихся РїРѕ адресу: АДРЕС РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДАТА.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.2.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Жилой РґРѕРј Рё земельный участок, приобретались покупателем Р·Р° счет собственных Рё кредитных средств, предоставляемых РћРђРћ «Уралпромбанк» Р·Р° 4 500 000 рублей.

- Аванс в размере 500 000 рублей перечисляется покупателем Валеевым Г.Д. на банковский вклад до востребования продавца Габитова И.Р.

- кредит в размере 4 000 000 рублей зачисляется кредитором на текущий специальный банковский счет Валеева Г.Д., и по его распоряжению перечисляется на банковский вклад до востребования продавца Габитова И.Р.

В соответствии со ст.64.1, ст.77 Федерального закона «Об ипотеке залоге недвижимости)» жилой дом и земельный участок в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, считаются находящимся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности покупателя на жилой дом и земельный участок.

21.05.20007 г. между Валеевым Г.Д. ОАО «Уралпромбанк» заключен кредитный договор НОМЕР. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Валеева Г.Д. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: АДРЕС, стоимостью 4 500 00 рублей.

24.07.2007 г. между ОАО «Уралпромбанк» и Банк ВТБ 24 заключен договор купли-продажи закладной НОМЕР залогодатель Валеев Г.Д. предмет ипотеки: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

26.12.2016 г. решением Копейского городского суда Челябинской области кредитный договор НОМЕР от 21.05.2007 г. заключенный между Банком ВТБ (ЗАО) и Валеевым Г.Д. с Валеевы Г.Д. взыскана сумма задолженность по кредитному договору; 7866 от 21.05.2007 г. в размере 4 134 381,36 рублей, государственная пошлина в размере 34 871,91 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежащее Валееву Г.Д. (л.д.27-30).

27.02.2017 г. возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении Валеева Г.Д. в пользу взыскателя ПАО Банк ВТБ 24.

09.03.2017 г. судебным приставом-исполнителем Копейского ГОСП УФССП России по Челябинской области наложен арест на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС и вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

28.03.2017 г. вынесено постановление о передаче вышеуказанного арестованного имущества на торги.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Копейского ГОСП УФССП России по Челябинской области от 28.06.2017 г. снижена цена переданного на реализацию имущества на 15%.

Истец просит истребовать металлический навес, который прикреплен к дому и закреплен на земле. Данный металлический навес он построил за свой счет.

В обоснование произведенных затрат на покупку строительных материалов

На строительство металлического навеса истцом были приложены: квитанции к приходному кассовому ордену и накладная НОМЕР от 25.08.2014 г. на сумму 103 269 рублей 30 коп., накладные НОМЕР от 04.09.2014 на сумму 5 200 рублей, НОМЕР от 01.10.2014 на сумму 27 988 рублей, НОМЕР от 02.07.2014 г. на сумму 39 324 рублей (л.д.15-18).

Однако, суд считает, что представленные квитанции и накладные суд не может отнести в силу ст.67 ГПК РФ к относимым и допустимым доказательствам, так как из них не следует, что именно данные строительные материалы пошли на строительство металлического навеса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, обращаясь с настоящим иском, истец должен был представить суду доказательства, подтверждающие наличие оснований для установления права собственности Габитова И.Р. на спорное имущество, исходя из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец должен был представить доказательства того, что спорное имущество навес был построен Габитовым И.Р. в доме по адресу: АДРЕС.

Между тем истец не представил доказательства, позволяющие суду установить названные обстоятельства, данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом по состоянию на 05.04.2007 г.

Истец Габитов И.Р. в судебном заседании пояснил, что с иском к Валееву Г.Д. о взыскании неосновательного обогащения, поскольку у Валеева Г.Д. нет денежных средств, и оплачивать ему не чем.

Всилу положений ст. 196 ГПК РФ суд обязан рассмотреть спор в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Исследовав собранные по делу доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что необходимая совокупность юридически значимых обстоятельств истцом Габитовым И.Р. не была доказана; в частности, истцом не доказано, что истребуемое имущество - навес, принадлежит истцу, что оно находится незаконно у ответчика Валеева Г.Д.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Габитова И.Р. к Валееву Г.Д. об истребовании из чужого незаконного владения - металлического навеса у дома - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                           Р•.Р’.Кузнецова