Решение по делу № 2-2273/2024 от 14.03.2024

Дело № 2-2273/2024

УИД 24RS0013-01-2024-001343-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гавриленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельникова Александра Сергеевича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Перевалову Дмитрию Евгеньевичу, СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мельников А.С. обратился в суд с уточненным иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Надежда», ул. Популярная, участок №27, общей площадью 926 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с 02.07.2023 и до настоящего времени он (Мельников А.С.) использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Надежда», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю, в качестве соответчиков СНТ «Надежда», Перевалов Д.Е.

Истец Мельников А.С. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Надежда», ответчик Перевалов Д.Е., представители третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Мельников А.С. с 02.07.2023 владеет и пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из протокол общего собрания, справками председателя СНТ «Надежда» (л.д.8-10).

Таким образом, по делу установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени Мельников А.С. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Надежда», ул. Популярная, участок №27, отсутствуют (л.д. 41).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 926+-21 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ "Надежда" (л.д. 54-61).

Смежным по отношению к спорному земельному участку является земельный участок, правообладателем которого является Перевалов Д.Е., а также земельный участок, на котором расположен дорожный проезд, находящийся в собственности СНТ «Надежда».

Будучи надлежащим образом извещенным о нахождении в производстве суда дела по иску Мельникова А.С., смежные землепользователи по заявленным требованиям возражений не представили.

Таким образом, по делу установлено, что Мельников А.С. является членом СНТ "Надежда", за ним закреплен земельный участок №27, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ "Надежда"; споры по границам земельного участка №27, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Надежда», ул. Популярная отсутствуют; сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости не имеется; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова Александра Сергеевича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Перевалову Дмитрию Евгеньевичу, СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Мельниковым Александром Сергеевичем право собственности на земельный участок, площадью 926 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Надежда», ул. Популярная, участок № 27, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в каталоге координат поворотных точек границ:

точка н1 Х642335,73 У99594,11; точка н2 Х642334,25 У99602,29;

точка н3 Х642331,39 У99629,62; точка н4 Х642331,42 У99631,44;

точка н5 Х642307,93 У99628,14; точка н6 Х642314,57 У99584,49;

точка н1 Х642335,73 У99594,11.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.10.2024.

Заочное решение в законную силу не вступило.