Решение по делу № 33-7538/2015 от 04.08.2015

Судья Виноградова Л.А. Дело № 33-7538/2015

Докладчик Дмитриева Л.А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе

Председательствующего: Зиновьевой Е.Ю.,

судей: Дмитриевой Л.А., Братчиковой Л.Г.,

при секретаре: Низаметовой О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Новосибирске 01 сентября 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе Агаповой Натальи Александровны на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 13 июля 2015 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Агаповой Н.А. к Евдаковой Л.С. о разделе земельного участка и выделе доли земельного участка в натуре.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда ДмитриевойЛ.А., объяснения Агаповой Н.А., представителя Евдаковой Л.С.- Серьезновой О.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Агапова Н.А. обратилась в суд с иском к Евдаковой Л.С. о разделе земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> и выделе ей в натуре 2/3 доли указанного земельного участка, что составляет 1000 кв.м.

В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли вышеуказанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24 марта 2015 года. Ответчице Евдаковой Л.С. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. В связи с тем, что соглашение о порядке пользования спорным земельным участком между сторонами не достигнуто, истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна Агапова Н.А., в апелляционной жалобе изложена просьба о его отмене.

Указывает, что ссылка суда на то, что право собственности истца не зарегистрировано в установленном законом порядке не имеет значения, поскольку свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом, подтверждает возникновение права собственности на 2/3 доли, регистрация права собственности в Управлении Росреестра в данном случае не является обязательным, так как оно лишь свидетельствует о возникновении права.

Указывает также, что суд ссылается на нормы права, не действующие на момент вынесения решения - ст. 36 ЗК РФ с 01.03.2015 года утратила свою силу.

Кроме того, полагает ошибочным вывод суда о том, что участок, принадлежащий наследодателю, является ранее учтенным и границы его не установлены.

Полагает, что судом неправомерно указано, что сведения об уникальных характеристиках земельного участка отсутствуют в государственном кадастре недвижимости и межевание не проводилось. Обращает внимание в данной части на то, что все необходимые сведения указаны в представленном кадастровом паспорте, постановка на кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана, который предоставляется кадастровым инженером в установленной форме в ГКН.

Полагает также ошибочными выводы о том, что представленная истцом схема раздела земельного участка оформлена с нарушением действующего законодательства.

Проверив материалы дела с учетом требований ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом первой инстанции установлено, что Агаповой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 марта 2015 года, выданного нотариусом Щербаковой Л.А., на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1500 кв.м.

Согласно п. 3 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности истца Агаповой Н.А. на 2/3 доли вышеуказанного земельного участка не зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Равно как не зарегистрировано право собственности ответчика Евдаковой Л.С. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. является ранее учтенным и был предоставлен в собственность наследодателя Михеевой М.И. на основании постановления администрации Новосибирского района НСО №5084-па от 15 декабря 2012г., о чем сделана запись в ЕГРП 18.01.2013 и выдано свидетельство о государственной регистрации права Михеевой М.И.

Кроме того, в качестве основания для отказа в иске судом указано, что в соответствии с кадастровым паспортом - границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательством, межевание не проводилось (границы участка не определены на местности, из характеристик участка в систему государственного кадастра недвижимого имущества внесены только кадастровый номер, адрес и площадь).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции как соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Довод апелляционной жалобы о том, что регистрация права собственности в Управлении Росреестра в данном случае не является обязательным, так как оно лишь свидетельствует о возникновении права, основан на неправильном толковании норм материального права, поскольку в силу ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из правового содержания данной нормы следует, что полномочия, вытекающие из права собственности и связанные с определением юридической судьбы вещи, в том числе и о выделе земельного участка в натуре, лицо вправе совершать только в отношении объектов права, зарегистрированных в установленном законом порядке.

Указание в жалобе на то, что суд сослался на положения статьи 36 ЗК РФ, не действующий с 01.03.2015 года, не может быть принято во внимание, поскольку указанная норма права на момент возникновения спорных отношений являлась действующей. Кроме того, Земельный кодекс РФ в редакции от 01.03.2015 не изменил подход в регулировании сходных отношений, в связи с чем нарушений норм материального права не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы об ошибочности выводов суда первой инстанции о том, что участок, принадлежащий наследодателю, являлся ранее учтенным и что границы спорного земельного участка не установлены, а также о том, что сведения об уникальных характеристиках земельного участка отсутствуют в государственном кадастре недвижимости и межевание не проводилось, не опровергают установленные судом обстоятельства, исходя из представленных по делу доказательств, а также сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 13 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Агаповой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: