Решение по делу № 2-1702/2019 от 10.07.2019

№ 2-1702/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Тамары Николаевны к    Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение –пристройку Лит А-2 площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,сохранении в перепланированном состоянии Лит А (жилое помещение № 4 площадью 15,9 кв.м. и жилое помещение № 5 площадью 6,2 кв.м.) по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, извещен.

    Третье лицо Шумилкина О.А. в судебном заседании по иску возражений не заявила, пояснила, что дом ранее находился в общей долевой собственности с истцом, но был разделен, поэтому находится на границе земельного участка,

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Филипповой Тамаре Николаевне, на основании Определения Ступинского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года принадлежит на праве собственности жилой дом Лит А помещение 2 площадью 12,0 кв.м., помещение 3 площадью 10,6 кв.м., пристройка Лит А-1 комната площадью 25 кв.м. и лит N забор.

Филипповой Т.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью. 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право на земельный участок зарегистрировано.

В жилом доме Лит А имеется перепланировка, Лит А-1 пристройка снесена из-за ветхости. На месте пристройки Лит А-1 возведена новая пристройка Лит А-2 площадью 23,3 кв.м. которая состоит из помещений: тамбур площадью 1,4 кв.м., кухня площадью 18,5 кв.м., санузел 3,4 кв.м.

В жилом доме Лит А произведен демонтаж несплошной деревянной перегородки, образовывающей помещения №2 и №3, произведен демонтаж дверного бюлока между помещениями №2 и жилым помещением № 1-1, произведен монтаж перегородки с одним дверным проемом с образованием помещения №4 площадью 15,9 кв.м. и жилой комнаты № 5 площадью 6,2 кв.м. Между помещениями №4 и №2 в лит.А2 произведен вырез дверного проема с установкой дверного короба и дверного полотна. В помещении №4 проищведен демонтаж газового оборудования, помещение переустроено в жилое помещение

Согласно заключению эксперта, самовольно возведенное строение лит.А2 –пристройка- строительством закончено и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готово к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено.

Перепланированные и переустроенные без получения разрешения помещение №5 и помещение №4 в лит.А также соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Филипповой Тамарой Николаевной право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку Лит А-2 площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии в Лит А жилое помещение № 4 площадью 15,9 кв.м. и жилое помещение № 5 площадью 6,2 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Филипповой Тамаре Николаевне.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

     Судья:                  Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 18 октября 2019 года.

        Судья:                  Романенко Л.Л.