Решение по делу № 2-543/2024 (2-3264/2023;) от 18.12.2023

Копия                                                                                     УИД 66RS0053-01-2023-003795-81

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2024

Гражданское дело № 2-543/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.02.2024                                                                                                                       г. Сысерть

    Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием сторон, при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гарнизон» к Губиной ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья,

установил:

Товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) «Гарнизон» обратилось с исковым заявлением к Губиной Я.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья.

В обоснование указало, что ТСЖ «Гарнизон» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданном для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Квартира №40817810604900317040, расположенная в данном доме, находится в собственности ответчика Губиной Я.С., которая не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья.

Уточнив исковые требования, с учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске срока исковой давности, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 085 рублей 88 копеек, пени в размере 23 254 рубля 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 867 рублей 85 копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Гарнизон» - Ковалева С.В. уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик услуги по содержанию дома не оплачивала.

Ответчик Губина Я.С. против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных отзывах. Пояснила, что ТСЖ оказывает услуги ненадлежащего качества. Просила применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу требования части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу требования статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что с 20.12.2006 по настоящее время Губина Я.С. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 87,2 кв.м.

Для содержания и обслуживания дома по адресу: <адрес>, собственниками помещений в многоквартирном доме было организовано ТСЖ «Гарнизон», которое производило обслуживание дома до декабря 2022 года.

Истец указывает, что свои обязательства по оказанию вышеперечисленных услуг истец исполнил своевременно и в полном объеме. Ответчик свою обязанность по внесению платы за оказанные услуги надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Уточнив исковые требования с учетом сделанного ответчиком заявления, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2021 по 31.12.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление подано в суд 18.12.2023. Таким образом, заявленный истцом ко взысканию период с 01.02.2021 по 31.12.2022 находится в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

По расчетам истца, за указанный период задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья составляет 86 085 рублей 88 копеек.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункту 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих доводов истцом представлена выписка по лицевому счету, согласно которой с 01.09.2020 по 01.11.2023 ответчиком не внесено ни одного платежа в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья.

Несмотря на неоднократные разъяснения суда о необходимости представления суду доказательств внесения платы, и объявление в связи с этим в судебном заседании перерыва, каких-либо доказательств, подтверждающих факт оплаты суммы задолженности полностью, либо в части, ответчиком суду представлено не было.

Приведенная ответчиком в отзыве квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2023 года свидетельствует о внесении оплат за иной период (с 01.12.2023 по 25.12.2023) на счет перечисленным в квитанции поставщиков и об оплате задолженности перед истцом в заявленный в настоящем деле период не свидетельствует.

Квитанция за январь 2024 года указывает на то, что в период с 01.01.2024 по 25.01.2024 оплат не поступало и имеется задолженность перед поставщиками в сумме 131 706 рублей 11 копеек.

Указанные квитанции судом во внимание не принимаются, поскольку доводы истца о наличии задолженности не опровергают.

Не было представлено ответчиком и доказательств в подтверждение своих доводов о том, что эти же услуги за этот же период были взысканы судом, либо оплачены ответчиком другому поставщику.

Как указано выше, платежных документов ответчик не суду не представила.

Все вынесенные в отношении ответчика судебные приказы в настоящее время отменены, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контрарасчет ответчиком не представлен.

Расчет истца судом проверен, является верным. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в заявленном истцом размере – 86 085 рублей 88 копеек.

Доводы ответчика о том, что в указанный период услуги были оказаны истцом ненадлежащего качества, какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Представленные ответчиком акты датированы 2016 годом и к рассматриваемому в настоящем деле периоду отношения не имеют.

Остальные приведенные в отзыве фотоматериалы не содержат указания ни на дату, ни на место фотофиксации, доказательством оказания истцом услуг ненадлежащего качестве не являются, а потому судом во внимание не принимаются.

Несмотря на неполучение в направленном истцом письме приложения к исковому заявлению, с материалами дела ответчик ознакомилась заблаговременно до судебного заседания, подготовила письменный отзыв и ходатайства, возражала против доводов иска в судебном заседании.

Вопросы принятия искового заявления к производству суда и подготовки дела к судебному разбирательству, проверки полномочий лиц, участвующих в деле, относятся к исключительной компетенции суда, а не ответчика.

Перечисленные в отзыве обстоятельства, вопреки ошибочному мнению ответчика, не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении обоснованно заявленных истцом требований.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно представленному истцом расчету, ответчику начислены пени в размере 23 254 рублей 58 копеек.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом фактических обстоятельств настоящего дела, доводов ответчика, периода просрочки, суммы задолженности, суд считает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной задолженности на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10 000 рублей.

    Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

    В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов также является обоснованным.

    При этом в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

    В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина на общую сумму 3 867 рублей 85 копеек.

    Уточнив исковые требования, истец уменьшил цену иска до 109 340 рублей 46 копеек. Государственная пошлина за подачу иска такой ценой составляет 3 386 рублей 81 копейка.

    Излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 481 рубль 04 копейки подлежит возврату истцу из средств местного бюджета на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

    Сумма государственной пошлины в размере 3 386 рублей 81 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Губиной ФИО6 (паспорт №40817810604900317040) в пользу ТСЖ «Гарнизон» (ИНН 6652022801) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере 86 085 рублей 88 копеек, пени в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Губиной ФИО7 в пользу ТСЖ «Гарнизон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 386 рублей 81 копейки.

Возвратить ТСЖ «Гарнизон» из средств местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 481 рубля 24 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья                                                              подпись                                             И.А. Баишева