Решение по делу № 2-966/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-966/2022

УИД 51RS0002-01-2022-000842-71

Решение в окончательной форме принято 7 апреля 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    4 апреля 2022 г.                                                                          город Мурманск

        Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

        председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

        при секретаре Смолка М.О.,

    с участием прокурора Островерховой И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапаревой С.Е. к Трифонову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Шапарева С.Е. обратилась в суд с иском к Трифонову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с ответчиком, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

    Согласно пункту 11 указанного договора Трифонов А.А. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ***, однако, до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении, при этом с *** перестал выходить на связь.

    Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и обязать отдел УФМС снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    Истец Шапарева С.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Трифонов А.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представителя не направил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил

        Представитель третьего лица – ОВМ ОП №*** УМВД России *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

    Заслушав заключение прокурора, полагавшего требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что *** между Сорокиной И.Г., действующей по доверенности от имени Трифонова А.А. (представитель продавца), и Шапаревой С.Е. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно пункту 11 указанного договора купли-продажи Трифонов А.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ***

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** ***, номер регистрации: ***

Согласно справке ГОБУ «***» формы №*** и сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД РФ *** Трифонов А.А. с *** по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Трифонова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением у прежнего собственника.

Также суд учитывает, что регистрация ответчика в спорной квартире существенно нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку препятствует истцу в реализации прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим имуществом.

Между тем, требование Шапаревой С.Е. о возложении на отдел УФМС обязанности снять Трифонова А.А. с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановлению подлежит лишь нарушенное право. Доказательств того, что орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и по месту их временного пребывания, отказался снять ответчика с регистрационного учета, материалы дела не содержат. Такой орган по данному спору в качестве ответчика истцом не указан.

Кроме того, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, отдельного разрешения судом требования о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    исковые требования Шапаревой С.Е. к Трифонову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

        Признать Трифонова А.А., ***, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

        Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия Трифонова А.А. с регистрационного учета по адресу: ***

        В удовлетворении требований о возложении на отдел УФМС обязанности снять Трифонова А.А. с регистрационного учета по адресу: *** – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

    Судья                                                  подпись                             И.Э. Замбуржицкая