Решение от 16.10.2014 по делу № 2-3235/2014 от 12.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчева Г.С. к ООО «АВС» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, внесении изменений в ГКН

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров. расположенным по адресу: (адрес), категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, внести в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, расположенного по адресу : (адрес) в раздел « описание поворотных точек границ земельного участка» следующие координаты:

№ точки	Х	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что постановлением Главы Администрации ... района Московской области № от (дата) истцу был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ... кв.метров, расположенный по адресу :(адрес). На основании межевого дела, сформированного (дата) инженером геодезистом Коростылевым А.С. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в определенных границах, ему присвоен кадастровый номер №. Постановлением Главы Администрации ... сельского округа от (дата) № указанный земельный участок был разделен на два участка ... кв.метров и ... кв.метров. В 2002 году истец продал земельный участок в размере ... кв. метров (кадастровый номер №) в границах плана, прилагаемого к договору купли-продажи, Янчевой (Шмелевой) Н. А.. Таким образом, у истца в собственности остался земельный участок общей площадью ... кв.метров, участку присвоен кадастровый номер №. Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), №. В настоящее время собственником земельного участка Шмелевой Н.А. уточнены границы принадлежащего ей земельного участка общей площадью ... кв.метров. Сведения о координатах участка в ГКН точно соответствуют границам участка, обозначенным в приложении к договору купли-продажи от (дата) Истец принял решение уточнить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка общей площадью ... кв.метров с кадастровым номером №, однако получил отказ ФГБУ «КП» по Московской области в связи с тем, что « одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, в сведениях Государственного кадастра недвижимости имеются данные о земельном участке и его границах, который в 2002 году на основании постановления Главы Администрации ... сельского округа от (дата) № «О разделении участка в (адрес) » фактически прекратил свое существование. Указанное обстоятельство мешает истцу уточнить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Истец просил заседание провести без его участия, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика просил заседание провести без его участия, с иском согласен.

Представитель третьего лица Администрации ... муниципального района заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «КП» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 21.07.2011 N 257-ФЗ)

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 346-ФЗ)

Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 30.11.2011 N 346-ФЗ)

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

По делу установлено, что постановлением Главы Администрации ... района Московской области № от (дата) истцу был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ... кв.метров, расположенный по адресу: (адрес)

На основании межевого дела, сформированного (дата) инженером геодезистом Коростылевым А.С. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в определенных границах, ему присвоен кадастровый номер №.

Постановлением Главы Администрации ... сельского округа от (дата) № вышеуказанный земельный участок был разделен на два участка ... кв.метров и ... кв.метров.

Согласно договору купли-продажи от (дата) истец продал земельный участок в размере ... кв. метров(кадастровый номер №) в границах плана, прилагаемого к договору купли-продажи Янчевой (Шмелевой) Н. А.. ...

Установлено, что у истца в собственности находится земельный участок общей площадью ... кв.метров, участку присвоен кадастровый номер №. Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), №

Собственником земельного участка Шмелевой Н.А. уточнены границы принадлежащего ей земельного участка общей площадью ... кв.метров. Сведения о координатах участка в ГКН точно соответствуют границам участка, обозначенным в приложении к договору купли-продажи от (дата)

Истец принял решение уточнить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка общей площадью ... кв.метров с кадастровым номером №, однако получил отказ ФГБУ «КП» по Московской области в связи с тем, что « одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №

Установлено, что в сведениях Государственного кадастра недвижимости имеются данные о земельном участке с кадастровым номером № и его границах. Вышеуказанный участок в 2002 году на основании постановления Главы Администрации ... сельского округа от (дата) № «О разделении участка в (адрес) » фактически прекратил свое существование, что подтверждается материалами дела. Истец не имеет возможности уточнить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, по независящим от него обстоятельствам.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░	░
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░