Решение по делу № 2-2350/2023 от 29.03.2023

дело № 2-2350/2023

27RS0004-01-2023-002112-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2023 года                                                                                           г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Панковской О.И.,

с участием представителя ООО «ДВ – Союз» - ФИО5, действующей на основании доверенности № от <данные изъяты>

ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ – Союз» к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>., пени за периоды с <данные изъяты>

установил:

ООО «ДВ-Союз» (после отмены судебного приказа) обратилось в суд с иском к ответчикам, обосновав его тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, уклоняются от своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <данные изъяты>. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> За период с <данные изъяты> и с <данные изъяты>. ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца указанную задолженность, пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать вышеуказанные суммы в долевом порядке, за период с <данные изъяты>. с ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, по <данные изъяты> и половины <данные изъяты> соответственно задолженности в размере <данные изъяты> пени за указанный период в размере <данные изъяты> с ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО10 в размере <данные изъяты> половины <данные изъяты> соответственно в размере <данные изъяты>., пени за указанный период в размере <данные изъяты>..

Кроме указанного просила взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты>., расходы на оплату представителя в размере <данные изъяты>.

      Просила удовлетворить данные требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнила, что на указанных ответчиков в спорной квартире открыт отдельный лицевой счет.

Ответчик ФИО2, явившийся в судебное заседание исковые требования признал частично. Просил применить срок исковой давности. Пояснил, что не отрицает исполнение своей обязанности в равной доле, как отец несовершеннолетней ФИО6 Отцом ФИО7 он не является. С заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг не обращался. Проживает и зарегистрирован по иному адресу. Жилое помещение, которое представляет собой комнату в квартире, счетчиками не оборудовано. Просит снизить пени, указывая на несоразмерность размера пени сумме долга, размер дохода, семейное положение.

Ответчик <данные изъяты> явившаяся в судебное заседание, исковые требования признала частично. Пояснила, что изменила фамилию, не отрицает исполнение своей обязанности в равной доле, как мать несовершеннолетней ФИО6, а также исполнение своей обязанности как законного представителя несовершеннолетней ФИО7 В спорном помещении, представляющем комнату в квартире, они не проживают, зарегистрированы в ином жилом помещении. С требованиями о перерасчете жилищно-коммунальных услуг не обращались. Жилое помещение счетчиками не оборудовано. Просит снизить пени, указывая на несоразмерность размера пени сумме долга, размер дохода, семейное положение, состояние здоровья детей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 07.08.2008г. общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, начисление платежей, взыскание задолженности ( п.3.1.15, п.3.2.5).

Судом установлено, что собственниками квартиры <данные изъяты> являются ФИО2, ФИО1, <данные изъяты>, каждый по <данные изъяты> долей в праве собственности, что подтверждается формой 36, выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, пояснениями сторон.

Указанные лица в данном жилом помещении не зарегистрированы и, исходя из представленных ответчиками данных о регистрации ( в паспортах), а также пояснений ФИО2, <данные изъяты> в нем не проживают. ФИО2, <данные изъяты> также пояснили, что ФИО7 является <данные изъяты> их совместным ребенком.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа ( п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Вместе с тем, не реализация долевыми собственниками такого права не ограничивает и не отменяет режим долевой собственности, а также обязанность собственника по уплате платежей соразмерно своей доле.

Согласно ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам малолетнего (несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет), несут его законные представители.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (в том числе лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Указанный порядок перерасчета предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011.

Пунктом 56 (2) указанных Правил предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм ГК РФ, ЖК РФ ФИО2, <данные изъяты>. как собственники жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также законные представители несовершеннолетних (в объеме установленных обязанностей) обязаны нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом уточненному (краткому) расчету, а также помесячному расчету сумма задолженности за период с <данные изъяты>. у ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, состоящая из ? доли за себя и половины <данные изъяты> доли за ФИО6, составила <данные изъяты>. <данные изъяты>).

Суд полагает указанную в данном (кратком) расчете дату окончания периода – <данные изъяты> технической ошибкой, учитывая заявленный период в иске – 05.2022, а также фактическое соответствие суммы задолженности помесячному расчету, представленному по май 2022г.

При этом ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 года, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права (в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа), на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащим применению срок исковой давности к обязательствам ФИО2, в том числе, за ФИО6, в связи с чем с учетом обращения ООО «ДВ – Союз» с заявлением о выдаче судебного приказа <данные изъяты> сумма задолженности данного ответчика подлежит уменьшению на сумму начислений за июль 2019г. (<данные изъяты>)

Сумма задолженности за период с <данные изъяты>. ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, состоящая из <данные изъяты> доли за себя, <данные изъяты> доли за ФИО7 и половины <данные изъяты> доли за ФИО6, составила <данные изъяты>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Указанный расчет истца не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 ГК РФ), п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Явная несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, в силу чего только суд на основании своего внутреннего убеждения вправе дать оценку указанному критерию, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

Суд, учитывая период не исполнения обязательства, его правовой характер, сообщенные ответчиками обстоятельства материального и семейного положения, полагает, что предъявленная к каждому из ответчиков сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает уменьшить ее, взыскав с ФИО2 <данные изъяты>., с ФИО1 <данные изъяты> что соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства и не противоречит их компенсационной правовой природе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем солидарной ответственности у ответчиком не установлено.

В связи с обращением истца в суд последним была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями от <данные изъяты>.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке с учетом вышеприведенных норм процессуального закона, пропорционально сумме удовлетворенных требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и заявленных по иску сумм неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ также с ответчиков в пользу истца в долевом порядке с учетом указанных обстоятельств подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в связи с обращением в суд в размере <данные изъяты> несение которых подтверждаются договором на оказание услуг, дополнительным соглашением к договору на оказание юридических услуг, актом выполненных работ, платежным поручением. Указанные расходы суд признает соответствующими требованиям разумности, справедливости, фактическому объему выполненных работ по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ – Союз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ – Союз» (ИНН 2723055492) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., пени за периоды с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ – Союз» (ИНН 2723055492) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., пени за периоды с <данные изъяты>., с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                              Чернова А.Ю.

мотивированное решение составлено 16 августа 2023г.