Решение по делу № 2-3612/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-3612/2018                                                                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю.,

при секретаре Кобякове Н.А., с участием представителя ответчика ГК «Пионер» Голубковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челогузова Александра Серафимовича к ГК «Пионер», администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Челогузов А.С. обратился в суд с иском к ответчикам ГК «Пионер», администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж ..., общей площадью 29,4 кв.м., основная площадь 17,6 кв. м, находящегося в ГК «Пионер» по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что в соответствии с разрешениями, выданными исполнительными комитетами Горьковского городского Совета народных депутатов осуществлял строительство гаража №... по линии №..., расположенного по ... в ГК «Пионер» Советского района.

В списка от (дата)., утвержденных Райсоветом Челогузов А.С. числится под №... гараж №... по линии №....

Решением правления ГК «Пионер» Челогузов А.С. принят в члены ГК «Пионер», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГК «Пионер» №... от (дата). Задолженностей по выплате паевых взносов у истца не имеется, что подтверждается справкой №... от (дата).

Согласно справке №... от (дата). о технических характеристиках объекта капитального строительства, действительная стоимость гаража №... по линии №... составляет 145214 рублей.

Истец является членом ГК «Пионер», что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг от (дата)., а также списками членов ГК «Пионер» по состоянию на (дата). и на (дата).

На основании изложенного истец просит суд признать за Челогузовым Александром Серафимовичем право собственности на кирпичный гараж №..., линия №... общей площадью 29, 4 кв.м., в том числе основная площадь 17,6 кв.м. находящийся в гаражном кооперативе «Пионер», расположенный по адресу: ...А.

Истец Челогузов А.С в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГК «Пионер» по доверенности Голубкова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г. Нижнего Новгорода области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменные возражения на иск, просил в удовлетворении требований отказать, по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств строительства спорного гаража в установленном законом порядке, а потому данный гараж является самовольной постройкой и право собственности на него быть признано не может. Истцом не представлено доказательств нахождения спорного гаража в границах земельного площадь. 1300 кв.м по .... Истцом не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, установленного федеральным законом для данной категории дел.

Суд полагал возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата). коммунальному отделу Советского райисполкома разрешено строительство одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. В связи с данный разрешением райкомхоз обязали разработать и согласовать проект застройки участка, создать кооператив по строительству гаражей и оформить его в установленном законом порядке (л.д. 19)

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) коммунальному отделу Советского райисполкома разрешено проектироавание 2-3 этажных гаражей манежно-боксового типа южнее жилого района «Нагорный» в Советском районе для размещения легковых автомашин индивидуального пользования (л.д. 20)

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата). управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... (л.д.21)

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата). «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в соответствии с согласованным проектом (л.д. 22)

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией, ведением очередности вступления в кооперативы возложен на Совет ВДОАМ, в связи с чем, Совет ВДОАМ обязан представить в ЭТС списки вновь создающихся кооперативов, в течении 1989 года закончить инвентаризацию индивидуальных гаражей. Согласно данному решению установлено, что содержание земельных участков, прилегающих к гаражам территорий, возложить на ГСК и индивидуальных владельцев, строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов ГСК (л.д. 23)

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата). в целях достройки гаражей ГСК «Пионер» на ... общества автолюбителей дано разрешение на проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «Пионер» в границах, установленных Глав УАГ. (л.д. 24)

(дата) разработано и утверждено положительное заключение №... по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «Пионер» на участке площадью 1,3 га и площадью застройки 0,4 га. (л.д.25).

Истец является владельцем гаража №... по линии №..., в гаражном кооперативе «Пионер», расположенном по адресу: ....

Решением правления ГК «Пионер» Челогузов А.С. принят в члены ГК «Пионер», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГК «Пионер» №... от (дата). Задолженностей по выплате паевых взносов у истца не имеется, согласно справке №... от (дата).

Согласно справке №... от (дата). о технических характеристиках объекта капитального строительства, действительная стоимость гаража №... по линии №... гаража определена в размере 145214 рублей.

Истец является членом ГК «Пионер», что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг от (дата).

Судом установлено, что регистрация права собственности в отношении гаража №... по линии 5 в ГК «Пионер» не производилась.

Согласно инвентаризационному плану ГК «Пионер» по ..., кадастровому паспорту гараж истца №... по линии №..., расположен в границах земельного участка ГК «Пионер».

Согласно справке №... от (дата) начальника нагорного отдела по землеустройству, кадастру и геодезии ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в ходы выполнения работ по определению местоположения объектов недвижимости ГК «Пионер» выявлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером №... (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство боксовых гаражей, общей площадью 13000 кв.м., адрес: ..., ...), находятся боксы, расположенные по следующим линиям: …линия 5 (с 1 по 58 гараж). Согласно справке №... о технических характеристиках объекта капитального строительства - помещения по состоянию на (дата), площадь объекта капитального строительства составляет 29,4 кв.м. Справка выдана Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Администрация г.Нижнего Новгорода формально ссылалась на положения ст.222 ГК РФ, доказательств, свидетельствующих о расположении спорных объектов недвижимости вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, а также доказательств, что состояние и месторасположение данных гаражей нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представило.

Доводы письменных возражений ответчика администрации города Нижнего Новгорода основаны на неправильном толковании норм права, и, учитывая правовые основания заявленных требований, не имеют правового значения для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, поскольку истцом выполнены все обязательства как члена кооператива, паевые взносы оплачены, задолженностей по членским взносам перед ГК «Пионер» у истца нет, он пользуется данным гаражом, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, истец приобретает право собственности на указанное имущество. Указанные обстоятельства по делу не опровергнуты.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №..., ░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░░ 29, 4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 17,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)