Решение по делу № 2-9337/2016 от 28.06.2016

              дело в„– 2-9337/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 РіРѕРґР°                                РіРѕСЂРѕРґ Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О.,

с участием:

истцов – Ахтямова Р.Ш., Ахтямовой Д.Р., Ахтямовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахтямов Р.Ш. , Ахтямова Л.Р. , Ахтямов Д.Р. к Шеглов Е.Г. об устранении нарушения в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ахтямов Р.Ш. , Ахтямова Л.Р. , Ахтямов Д.Р. (далее – истцы) обратились в суд с настоящим иском к Шеглов Е.Г. (далее – ответчик) мотивировав тем, что право собственности на жилое помещение – <адрес изъят> на основании договора купли-продажи, зарегистрировано за ними в установленном законом порядке; в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, при этом последний является продавцом и членом семьи продавцов квартиры – Щеглова Г.В., Щегловой Н.Б., Романовой И.Г., Романовой А.В.; по условиям договора купли-продажи последние обязались освободить жилое помещение и обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу всех зарегистрированных лиц, в том числе ответчика, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что создает определенные препятствия в пользовании собственностью.

Указанные обстоятельства явились основанием, для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик о времени и месте рассмотрения заявления извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявление в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята>, заключенного между Щегловым Г.В., Романовой И.Г., действующей от имени Щегловой Н.Б., Романовой А.В., Щегловым Е.Г. (продавцами) и истцами (покупателями), последние являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана соответствующая запись.

При этом как следует из указанного договора купли-продажи, спорное жилое помещение принадлежало Щеглову Г.В., Романовой И.Г., Щегловой Н.Б., Романовой А.В., Щеглову Е.Г. на основании договора мены от <дата изъята>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> в спорной квартире зарегистрированы с <дата изъята> Щеглова Н.Б., Романова А.В., Романова И.Г., Щеглов А.Г., Романов А.А., с 27.06.2012 Ахтямов Р.Ш., Ахтямова Л.Р., Ахтямова Д.Р., Щеглов Е.Г.

Во исполнение статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

При таких обстоятельства, суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, принимая во внимание регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последних право пользования жилым помещением не имеется, поскольку они членом семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляли.

При этом истцы являются собственниками квартиры и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть последней способами прямо не запрещенными законом, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требования в части устранения права нарушения в пользовании жилым помещением обоснованными.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения.

В связи с отсутствием у ответчика права пользования спорной квартирой, отказ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что последний подлежит снятию с регистрационного учета по ранее указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахтямов Р.Ш. , Ахтямова Л.Р. , Ахтямов Д.Р. к Шеглов Е.Г. об устранении нарушения в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушения в пользовании Ахтямов Р.Ш. , Ахтямова Л.Р , Ахтямов Д.Р. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, сняв Шеглов Е.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ                                          Р .Рђ. Гатауллин