Решение по делу № 2-1391/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-1391/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<.........> края                ДД.ММ.ГГ.

Судья Находкинского городского суда <.........> Дубовик М.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Находкинский» КГУП «Примтеплоэнерго» о защите прав потребителя, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Управление многоквартирным домом № по <.........> в <.........> осуществляется управляющей компанией ООО «Находка-Водоканал» на основании договора управления.

ДД.ММ.ГГ. ООО «Находка-Водоканал» в <.........> в <.........> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

ООО «Находка-Водоканал» в нарушение норм закона, наряду с платой за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленного Постановлением администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. № взимало с жильцов дома плату за текущий ремонт и содержание общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 0,95 рублей за 1 кв.м. жилья.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Находка-Водоканал» в котором просит возложить обязанность на основании п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. № 290, куда входит «проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общемомовых) приборов учета» производить содержание, техническое обслуживание общедомового теплосчетчика и проведение его плановой проверки. Возложить обязанность зачисления в счет предстоящих платежей за текущий ремонт и содержание общедомового имущества дважды оплаченную сумму в размере 1383 рубля 20 копеек. Возложить обязанность произвести перерасчет по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с октября по декабрь 2014 г. с учетом показаний теплосчетчика и впредь выставлять оплату за потребленное отопление по показаниям теплосчетчика, установленного в подвале дома.

В порядке ст.40 ГПК РФ к участию деле в качестве соответчика по требованию о возложении обязанности провести перерасчет по оплате за отопление и ГВС за октябрь – декабрь 2014 года, привлечено КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Находкинский» КГУП «Примтеплоэнерго».

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила взыскать с ООО «Находка-Водоканал» за текущий ремонт и содержание общедомового имущества дважды оплаченную сумму в размере 1382 рубля 20 копеек, штраф в размере 50% что составляет 691 рубль 60 копеек, убытки понесенные в связи с тем, что ООО «Находка-Водоканал» не подавались данные теплосчетчика в КГУП «Примтеплоэнерго» за ноябрь 2013 г., ноябрь 2014 г., в размере 598 рублей 73 копейки, за декабрь 2013 г., декабрь 2014 г. в размере 1032 рубля 97 копеек, компенсации морального вреда в размере 5000 рублей. Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах филиала «Находкинский» КГУП «Примтеплоэнерго» произвести перерасчет по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с октября по декабрь 2014 г. с учетом показаний теплосчетчика и впредь выставлять оплату за потребленное отопление по показаниям теплосчетчика, установленного в подвале дома.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 пояснила, что проживает в <.........>. Указанный многоквартирный жилой дом обслуживает управляющая компания ООО «Находка-Водоканал». Управляющая компания ООО «Находка-Водоканал» перестала снимать показания прибора учета, это было видно из квитанций, выставленных на оплату, в то время как прибор учета находится в исправном состоянии. ООО «Находка-Водоканал», выставляя счет на содержание теплосчетчика с момента его установки в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. г., дважды удерживало по 91 копейки за 1 кв.м. жилого помещения с жильцов плату на ремонт и обслуживание, не смотря на то, что данная плата уже включена в стоимость обслуживания общедомового имущества. Сумма в размере 1382 рубля 20 копеек начислена за обслуживание общедомового теплосчетчика необоснованно. Просила удовлетворить исковые требования, взыскать убытки и штраф. И обязать Примтеплоэнерго проводить начисления по показаниям прибора учета и произвести перерасчет за октябрь – декабрь 2014 г.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах филиала «Находкинский» КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО4, действующая на основании доверенности, не согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что действительно расчет производится КГУП «Примтеплоэнерго», однако по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № показания должна предоставлять управляющая компания, то есть ООО «Находка-Водоканал». Расчет размера оплаты при отсутствии в жилом доме коллективного прибора учета тепловой энергии производится по формуле и сводится к тому, что при отсутствии показаний, расчет производится по нормативу. Перерасчет оплаты произвести не представляется возможным ввиду того, что ООО «Находка-Водоканал» не передавало показания теплосчетчика за спорный период. Просила отказать в удовлетворении заявленных к ним исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Находка-Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Находка-Водоканал».

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" возложил на собственников помещений в многоквартирных домах обязанность обеспечить оснащение многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).

Отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГ. регламентируется принятыми в соответствии со ст.157 ЖК РФ Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № 354.

В соответствии с п.п. "г" п. 34 Правил № потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета.

Коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (абз. 8 п. 2 Правил N 354).

Согласно п. 22 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 307 при оборудовании жилого дома общедомовым приборами учета собственники помещений несут обязанности по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного прибора учета.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <.........>, расположенной в <.........> в <.........>, что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

ФИО1, как и все собственники помещений указанного многоквартирного дома является потребителем жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии, предоставляемых по данному адресу.

Управление многоквартирным домом № по <.........>, в <.........> осуществляется управляющей компанией ООО «Находка-Водоканал», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГ. в <.........>, в <.........> произведены монтажные работы узла учета тепловой энергии по заказу ООО «Находка-Водоканал», что подтверждается актом на монтаж УУТЭ от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ. между КГУП «Примтеплоэнерго» и Управляющей компании ООО «Находка-Водоканал» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 737.

ДД.ММ.ГГ. произведен технический осмотр приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя потребителя ООО «Находка-Водоканал» по адресу: <.........>, что подтверждается актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии потребителя от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, как видно из содержания ст. 154 ЖК РФ, плата за обслуживание общедомового узла учета тепловой энергии, как отдельный вид услуги, не поименована.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 491 утверждены Правила содержания имущества в многоквартирном доме, которыми предусмотрен полный перечень объектов, относящихся к общему имуществу.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных указанным Постановлением Правительства РФ, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, услуга по обслуживанию узла учета тепловой энергии относится к категории услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

ДД.ММ.ГГ. жители помещений многоквартирного дома провели общее собрание, на котором большинством голосов (58,6%) общего собрания собственников помещений <.........> в <.........> по всем вопросам повестки общего собрания были приняты решения, в том числе об установлении стоимости за обслуживание узла учета тепловой энергии, принятие решения о поверке УУТЭ и источнике финансирования, а так же принято решение об установление тарифа на содержание и текущий ремонт общедомового имущества - 23,11 копеек за 1 кв.м.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГ. утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и п. 18 которого к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относит, в частности, проверку исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общемомовых) приборов учета расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. № установлено, что перечень и правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, с момента вступления в действие Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. № в договор на управление общим имуществом многоквартирного дома должна быть включена услуга по содержанию теплового узла, оплата за которую в соответствии с принятым постановлением должна быть включена в общую сумму оплаты по статье содержание и текущий ремонт.

При этом, с декабря 2013 г. применяется размер платы за содержание текущий ремонт для данного дома в размере 22,11 рублей за 1 кв.м. установленный Постановлением администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. № «Об установлении размера платы за содержание текущий ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на их общем собрании решения установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Наряду с этим ООО «Находка-Водоканал» с жильцов <.........>, расположенного по <.........> в <.........> взимается плата за текущий ремонт и содержание общедомового прибора тепловой энергии в размере 0,95 рублей за 1 кв.м., что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, плата за текущий ремонт и содержание общедомового прибора учета тепловой энергии с жильцом <.........>, расположенного по <.........> в <.........> взимается дважды.

Согласно представленными квитанциям в материалы дела, общая площадь жилого помещения истца ФИО1 составляет 52 кв.м.

Из представленного истцом расчета стоимости обслуживания теплосчетчика, произведенного в период с января 2012 г. по апрель 2014 г. следует, что ФИО1 внесла оплату за текущий ремонт и содержание общедомового имущества дважды оплаченную сумму в общем размере 1383 рубля 20 копеек (52 кв.м х 0,95 руб.)х28 мес=1383,20).

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Находка-Водоканал» убытки, понесенные истцом ФИО1 за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 1382 рубля 20 копеек.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось стороной ответчика КГУП «Примтеплоэнерго», что данные показаний прибора учета управляющей компанией ООО «Находка-Водоканал» не подавались в КГУП «Примтеплоэнерго» за период - ноябрь 2013 г., ноябрь 2014 г., декабрь 2013 г., декабрь 2014 г., в связи с чем, истец понесла убытки в виде разницы оплаты за тепловую энергию за ноябрь 2013 г., ноябрь 2014 г. в общем размере 598 рублей 73 копейки, а так же за декабрь 2013 г., декабрь 2014 г. в общем размере 1032 рубля 97 копеек, указанные убытки понесенные истцом подлежат взысканию с ответчика ООО «Находка-Водоканал» в пользу истца.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В приложении N 2 к Правилам указаны варианты порядка расчета размера за коммунальные услуги, в том числе отопление, исходя из наличия, либо отсутствия общедомового, индивидуального приборов учета.

Однако, исходя из анализа вышеуказанных положений «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» в рассматриваемом случае перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение за период с октября по декабрь 2014 г. с учетом показаний теплосчетчика произведен быть не может, поскольку показания прибора учета за спорные периоды управляющей компанией ООО «Находка-Водоканал» в КГУП «Примтеплоэнерго» не передавались, в связи с чем данные требования истца ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с преамбулой Законна РФ «О защите прав потребителей» данный Закон регулирует отношения, врозникающ0ие меду потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а так же определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку договор возмездного оказания услуг по управлению многоквартирным домом заключается между собственником, как потребителем услуги и управляющей компанией, как исполнителем, на взаимоотношения по данным типам договоров распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, суд полагает, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению и с ответчика ООО «Находка-Водоканал» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2500 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя суд полагает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (1382,20 руб.+598,73 руб.+1032,97руб.+2500=5513,90 руб.), что составляет 2756 рублей 95 копеек.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика ООО «Находка-Водоканал» в бюджет Находкинского городского округа пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного и неимущественного характера в общем размере 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Находка-Водоканал» (ИНН №, ОГРН №, дата постановки на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГ. г.) в пользу ФИО1 убытки в виде дважды оплаченной суммы за текущий ремонт и содержание общедомового имущества в размере 1382 рубля 20 копеек, убытки за несвоевременную передачу показаний теплосчетчика за ноябрь 2014 г. в размере 598 рублей 73 копейки, за декабрь 2014 г. в размере 1032 рубля 97 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2500 рублей, штраф в размере 2756 рублей 95 копеек, всего - 8270 рублей 85 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Находка-Водоканал» (ИНН №, ОГРН №, дата постановки на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГ. г.) в бюджет Находкинского городского округа государственную пошлину в размере 700 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья                             Дубовик М.С.