Решение от 08.11.2022 по делу № 33-14253/2022 от 06.10.2022

УИД 52RS0013-01-2021-002810-42                                   Дело № 33-14253/2022

Дело №2-242/2022

Судья Власова И.Н.

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                                                               08 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,

судей Святкиной Е.Э., Леваневской Е.А.,

при секретаре Сулевой Ю.А.

с участием: представителя истца Сахаровой С.В.- адвоката Матвеевой Н.М., представителя ответчика ПАО «Сбербанк» Корытниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Святкиной Е.Э. гражданское дело по апелляционной жалобе Сахаровой Светланы Владимировны, Сахарова Владислава Сергеевича

на решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 04 июля 2022 года

по иску Сахаровой (Левиной) Светланы Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 к АО «ДОМ.РФ», УФССП по Нижегородской области, АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Стройправдом», ООО «ЭОС», ООО «СФО ИнвестКредит Финанс», ООО «Феникс», ООО «Траст», Омяльеву Андрею Анатольевичу, ООО «Форвард», ПАО Сбербанк, Ефремову Алексею Николаевичу, Левину Олегу Владимировичу, ПАО КБ «Уральский Банк реконструкции и развития» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛА:

Сахарова (Левина) С.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, обратились в суд с иском к АО «ДОМ.РФ», УФССП по Нижегородской области, АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Стройправдом», ООО «ЭОС», ООО «СФО ИнвестКредит Финанс», ООО «Феникс», ООО «Траст», Омяльеву Андрею Анатольевичу, ООО «Форвард», ПАО Сбербанк, Ефремову Алексею Николаевичу, Левину Олегу Владимировичу, ПАО КБ «Уральский Банк реконструкции и развития», в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просили освободить от запрета объект недвижимости, расположенный по адресу: [дата], в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала на оплату займа, взятого на приобретение указанного жилого помещения в целях регистрации прав несовершеннолетнего ФИО1, [дата] года рождения и ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимости в соответствии с соглашением от [дата], удостоверенного нотариусом и определением Выксунского городского суда Нижегородской области от [дата].

В обосновании заявленных требований истцы указываю, что Сахаровой (Левина) С.В. в период брака с Левиным О.В. в общую собственность по договору купли - продажи от [дата] Сахаровой (Левиной) С.В. была приобретена 3-х комнатная квартира общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой - 41,7 кв.м, по адресу: [дата].

Стоимость указанной квартиры составила 2400000 рублей, из которых денежные средства в размере 800 000 рублей были получены Левиной (Сахаровой) С.В. от продажи добрачной однокомнатной квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, находящейся по адресу: [дата]. Денежные средства в размере 1600000 были получены по договору [дата] от [дата], заключенным с ГП Нижегородской области «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс», по условиям которого спорная квартира находится в залоге (ипотека в силу закона).

На погашение указанного кредита были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 330 178 руб. 75 коп., в связи с чем [дата] Сахаровой С.В. и Левиным О.В. было оформлено нотариальное обязательство о дальнейшем оформлении указанного жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей.

Добровольно договориться о перераспределении долей в спорном жилом помещении не представилось возможным из-за отказа ответчика Левина О.В., что явилось основанием обращения в суд.

[дата] определением Выксунского городского суда Нижегородской области утверждено мировое соглашение в части раздела совместно нажитого имущества между супругами (так как брак прекращен), согласно которому во исполнение вышеуказанного нотариального обязательства квартира, расположенная по адресу: [дата], переходит в общую долевую собственность Левиной (Сахаровой) Светланы Владимировны, ФИО1 и ФИО3, с определением долей за Левиной (Сахаровой) С.В. - 2/3 доли в праве, за Сахаровым B.C. и ФИО1 по 1/6 доли за каждым, после чего право общей собственности на указанную квартиру, за бывшими супругами прекратилось.

При обращении в МФЦ истцу Сахаровой (Левиной) С.В. стало известно о наличии на спорной квартире ограничений в виде запретов на регистрационные действия, наложенных судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по Выксунскому району Нижегородской области.

[дата] она обратилась в Выксунское межрайонное отделение судебных приставов по Нижегородской области с заявлением о снятии запрета на регистрационное действия в отношении недвижимого имущества, с целью исполнения условий мирового соглашения, утвержденного судом от [дата].

[дата] в ответ на указанное заявление Выксунским межрайонным отделением судебных приставов по Нижегородской области был направлен ответ [номер] с отказом, в связи с тем, что в производстве судебного пристава - исполнителя Выксунского межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по Нижегородской области Бардиной И.В., в отношении Сахаровой (Левиной) С.В. находятся два исполнительных производства на общую сумму 492 611,77 руб., задолженность по которым до настоящего момента не погашена. Во исполнение решения суда с Сахаровой С.В. ежемесячно удерживаются выплаты из заработной платы.

Таким образом, препятствием для государственной регистрации прав детей является запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости, наложенный судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительных производств по взысканию с Сахаровой (Левиной) С.В. денежных средств по кредитным обязательствам.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что Сахарова (Левина) С.В. и Левин О.В. взяли на себя обязательство по передаче в собственность своих детей доли спорного жилого помещения до даты принятия решений суда о взыскании с них денежных средств и наложении в рамках исполнительного производства запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества, с целью соблюдения прав несовершеннолетнего ФИО1 и Сахарова B.C. истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы Сахарова (Левина) С.В. и ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчик АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание представителя не направил, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве на исковые требования просил отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в отзыве.

Ответчик ПАО Сбербанк в судебное заседание представителя не направил, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие, в представленном отзыве на исковые требования просил в удовлетворении исковых требований, заявленных Сахаровой (Левиной) С.В. и ФИО3 отказать в полном объеме, по доводам, изложенным в отзыве.

Ответчик УФССП по Нижегородской области в судебное заседание представителя не направил, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие, при этом в заявлении просил отказать истцам в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Стройправдом», ООО «ЭОС», ООО «СФО ИнвестКредит Финанс», ООО «Феникс», ООО «Траст», Омяльев Андрей Анатольевич, ООО «Форвард», Ефремов Алексей Николаевич, Левин Олег Владимирович, ПАО КБ «Уральский Банк реконструкции и развития», не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо ГУ Отделение Пенсионного фонда по Нижегородской области в судебное заседание представителя не направило, о дне и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом.

Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от [дата] исковые требования Сахаровой (Левиной) Светланы Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 удовлетворены частично.

Сняты запреты на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебных - приставов исполнителей:

1) [дата] от [дата], на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов;

2) [дата]-[дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов;

3) [дата]-[дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

4) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

5) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

6) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

7) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

8) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

9) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

10) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

11) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

12) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

13) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

14) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

15) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

16) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

17) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

18) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

19) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

20) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

21) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

22) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

23) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

24) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское межрайонное отделение судебных приставов,

25) [дата] от [дата] на основании постановления судебного пристава-исполнителя от [дата] [номер] Выксунское меж░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

26) [░░░░] ░░ [░░░░] ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ [░░░░] [░░░░░] ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ [░░░░] ░░ [░░░░] ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, [░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░], ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ [░░░░], ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░ 2021 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.1 ░░░.1, ░░░.13 ░░░.9) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.29) ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 – [░░░░]. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ [░░░░] ░░░░░ I-░░ [░░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 – [░░░░].

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 22 ░░░░ 2021 N 16 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 200, 201, 203.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 201 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 200 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 325.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░3 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ [░░░░] ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░ «░░░.░░», ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ «░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 200 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░