Решение по делу № 2-2408/2018 от 01.11.2018

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> « 25 »    декабря    2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи	С.П. Богдановича,
при секретарес участием:	ФИО6,

истца                                ФИО2,

также являющейся законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО3,

представителя истца ФИО2 ФИО7,

действующего на основании ордера от 25.12.2018 года №,

ответчика                            ФИО4,

ответчика                            ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из этого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что спорный жилой дом является ее и несовершеннолетнего ФИО3 собственностью (по 1/2 доли). У истца с ответчиками сложились сложные отношения, в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг они участия не принимают. Общее хозяйство сторонами не ведется, что и явилось причиной обращения истцов в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец ФИО2 и ее представитель – адвокат ФИО7 в судебном заседании доводы иска поддержали и просили удовлетворить его требования. Пояснили, что совместное проживание с ответчиками невозможно, поскольку последние угрожают жизни и здоровью ФИО2

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований иска.

ФИО5 отметил, что спорный дом является его единственным жильем, который он, как и занятый им земельный участок, передал из своей собственности в дар своему сыну – ответчику по делу ФИО4, который переоформил дом и земельный участок на свою бывшую жену – истицу по делу ФИО2 и совместного с ней сына – ФИО3

В свою очередь, ФИО4 сообщил, что переоформил долю в спорном доме и занятом им земельном участке первоначально на ФИО2 в период их совместного брака, чтобы она стала полноправной хозяйкой в доме. После ухудшения отношений и развода с истицей, оставшиеся у него доли в вышеперечисленном имуществе он переоформил на своего сына – ФИО3, так как ФИО2 в противном случае угрожала ограничить его общение с сыном. При этом по устной договоренности с ФИО2 ответчики сохраняли право пользования жильем, что также разъяснила и нотариус при удостоверении договоров дарения. Кроме того, он и его отец продолжают оплачивать коммунальные услуги по дому. Иного жилья у них нет.

    Помощник прокурора <адрес> ФИО8 просила рассмотреть дело без ее участия и полностью отказать в удовлетворении требований иска, полагая, что ответчики в установленном законом порядке приобрели право пользоваться спорным жилым домом.

    Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд полагает в иске отказать полностью по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком ФИО4, принадлежит 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 23:49:0124004:1027, общей площадью 179,8кв.м, этажностью: 3, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ), и 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0124004:43 площадью 918кв.м, по тому же адресу (свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО4 (ответчик), ФИО2 (истец), ФИО3 (несовершеннолетний истец – сын ФИО2 и ФИО4) и ФИО5 (ответчик – отец ответчика ФИО4).

В п. 16 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что одаряемая (ФИО2) является близким родственником дарителя (ФИО4) – супругой.

Совладельцем жилого дома с кадастровым номером 23:49:0124004:1027, расположенного по адресу: <адрес>, является несовершеннолетний истец ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним в лице законного представителя ФИО2 и ответчиком ФИО4 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п. 3.1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО4 (ответчик), ФИО2 (истец), ФИО3 (несовершеннолетний истец) и ФИО5 (ответчик – отец ответчика ФИО4).

В силу п. 17 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и п. 3.3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ вопросы, не урегулированные данными договорами, определяются в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из пояснений сторон судом также установлено, что ранее спорный жилой дом принадлежал по праву собственности ответчику ФИО5, который подарил его своему сыну – ответчику ФИО4 в 2014 году, а тот, в свою очередь, совершил вышеописанные сделки с истцами.

    В иске указано, что ФИО4 в связи с расторжением брака, заключенного между ним и истцом ФИО2, более не является членом семьи истцов, как и бывший свекор последней – ФИО5

Однако в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пунктах 11, 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов.

Как установлено пунктами 2, 3, 4 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Таким образом, действующим законодательством установлена возможность приобретения членами собственника жилого помещения права пользоваться им при условии их вселения в это помещение на законных основаниях.

При этом установлено, что ФИО4 приходится родным отцом несовершеннолетнему истцу ФИО3, а ФИО5 является его родным дедом по линии отца.

ФИО4, равно как и ФИО2, является законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО3, и имеет право управлять спорным имуществом до достижения последним совершеннолетнего возраста (п. 1 ст. 64 СК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ), а также проживать в принадлежащем ему жилом доме (п. 3 ст. 60 СК РФ, п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 4 ст. 17, пункты 3, 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Несовершеннолетний ФИО3 имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам (п. 2 ст. 54 СК РФ).

В то же время объективных данных, свидетельствующих о необходимости выселения ответчиков из жилого дома с целью защиты прав и интересов несовершеннолетнего ФИО3, стороной истца суду не предоставлено. Напротив, установлено, что родительские права ФИО4 в отношении ФИО3 не ограничены.

Кроме того, установлено, что ответчики оплачивают коммунальные услуги по спорному жилому дому, проживать в котором возможности не имеют ввиду наличия к этому препятствий со стороны истицы ФИО2

ФИО4, являясь законным представителем ФИО3, ясно выразил свое согласие с пользованием ФИО5 спорным жилым домом.

Таким образом, из имеющихся в деле доказательств и пояснений сторон в судебном заседании установлено, что после прекращения права собственности ответчиков на спорное имущество они на законных основаниях продолжили проживать в спорном жилом доме, в связи с чем сохранили право пользоваться им вплоть до совершеннолетия ФИО3 либо до наступления иных юридических фактов, которые могут повлечь за собой прекращение права пользования имуществом (отчуждение имущества третьим лицам, утрата родительских прав и т.д.).

С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных выше норм материального права, законных оснований для удовлетворения требований иска не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований иска ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        С.П. Богданович

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>                    С.П. Богданович