Решение по делу № 2-2690/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-2690/2020

УИД 04RS0007-01-2020-004344-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Алтаевой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алавердян Е.Р. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ней факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010, расположенных по адресу: <адрес>. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III.

Истец Алавердян Е.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что указанный земельный участок с домом приобрела 16.03.2009 у Будник С.В., с того момента проживает там с семьей.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Цой Т.Н.,действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что установление факта владения и пользования земельным участком возможно в случае предоставления истцом доказательств об использовании земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010. Кроме того указал, что по испрашиваемому земельному участку проходят зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона инженерных коммуникаций в границах земельного участка проходит линия электропередач.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115- III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-Ш) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-Ш в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка всобственность бесплатно на основании пункта «д» части 1статьи 1указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объектадо 31 декабря 2010года, но ирешением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец Алавердян Е.Р. с 2009 года постоянно пользуется земельным участком и возведённым на нем жилым домом.

Факт пользования истцом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается планом земельного участка, сведениями геоинформационной системы Google Earth о том, что на испрашиваемом земельном участке по состоянию на 30.08.2010 расположено строение, а также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт пользования истцом земельным участком по адресу <адрес>, до 31.12.2010, а также ее проживания по указанному адресу с 2009года по настоящее время. Что в совокупности подтверждает ее фактическое проживание и пользование земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Довод ответчика о прохождении на территории испрашиваемого земельного участка линии электропередач не могут быть приняты во внимание, поскольку исходя из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до 31.12.2010, не представляется возможным.

Ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в данном случае предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает и приходит к выводу, что факт пользования истцом Алавердян Е.Р. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и возведенным на нем до 31.12.2010 жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алавердян Е.Р. удовлетворить.

Установить факт пользования Алавердян Е.Р. земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2010 согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.Н. Алтаева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.09.2020.