Решение по делу № 2-3056/2024 от 19.03.2024

Дело №2-3056\2024                        11 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

дело по иску Корышевой А.А., действующей в интересах несовершеннолетней Корышевой В,М., к Корышеву М.С., ООО «УК Контур» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Корышева А.А., действующая в интересах несовершеннолетней Корышевой В.М., обратилась в суд с иском к Корышеву М.С., ООО «УК Контур» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Указав в обоснование требований, что ее несовершеннолетняя дочь Корышева В.М. является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комната 422; собственником другой 1/2 доли является ответчик Корышев М.В., приходящийся отцом. Корышева В.М. в спорной комнате не проживает, поскольку проживает с матерью, однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 9210 рублей 83 копейки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, комната 422, возложив на ООО «УК Контур» обязанность открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения в размере 1/2 доли Корышевой В.М., в размере 1/2 доли Корышеву М.В., выдавать Корышевой В.М. и Корышеву М.В. отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения; задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 422, в размере 9210 рублей 83 копейки сохранить на лицевом счете №... Корышева М.В.

Истец Корышева А.А., действующая в интересах несовершеннолетней Корышевой В.М., в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке; заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Корышев М.В. в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Представитель ответчика ООО «УК Контур» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Представители третьих лиц МУП "Водоканал", ООО "Волжские тепловые сети", ООО "Газпром межрегионгаз" <адрес>, ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "ЭкоЦентр", ООО "Ситиматик-Волгоград" в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО «УК Контур» ООО «УК Контур» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, комната 42.

Собственники жилых помещений МКД заключили прямые договора на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, а также о заключении договора на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату №..., расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве долевой собственности несовершеннолетней Корышевой В.М. в виде 1/2 доли, ответчику Корышеву М.В. – 1/2 доли, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, и считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть Корышевой В.М. – 1/2 доли, Корышеву М.В. – 1/2 доли.

Из иска следует, что несовершеннолетняя Корышева В.М. в спорном илом помещении не проживает, в квартире проживает ответчик Корышев М.В.

Истец и ответчик, как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенного имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в части определения порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, комната 422, возложении на ООО «УК Контур» обязанности открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения в размере 1/2 доли Корышевой В.М., в размере 1/2 доли Корышеву М.В. и выдавать Корышевой В.М. и Корышеву М.В. отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения.

При этом суд отмечает, что настоящее решение суда является основанием для выдачи Корышевой В.М. и Корышеву М.В. ООО «УК Контур» отдельного платежного документа для оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.

Суд приходит к выводу об отказе Корышевой А.А. в удовлетворении требований о сохранении на лицевом счете №... Корышева М.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 422, в размере 9210 рублей 83 копейки, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательств оплаты указанной задолженности, что давало бы истцу право в силу ст. 325 ГК РФ, регрессного требования к Корышеву М.В., в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца не представлено, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Корышевой А.А., действующей в интересах несовершеннолетней Корышевой В,М., - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Корышевой В,М. и Корышева М.С. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, комната 422, определив плату Корышевой В,М. и Корышеву М.С. в размере 1/2 доли каждого за содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги.

Возложить на ООО «УК Контур» обязанность открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения в размере 1/2 доли Корышевой В,М., в размере 1/2 доли Корышеву М.С.., выдавать Корышевой В.М. и Корышеву М.В. отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения, производить начисления в соответствии с определенными долями.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющим и ресурсоснабжающим организациям, отдельного платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленных долей.

В удовлетворении требований Корышевой А.А., действующей в интересах несовершеннолетней Корышевой В,М., к Корышеву М.С. о сохранении на лицевом счете №... задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 422, в размере 9210 рублей 83 копейки – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: