Решение по делу № 2-602/2020 от 22.06.2020

№ 2-602/2020

УИД 04RS0008-01-2020-000858-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Заиграево                                                                                                    28 декабря 2020 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Сальниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Макаровой Людмиле Николаевне, Макаровой Валерии Александровне, Макарову Константину Александровичу, Макаровой Александре Александровне, Макаровой Людмиле Михайловне о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным ресурсам,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с Макаровой Л.И., Макаровой В.А., Макарова К.А., Макаровой А.А., Макаровой Л.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 958, 57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 408, 28 руб.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Макарова Л.М. является нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме, в котором также зарегистрированы члены ее семьи Макарова В.А. (дочь), Макаров К.А. (сын), Макарова А.А. (дочь), Макарова Л.М. (внучка), что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи №. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, в связи, с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 366,85 руб., из них плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 958,57 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 408,28 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступлением возражений должника.

Представитель ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения, иск поддержала в полном объеме, а также ходатайствовала о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины.

Ответчик Макарова Л.Н. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласилась по мотиву ненадлежащего предоставления коммунальных услуг, аварийности квартиры.

Ответчик Макаров К.А. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласился, пояснил, что фактически проживает не по месту регистрации, а проживает совместно с женой и детьми в <адрес>-2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Прописку не менял, так как мы подал документы на оформление договора на квартиру, в котором он проживает, но ответа от ЦЖКУ не поступало. Он неоднократно обращался в паспортный стол о смене прописки, где ему отказали.

Ответчик Макарова А.А. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласилась, пояснила, что фактически она проживает в <адрес>-2 <адрес>, у нее открыт лицевой счет на эту квартиру об оплате коммунальных услуг, договора пока не оформили. Место регистрации не меняла, поскольку их семья военнослужащих и пока не получили сертификат на отселение из военного городка. Макарова В.А. является инвалидом детства, проживает совместно с Макаровой Л.Н., ответчик Макарова Л.М. проживает в <адрес>. Они не оплачивали коммунальные услуги, т.к. жилье непригодно для проживания и находится в аварийном состоянии.

Вместе с тем, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ соответчики Макарова Л.Н., Макаров К.А., Макарова А.А., Макарова В.А., Макарова Л.М., надлежаще извещенные в суд не явились.

Суд, учитывая мнение представителя истца, согласившегося на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений соответственно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию второй стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что Макарова Л.Н. и члены ее семьи (трое детей Макарова В.А., Макаров К.А., Макарова А.А. и двое внуков Макарова Л.М., Макарова Э.А.) являются нанимателями жилого помещения, состоящего из 4-х комнат, площадью 58,93 кв.м. по адресу: <адрес>-2, <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № управление жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, в т.ч. управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>-2, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного дома.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Макаров Александр Константинович является нанимателем 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-2, <адрес>, которое будет использоваться нанимателем и члены его семьи, а именно Макарова Людмила Николаевна (жена), Макаров Сергей Александрович (сын, проживает в городе), Макарова Валерия Александровна (дочь), Макаров Константин Александрович (сын), Макарова Александра Александровна (дочь), Макарова Людмила Михайловна (опекаемая внучка).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрировано 6 человек Макарова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), Макарова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Макаров К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Макарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Макарова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Макарова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Аналогичные данные приведены в поквартирных карточках.

Согласно выписке из лицевого счета за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года число фактически проживающих лиц также указано шестеро, к взысканию по задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения причитается 125 958, 57 руб. и пени в размере 8 408, 28 руб.

В силу положений ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку обоснованность взыскания задолженности доказана истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ в отношении нанимателя Макаровой Л.Н., ее дочерей Макаровой В.А., Макаровой А.А., ее сына Макарова К.А., ее внучки Макаровой Л.М.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчиков о том, что Макаров К.А., Макарова А.А. и Макаров К.А. не проживают в указанной квартире, суд находит не состоятельными, поскольку объективных тому доказательств согласно ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, согласно представленным истцом документам все ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в данной жилом помещении.

Кроме того, ответчиками представлены документы, а именно: акт проверки жилых условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ, акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акт визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, акт осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалы, заявление от ДД.ММ.ГГГГ, копия ответа военной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление о перерасчете от ДД.ММ.ГГГГ, ордер №.

Согласно акту жилых условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ Макарова Л.М. нуждается в улучшении жилищных условий.

Согласно акту визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ выявлены многочисленные разломы в шиферной кровле, в местах примыкания к кровле телеантенн, ограждений, вентиляционных вытяжек, над квартирой 63 поражены гнилью стропила, обрешетка деформирована, многочисленные разломы шиферного покрытия, вся конструкция на данном участке деформирована. Вывод требуется капитальный ремонт.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>-2, <адрес>, признано непригодным для постоянного проживания.

Согласно акту осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> требуется капитальный ремонт стен и потолков, текущий ремонт кровли с переселением жильцов в другую квартиру.

Согласно заявлению Макаровой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ она просит предоставить на подпись договор на оказание коммунальных услуг и электроэнергии от управляющей компании по адресу: РБ, <адрес>-2, <адрес> утвержденные тарифы.

Из сообщения Военной прокуратуры Улан-Удэнского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в ходе проведения проверки выявлены факты ненадлежащего обслуживания должностными лицами ЖКС № дома Макаровой Л.Н. и не проведения соответствующего ремонта кровли.

Согласно заявлению Макаровой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ она просит произвести перерасчет оказываемых коммунальных услуг.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>-2, <адрес>, признано непригодным для постоянного проживания.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Министерством обороны СССР Сибирского военного округа Макарову А.К. и его семье в составе 5 человек предоставлено право на занятие 4-х комнатной <адрес>-2, площадью 58,93 кв.м.

Вместе с тем, указанные документы не подтверждают факт не оказания коммунальных услуг и факт не управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд оценивая доводы стороны ответчика, не находит оснований для отказа в иске по приведенным стороной ответчика основаниям (по мотиву ненадлежащего предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом оплачена госпошлина в сумме 3 887, 34 руб., то следует взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму.

Согласно пункту 5 части 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    Иск ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Макаровой Людмиле Николаевне, Макаровой Валерии Александровне, Макарову Константину Александровичу, Макаровой Александре Александровне, Макаровой Людмиле Михайловне о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ответчиков Макаровой Людмилы Николаевны, Макаровой Валерии Александровны, Макарова Константина Александровича, Макаровой Александры Александровны, Макаровой Людмилы Михайловны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134 366,85 руб., из них плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 958 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 408,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 887,34 руб.

Ответчик вправе подать в Заиграевский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     подпись                                   С.Н. Тютрина

    Копия верна. Судья                                                                            С.Н. Тютрина

Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2020 года.