Решение по делу № 2-292/2018 от 20.02.2018

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Веры Сергеевны к Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Муравьева В.С. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество-комнату с КН *** расположенную по адресу: *** площадью 12,2 кв.м.

Определением суда от 21 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Псковского района.

В судебном заседании в обоснование своих требований истец пояснила, что 04 октября 2001 года умерла ее мать Р.В.Ф., которая с *** состояла в официальном браке с Т.В.А. 03 сентября 1991 года ее мать расторгла брак с Т.В.А., однако, продолжала с ним совместно проживать. После смерти матери Т.В.А. остался проживать один, поскольку у него родственников не имеется. Она стала ему помогать по-хозяйству: убираться, стирать белье, готовить пищу. Когда Т.В.А. парализовало, она стала с ним совместно проживать в его комнате по адресу: *** На нее Т.В.А. оформил доверенность, для оформления данной комнаты ему в собственность. После регистрации права собственности на данное жилое помещение Т.В.А. прописал ее в этой комнате. 11 декабря 2002 года Т.В.А. умер, не успев оформить завещание. С 10 декабря 2002 года по настоящее время она владеет указанной комнатой непрерывно, данное жилое помещение из ее владения никогда не выбывало. В период проживания в данной комнате, она за свой счет осуществляла ее ремонт, занималась благоустройством и постоянно поддерживала в ней порядок, несла коммунальные расходы. Данной квартирой она владеет как своей собственной, в течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на комнату никто не заявлял. Наследников у Т.В.А. не имеется. В связи с тем, что она владеет комнатой добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения комнаты в ее владении, непрерывно более 15 лет, несет бремя по ее содержанию, а также риск случайной гибели или повреждения, просит признать за нею право собственности в силу приобретательной давности на комнату площадью 12,2 кв.м., с КН *** расположенную по адресу: ***

Представитель Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» П.Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и подтвердила, что комната по указанному адресу принадлежала умершему Т.В.А., Муравьева В.С. зарегистрирована в указанной комнате и более пятнадцати лет там проживает, содержит её в надлежащем порядке, платит за коммунальные услуги.

Представитель Администрации Псковского района Г.А.Ю. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, сообщив, что квартира №*** в доме № *** по ул. *** дер. *** не является муниципальной собственностью и не учитывается в реестре муниципального имущества Псковского района.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представил.

Выслушав стороны, представителя Администрации Псковского района, свидетелей Г.Т.С., Г.Н.В., Н.Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из договора приватизации № 3317 от 26 августа 2002 года следует, что Т.В.А. была приватизирована комната площадью 12,2 кв.м., расположенная по адресу: *** ( л.д.12).

*** Т.В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на данное жилое помещение ( л.д.18).

Из выписки из ЕГРН от 03 февраля 2018 года усматривается, что комната ***, расположенная в квартире №*** дома №*** по ул. *** в д. ***, состоит на кадастровом учете с КН *** площадь комнаты составляет 12,2 кв.м., правообладателем является Т.В.А. ( л.д.19-20).

11 декабря 2002 года Т.В.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДО *** от 15 декабря 2002 года ( л.д.22).

Согласно справке, выданной Администрацией Завеличенской волости, Т.В.А. на день смерти проживал по адресу: ***, вместе с ним по данному адресу была зарегистрирована и проживала его падчерица Муравьева Вера Сергеевна ( л.д.13).

Муравьева В.С. по настоящее время зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой, выданной 30 января 2018 года МУПП ЖКХ Псковского района ( л.д.15).

Истец оплачивает квартплату и коммунальные услуги за комнату площадью 12.2 кв.м., расположенную по адресу: ***, что подтверждается квитанциями ( л.д. 23, 24,25,26,27,28,29).

Свидетель Г.Т.С., собственник комнат 2,3, расположенных в квартире №*** дома №*** по ул. *** в д. ***, в судебном заседании пояснила, что в комнате *** проживал Т.В.А. с своей женой Р.В.Ф., после смерти, которой в этой комнате стала проживать ее дочь Муравьева В.С., которая ухаживала за Т.В.А. После смерти Т.В.А. истица продолжает проживать в этой комнате.

Свидетель Г.Н.В. пояснила, что является соседкой Муравьевой В.С., которая проживает в квартире №*** Истца она знает около 18 лет. Муравьева В.С. сначала ухаживала за своей матерью, а после ее смерти стала ухаживать за отчимом Т.В.А., который всегда хвалил свою падчерицу, за то, что она ему помогала по-хозяйству. После смерти Т.В.А. истец продолжает проживать в вышеуказанной квартире.

Свидетель Н.Н.Н. пояснила, что знает истца с 1981 года, они вместе работали на ферме. Муравьева В.С. постоянно заботилась о своей матери. После смерти матери, она стала ухаживать за отчимом Т.В.А., как за родным отцом. Когда Т.В.А. стал себя плохо чувствовать, Муравьева В.С. стала вместе с ним проживать. После смерти Т.В.А. истец продолжает проживать в его комнате.

В соответствии с ч.1,2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года ( в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении пятнадцати лет добросовестно, непрерывно владеет комнатой ***, расположенной по адресу: ***, как своей собственной, не скрывая факта нахождения комнаты в ее владении, является в ней зарегистрированной, несет бремя по ее содержанию. В течение всего срока владения истцом жилым помещением, претензий от третьих лиц к ней, а также в органы местного самоуправления, МУПП ЖКХ Псковского района не предъявлялось, права на данное недвижимое имущество никто не заявлял.

Таким образом, требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на комнату ***, расположенную по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Муравьевой Верой Сергеевной, *** года рождения, право собственности на комнату *** площадью 12,2 кв.м., с КН ***расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.