Решение от 18.02.2021 по делу № 2-1475/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-1475/2021

50RS0026-01-2021-000123-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 февраля 2021 года

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Кишкуновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Р. В., Курышева И. В., Переверзевой Н. С., Федосеева А. Ю. к Гаражно-строительному кооперативу № о прекращении права собственности в части на земельные участки, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Потапов Р.В., Курышев И.В., Переверзева Н.С., Федосеев А.Ю. обратились в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, указывая в их обоснование, что они являются членом ГСК № и собственниками гаражных боксов: Потапов Р.В. - гаражного бокса №, Курышев И.В. - гаражного бокса №, Федосеев А.Ю. - гаражного бокса №, Переверзева Н.С. - гаражного бокса №, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК-4.

Гаражные боксы истцов находятся на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ГСК - 4.

Решением общего собрания членов ГСК-4 от ДД.ММ.ГГ было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 19000 кв.м. на 75 участков, из которых 74 участка-под гаражные боксы членов кооператива для передачи их в собственность членам и 1 участок-под земли общего пользования, которые должны остаться в собственности ГСК-4.

Под гаражным боксом № истца Потапова Р.В. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № и под гаражным боксом № сформирован земельный участок общей площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Курышева И.В. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 29 кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Федосеев А.Ю. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Переверзевой Н.С. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером №.

Уведомлениями Управления Росреестра по Московской области переход права от ГСК-4 к истцам был необоснованно приостановлен.

Истцы просят суд прекратить право собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК-4 в части земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м. под гаражным боксом №; общей площадью 26 кв.м. под гаражным боксом №; общей площадью 29 кв.м. под гаражным боксом №; общей площадью 26 кв.м. под гаражным боксом №; общей площадью 31 кв.м. под гаражным боксом №, расположенных по адресу: <адрес> признать право собственности на вышеуказанные земельные участки под гаражными боксами за истцами.

Истцы Потапов Р.В., Курышев И.В., Переверзева Н.С., Федосеев А.Ю. и представитель истцов Панина М.П. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Председатель ГСК № Федосеев Ю.А. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями истцов согласился.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся истцов и третьего лица.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав правовую оценку представленным по делу доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец Потапов Р.В. является членом ГСК-4 и собственником гаражного бокса №, общей площадью 32,2 кв.м., на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, запись в ЕГРН № и гаражного бокса №, общей площадью 20,4 кв.м., на основании справки ГСК № о полной выплате паевых взносов № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, запись в ЕГРН №. Истец Курышев И.В. является членом ГСК-4 и собственником гаражного бокса №, общей площадью 38,7 кв.м., на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Московской области Безугловой С.А., реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, запись в ЕГРН №.

Истец Федосеев А.Ю. является членом ГСК-4 и собственником гаражного бокса №, общей площадью 46,4 кв.м., на основании справки ГСК № о полной выплате паевых взносов № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, запись в ЕГРН №. Истец Переверзева Н.С. является членом ГСК-4 и собственником гаражного бокса №, общей площадью 36,2 кв.м., на основании справки ГСК № о полной выплате паевых взносов № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, запись в ЕГРН №.

    Гаражные боксы истцов находятся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 16880 кв.м., принадлежащим на праве собственности ГСК – 4 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

    ДД.ММ.ГГ состоялось решение общего собрания членов ГСК-4 на котором было принято единогласное решение о разделе земельного участка с кадастровым номером (исходный номер) № площадью 19000 кв.м. на 75 участков, из которых 74 участка-под гаражные боксы членов кооператива для передачи их в собственность членам и 1 участок-под земли общего пользования, который должен остаться в собственности ГСК-4.

Под гаражным боксом № истца Потапова Р.В. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № и под гаражным боксом № общей площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Курышева И.В. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 29 кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Федосеев А.Ю. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Переверзевой Н.С. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером №.

Управлением Росреестра Московской области на основании решения общего собрания членов кооператива 52 земельных участка были переданы в собственность членов кооператива, а по остальным членам кооператива регистрирующий орган принял решение о приостановлении государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, в результате принятия решения общим собранием членов ГСК №, был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива.

Таким образом, у истцов, как у членов ГСК возникло правомерное пользование конкретными земельными участками, на которых возведены принадлежащие истцам капитальные строения в виде гаражных боксов, в связи с чем, требования истцов о признании за ними права собственности на выделенные им на законных основаниях земельные участки, подлежат удовлетворению в полном объеме, а право собственности ГСК № на выделенные истцам решением собрания земельные участки под гаражными боксами в силу действующего законодательства, подлежит прекращению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-4.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-4.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-4.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-4.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-4, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-4 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░