Решение по делу № 2-1910/2024 (2-12640/2023;) от 15.12.2023

УИД 11RS0001-01-2023-017583-96 Дело № 2-1910/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Машкалевой О.А.,

при секретаре Мусс Д.А.,

с участием:

представителя истца Ефименко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

6 февраля 2024 г. гражданское дело по иску АО «БАНК СГБ» к Болотнюк Александре Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк СГБ» обратилось в суд с иском к Болотнюк А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от ** ** ** в размере 1118003,38 рублей, расходов на уплате госпошлины, обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, в обоснование исковых указав, что обязательства по ежемесячному погашению в полном объеме ответчик не исполняет.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании отсутствует, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Статьей 819 Гражданского кодекса РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования отношений по договору займа.

Судом установлено, что ** ** ** между АО «Банк СГБ» и Болотнюк А.Ю. заключен договор потребительского кредита № ..., по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1319000 под 10,99 % годовых на срок 144 месяца.

По условиям кредитного договора возврат кредита производится ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Ответчик свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, нарушая сроки и порядок погашения задолженности перед банком, что привело к образованию просроченной задолженности.

Сумма задолженности ответчика перед банком на 12.12.2023 составила 1118003,38 рублей, в том числе сумма основного долга – 1093396,69 рублей, просроченные проценты – 24289,50 рублей, неустойка – 317,19 рублей.

В соответствии с частью второй ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, ответчиком не представлено.

В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО «Банк СГБ» и Болотнюк А.Ю. ** ** ** заключен договор об ипотеке № .... Предметом залога является квартира по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ..., принадлежащая залогодателю.

В силу п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

При рассмотрении настоящего дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимого имущества, установлен, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ....

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1825200 рублей.

Возражений со стороны ответчика не поступило.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 19790,02 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования АО «БАНК СГБ» (ИНН 3525023780) к Болотнюк Александре Юрьевне (паспорт ...) удовлетворить.

Взыскать с Болотнюк Александры Юрьевны в пользу АО «БАНК СГБ» задолженность по кредитному договору № ... от ** ** ** в размере 1118003 (один миллион сто восемнадцать тысяч три) рублей 38 копеек, расходы на уплату госпошлины в сумме 19790 (девятнадцать тысяч семьсот девяносто) рублей 02 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки), принадлежащий на праве собственности Болотнюк Александре Юрьевне, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1825200 (один миллион восемьсот двадцать пять тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Машкалева

Мотивированное решение вынесено 08.02.2024