Решение по делу № 2-1-1299/2018 от 28.08.2018

Гражданское дело № 2-1-1299/2018 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревкова И.В. к администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ревков И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В январе 2018 г. он обратился в БУ ОО «МР БТИ» для проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ принадлежащего ему земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, определенны координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ» выявлено пересечение с земельным участком, расположенным: <адрес>, кадастровый №.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела, согласно уведомлению ООО «Межевик» было установлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Ревков И.В. исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № №, № допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Представитель ответчика Администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Алдошина С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2017 г., Ревкову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 562 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, разрешенное использование: для строительства подъездного пути к многоэтажному дому и строительство площадки под стоянки автомашин, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют). На основании вышеизложенного установлено, что имеет место реестровая ошибка.

Как следует из выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства подъездного пути к многоэтажному дому и строительству площадки под стоянку автомашин, имеет общую площадь 1797±30 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании уведомления ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с производством кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были проведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующему на местности ограждению, получены координаты характерных точек границ. При оформлении межевого плана было выявлено:

- одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.На основании изложенного установлено, что имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ указанных земельных участков.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет площадь 1182±24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет площадь 1286±25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, в результате которых произошло пересечение границ указанных земельных участков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами ООО «Межевик» 17.10.2018 г. и 16.10.2018 г., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истец не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов, суд считает возможным не взыскивать их с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревкова И.В. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, № и № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья