Решение по делу № 2-1431/2022 от 04.02.2022

57RS0023-01-2022-000842-69

Дело №2-1431/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

с участием истца Скворцовой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Скворцовой Р.Ф. к Зубовой Г.М., обществу с ограниченной ответственностью «ВИОН-комплект» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова Р.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Зубовой Г.М., обществу с ограниченной ответственностью «ВИОН-комплект» об определении долей в оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.10.2013 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Зубовой Г.М., которая является вторым собственником 1/2 доли в данной квартире.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена ФИО1

Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: <...> между Скворцовой ФИО9 и Зубовой Г.М. в равных долях. Обязать управляющую кампанию ООО «ВИОН-комплект» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В судебном заседании истец Скворцова Р.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что желает определить размер участия в оплате коммунальной услуги электроснабжения.

Ответчик Зубова Г.М., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не представила доказательств уважительности неявки в судебное заседание, в деле имеется почтовое уведомление.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае не предоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.10.2013 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Зубовой Г.М. которая является вторым собственником 1/2 доли в данной квартире.

Оплата коммунальных услуг, за исключением услуги энергоснабжения, осуществляется на основании двух раздельных лицевых счетов, один из которых открыт на имя Скворцовой Р.Ф. на состав семьи один человек; второй – на имя Зубовой Г.М. на состав семьи два человека: она и дочь Пилюгина Е.С.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, на момент рассмотрения дела размер задолженности составлял 21810 рублей.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальной услуги «энергоснабжение» в рассматриваемом случае является Общество с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», начисление платежей осуществляется на основании установленного прибора учета.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Скворцовой Р.Ф. к Зубовой Г.М., обществу с ограниченной ответственностью «ВИОН-комплект» об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению с возложением обязанности на общество с ограниченной ответственностью «ВИОН-комплект» определить размер в расходах по внесению платы за пользование услугой электроснабжения по квартире <...>, установив следующие размеры участия: Скворцова Р.Ф., исходя из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, Зубова Г.М., исходя из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скворцовой Р.Ф. к Зубовой Г.М., обществу с ограниченной ответственностью «ВИОН-комплект» об определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ВИОН-комплект» обязанность определить размер в расходах по внесению платы за пользование услугой электроснабжения по квартире <...>, установив следующие размеры участия: Скворцова Р.Ф., исходя из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, Зубова Г.М., исходя из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Орла заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст заочного решения изготовлен 19 апреля 2022 г.

Председательствующий                      Ю.С.Самойлова