Решение по делу № 2-545/2024 (2-4921/2023;) от 01.11.2023

УИД 52RS0012-01-2023-004607-71                                      Дело № 2- 545/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Бор Нижегородской области                             12 марта 2024 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола секретарем Ступишиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова С.А., Красновой В.Г., Пшеничниковой Л.В., Александрович К.Ю., Александрович А.К., Егоровой Л.Г., Пахомовой А.В., Жирновой Е.К., Токарева Д.С., Токаревой С.В., Заложных В.С., Заложных Г.В., Кирилловой Н.А., Зеленкиной Н.М., Жирнова С.С., Новоточиновой Н.В., Лепиловой В.М., Славниковой Е.В., Славникова А.И., Полоз А.Ю., Прыгунова А.А., Самыгиной Н.В., Соловьевой С.Г., Парадовой Л.Г., Хапугиной И.С., Донской С.В., Шишовой А.П., Шестериковой С.В., Шестериковой А.В., Артемьевой О.М., Возлеевой Т.Г., Зиминой В.П., Зимина В.П., Щуровой И.Ф., Щурова Ф.В., Щурова А.В., Крыловой Н.А., Немолякиной Л.А., Решетниковой А.А., Смирновой Н.Г., Смирновой Г.Г., Балашова Д.Н., Алексеевой М.А., Алексеевой А.С., Осина Ю.Г., Гараничевой Т.А., Бессоновой Л.А., Орловой Н.Н., Савельева И.С., Небеловой Э.С., Сурова И.И., Сысоевой С.С., Завражновой Л.М., Завражнова А.А. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» о безвозмездном устранении недостатков оказанной услуги,

                У с т а н о в и л:

Краснов С.А., Краснова В.Г., Пшеничникова Л.В., Александрович К.Ю., Александрович А.К., Егорова Л.Г., Пахомова А.В., Жирнова Е.К., Токарев Д.С., Токарева С.В., Заложных В.С., Заложных Г.В., Кириллова Н.А., Зеленкина Н.М., Жирнов С.С., Новоточинова Н.В., Лепилова В.М., Славникова Е.В., Славников А.И., Полоз А.Ю., Прыгунов А.А., Самыгина Н.В., Соловьева С.Г., Парадова Л.Г., Хапугина И.С., Донская С.В., Шишова А.П., Шестерикова С.В., Шестерикова А.В., Артемьева О.М., Возлеева Т.Г., Зимина В.П., Зимин В.П., Щурова И.Ф., Щуров Ф.В., Щуров А.В., Крылова Н.А., Немолякина Л.А., Решетникова А.А., Смирнова Н.Г., Смирнова Г.Г., Балашов Д.Н., Алексеева М.А., Алексеева А.С., Осин Ю.Г., Гараничева Т.А., Бессонова Л.А., Орлова Н.Н., Савельев И.С., Небелова Э.С., Суров И.И., Сысоева С.С., Завражнова Л.М., Завражнов А.А, обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области» о защите прав потребителей, в котором просили суд обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (<данные изъяты>) устранить нарушения, допущенные за время проведения капитального ремонта кровли многоквартирного <адрес>, а именно:

    произвести работы по замене кровельного ковра на всей площади крыши (демонтировать существующий нижний слой кровельного ковра на всей площади, произвести работы по выравниванию поверхности стяжки из ЦПР в местах нарушения плоскости скатов, в которых застаиваются атмосферные осадки, произвести работы по устройству галтелей по периметру примыканий кровли к парапетам, вентшахтам, стенам выходов на крышу);

    произвести работы по замене конструкций парапета по всему периметру МКД демонтировать кирпичную кладку, выполненную с нарушениями требований п. 9.1, 9.2.5 СП70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции», произвести монтаж новой кладки);

    произвести работы по ремонту выходов на крышу, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    произвести работы по замене конструкций оголовков вентшахт, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    произвести работы по замене и качественному монтажу водосточных воронок и обеспечить их герметичное сопряжение с трубами дождевой канализации;

    произвести работы по ремонту кровельного покрытия лоджий и ремонт кирпичной кладки парапета, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    произвести работы по устройству нового кровельного ковра в 2 слоя и покрытия парапетов, согласно рабочего проекта;

    произвести монтаж проходок инженерных коммуникаций через кровельный ковер, согласно рабочего проекта;

    обеспечить выполнение всех видов работ в соответствии с рабочей документацией «Капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: <адрес>». Капитальный ремонт крыши. Архитектурно-строительные решения. Основной комплект рабочих чертежей, шифр №, разработанная «AS PROJECT», в ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом <адрес> начался капитальный ремонт кровли дома в рамках реализации программы выполнения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Нижегородской области реализуемой Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»).

Ремонтные работы не завершены. Кровля протекает.

Собственники помещений дома № по <адрес> области напрямую оплачивают начисления по статье расходов «капитальный ремонт» в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», согласно требований Жилищного кодекса РФ.

Ремонтные работы выполнялись подрядной организацией ООО «Гиперион».

Собственники помещений дома неоднократно обращались в администрацию городского округа город Бор Нижегородской области, в Фонд капитального ремонта, в управляющую компанию ООО «Объединение ЖКХ» и подрядную организацию ООО «Гиперион» с требованием завершить работы, устранить нарушения и возместить ущерб общему имуществу собственников помещений дома и непосредственно самим собственникам пострадавших квартир.

До настоящего времени, нарушения НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» не устранены. Принятые администрацией городского округа город Бор Нижегородской области и ООО «Объединение ЖКХ» меры по урегулированию вопроса оказались бездейственными. Дом разрушается, ущерб собственникам не возмещен, кровля не восстановлена, ремонтные работы не завершены.

Начисления за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> оплачиваются в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». В связи с чем, по мнению истцов, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» является ответственным лицом по требованиям об устранении нарушений выполнения ремонтных работ на кровле многоквартирного дома № по <адрес> в рамках Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги.

Для определения необходимых требований по устранению нарушений, по инициативе собственников было проведено обследование специалистами <данные изъяты>. Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ № были установлены следующие дефекты и недостатки, возникшими в результате некачественно выполненных, либо совсем не выполненных работ по капитальному ремонту крыши дома:

    физический износ строительных конструкций крыши Объекта на момент проведения обследования составляет 42,5%.

    в квартирах, расположенных на 5-м этаже (13, 14, 15, 28, 29, 30, 44, 45, 59, 60) и в л/кл 1-4 подъездов Объекта имеются следы обильных протечек с кровли на потолке, поверхности внутренних стен и внутренних перегородок; в лестничных эл.щитах присутствуют следы замачивания, короткого замыкания э/проводки, произошедших во время обильных протечек весной 2023г.;

    установлены следующие дефекты кровельного покрытия из наплавляемых материалов: непроклейка швов, отсутствие битумного валика (выплавки) в стыках кровельного ковра (нарушение требований п. 5.8, 5.15, 5.16, 10.4 МДС 12-33.2007, п. 4.3, 5.1.16,5.1.17, 5.1.19, 5.1.21, 5.1.23 СП 17.13330.2017), нарушение герметичности примыканий к оголовкам вентшахт, стен выходов на кровлю, воздушные пузыри, разрывы поверхности нижнего слоя кровельного ковра, множественные непроклейки швов нижнего слоя рулонного ковра, места несоблюдения уклонов, что приводит к застою осадков на поверхности;

    отсутствует галтель, дополнительные слои рулонного ковра над галтелью по периметру примыканий к парапетам, оголовкам вентшахт, стенам выходов на кровлю, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    установлено отсутствие слоя пароизоляции под утеплителем, отсутствие верхнего слоя утеплителя толщиной 100мм, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта - писем согласований об изменении состава кровельного пирога не предоставлено;

    установлены критические дефекты слоя утеплителя, а именно сильное замачивание разуклонки из керамзита и скопление воды в нижнем слое минераловатного утеплителя в покрытии;

    не подтверждены работы по демонтажу старого кровельного покрытия, разуклонки существующего до капитального ремонта кровельного пирога;

    работы по устройству водосточных воронок и их сопряжение с внутренними трубами дождевой канализации выполнены некачественно, что приводит к обильным протечкам;

    отсутствуют работы по ремонту конструкций выходов на крышу из 1 и 4 подъездов, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    работы по ремонту и кладке парапета по периметру крыши выполнены некачественно, с нарушением требований к качеству кирпичной кладки, кирпичи имеют слабую перевязку, заполнение вертикальных швов раствором отсутствует, что создает угрозу жизни в случае случайного падения кирпичей - нарушение требований п. 9.1, 9.2.5 СП70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции»;

    отсутствуют работы по ремонту и замене кирпичной кладки оголовков вентшахт, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта; - отсутствуют работы по ремонту кровельного ковра над лоджиями, ремонт вертикальной части парапета кирпичной кладки в месте его разрушения, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

Во избежание развития дефектов и повреждений, и перехода их в более опасную категорию, а также для предотвращения частичной или полной потери несущей способности строительных конструкций и предотвращения возникновения аварийных ситуаций, необходимо устранить дефекты и отремонтировать строительные конструкции. На основании проведенного обследования конструкций крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011, техническое состояние конструкций крыши жилого дома оценивается как ограниченно-работоспособное, по причине имеющихся дефектов, являющихся результатом некачественно выполненных работ по капитальному ремонту крыши, начатого в 2022 году (в настоящее время работы не завершены).

Учитывая выводы экспертной компании и состояние общего имущества дома, поврежденное во время выполнения капитального ремонта, истцы считают, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обязан выполнить капитальный ремонт кровли заново, согласно утвержденной проектной документации и устранить нарушения, которые привели к порче общего имущества дома.

    Представитель истцов по доверенности С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

    Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области М. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

    Представители третьего лица ООО "Гиперион" Г., К. возражали относительно исковых требований.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

    В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

    Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

    Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

    В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

    Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

    В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

    Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

    В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Выполнение функций регионального оператора на территории Нижегородской области возложено на некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (Распоряжение Правительства Нижегородской области от 26 декабря 2013 года №2724-р).

    Согласно ст.29 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З (ред. от 01.03.2023) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: <адрес>, а именно, Краснов С.А., Краснова В.Г. – собственниками <адрес>, Пшеничникова Л.В. - <адрес>, Александрович А.К., Александрович К.Ю. – <адрес>, Егорова Л.Г. – <адрес>, Пахомовой А.В. – <адрес>, Жирнова Е.К. – <адрес>, Заложных В.С., Токарева С.В., Токарев Д.С., Заложных Г.В. – <адрес>, Кириллова Н.А. – <адрес>, Заложных Н.М. – <адрес>, Жирнова Е.К., Жирнов С.С. – <адрес>, Новоточинова Н.В. – <адрес>, Лепилова ВМ. – <адрес>, Славникова Е.В., Славников А.И. – <адрес>, Полоз А.Ю. – <адрес>, Прыгунов А.А. - <адрес>, Самыгина Н.В. - <адрес>, Соловьева С.Г. - <адрес>, Парадова Л.Г. – <адрес>, Хапугина И.С. – <адрес>, Донская С.В. -<адрес>, Шишова А.П. - <адрес>, Шестерикова А.В., Шестерикова С.В. - <адрес>, Артемьева О.М. - <адрес>, Возлеева Т.Г. - <адрес>, Зимина В.П., Зимин В.П. - <адрес>, Щурова И.Ф., Щуров А.В., Щуров Ф.В. - <адрес>, Крылова Н.А. - <адрес>, Немолякина Л.А. - <адрес>, Решетникова А.А. - <адрес>, Смирнова Н.Г., Смирнова Г.Г., Балашов Д.Н. - <адрес>, Алексеева А.С., Алексеева М.А. - <адрес>, Осин Ю.Г. - <адрес>, Гараничева Т.А. - <адрес>, Бессонова Л.А., Орлова Н.Н. <адрес>, Небелова Э.С., Савельев И.С. - <адрес>, Суров И.И. - <адрес>, Сысоева С.С. - <адрес>, Завражнова Л.М., Завражнов А.А. - <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу был включен в региональную программу по капитальному ремонту.

ДД.ММ.ГГГГ между региональным оператором – НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и администрацией городского округа город Бор Нижегородской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области заключен договор № о передаче функции технического заказчика.

    Согласно данному договору, он определяет порядок взаимодействия сторон при передаче функций технического заказчика в целях реализации краткосрочного плана реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

ДД.ММ.ГГГГ между Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области и ООО «Гиперион» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

    Подрядчиком ООО «Гиперион» частично выполнены работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указали, что ремонтные работы не завершены, кровля протекает.

Истцами в обоснование требований представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, согласно которому физический износ строительных конструкций крыши Объекта на момент проведения обследования составляет 42,5%.

    в квартирах, расположенных на 5-м этаже (13, 14, 15, 28, 29, 30, 44, 45, 59, 60) и в л/кл 1-4 подъездов Объекта имеются следы обильных протечек с кровли на потолке, поверхности внутренних стен и внутренних перегородок; в лестничных эл.щитах присутствуют следы замачивания, короткого замыкания э/проводки, произошедших во время обильных протечек весной 2023г.;

    установлены следующие дефекты кровельного покрытия из наплавляемых материалов: непроклейка швов, отсутствие битумного валика (выплавки) в стыках кровельного ковра (нарушение требований п. 5.8, 5.15, 5.16, 10.4 МДС 12-33.2007, п. 4.3, 5.1.16,5.1.17, 5.1.19, 5.1.21, 5.1.23 СП 17.13330.2017), нарушение герметичности примыканий к оголовкам вентшахт, стен выходов на кровлю, воздушные пузыри, разрывы поверхности нижнего слоя кровельного ковра, множественные непроклейки швов нижнего слоя рулонного ковра, места несоблюдения уклонов, что приводит к застою осадков на поверхности;

    отсутствует галтель, дополнительные слои рулонного ковра над галтелью по периметру примыканий к парапетам, оголовкам вентшахт, стенам выходов на кровлю, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    установлено отсутствие слоя пароизоляции под утеплителем, отсутствие верхнего слоя утеплителя толщиной 100мм, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта - писем согласований об изменении состава кровельного пирога не предоставлено;

    установлены критические дефекты слоя утеплителя, а именно сильное замачивание разуклонки из керамзита и скопление воды в нижнем слое минераловатного утеплителя в покрытии;

    не подтверждены работы по демонтажу старого кровельного покрытия, разуклонки существующего до капитального ремонта кровельного пирога;

    работы по устройству водосточных воронок и их сопряжение с внутренними трубами дождевой канализации выполнены некачественно, что приводит к обильным протечкам;

    отсутствуют работы по ремонту конструкций выходов на крышу из 1 и 4 подъездов, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    работы по ремонту и кладке парапета по периметру крыши выполнены некачественно, с нарушением требований к качеству кирпичной кладки, кирпичи имеют слабую перевязку, заполнение вертикальных швов раствором отсутствует, что создает угрозу жизни в случае случайного падения кирпичей - нарушение требований п. 9.1, 9.2.5 СП70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции»;

    отсутствуют работы по ремонту и замене кирпичной кладки оголовков вентшахт, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    - отсутствуют работы по ремонту кровельного ковра над лоджиями, ремонт вертикальной части парапета кирпичной кладки в месте его разрушения, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

Во избежание развития дефектов и повреждений, и перехода их в более опасную категорию, а также для предотвращения частичной или полной потери несущей способности строительных конструкций и предотвращения возникновения аварийных ситуаций, необходимо устранить дефекты и отремонтировать строительные конструкции. На основании проведенного обследования конструкций крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011, техническое состояние конструкций крыши жилого дома оценивается как ограниченно-работоспособное, по причине имеющихся дефектов, являющихся результатом некачественно выполненных работ по капитальному ремонту крыши, начатого в 2022 году (в настоящее время работы не завершены).

Необходимо проведение работ по устранению выявленных дефектов конструкций крыши, а именно:

    произвести работы по замене кровельного ковра на всей площади крыши (демонтировать существующий нижний слой кровельного ковра на всей площади, произвести работы по выравниванию поверхности стяжки из ЦПР в местах нарушения плоскости скатов, в которых застаиваются атмосферные осадки, произвести работы по устройству галтелей по периметру примыканий кровли к парапетам, вентшахтам, стенам выходов на крышу);

    произвести работы по замене конструкций парапета по всему периметру МКД демонтировать кирпичную кладку, выполненную с нарушениями требований п. 9.1, 9.2.5 СП70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции», произвести монтаж новой кладки);

    произвести работы по ремонту выходов на крышу, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    произвести работы по замене конструкций оголовков вентшахт, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    произвести работы по замене и качественному монтажу водосточных воронок и обеспечить их герметичное сопряжение с трубами дождевой канализации;

    произвести работы по ремонту кровельного покрытия лоджий и ремонт кирпичной кладки парапета, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    произвести работы по устройству нового кровельного ковра в 2 слоя и покрытия парапетов, согласно рабочего проекта;

    произвести монтаж проходок инженерных коммуникаций через кровельный ковер, согласно рабочего проекта.

    Обеспечить выполнение всех видов работ в соответствии с рабочей документацией «Капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: <адрес>». Капитальный ремонт крыши. Архитектурно-строительные решения. Основной комплект рабочих чертежей, шифр №, разработанная «AS PROJECT», в ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, поскольку в течение гарантийного срока выявилось ненадлежащее качество работы установленного при проведении капитального ремонта крыши жилого дома по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, о том, что обязанность нести ответственность за причиненный собственниками помещений многоквартирного дома несет региональный оператор - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в силу прямого указания закона (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему иску является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в <адрес>».

    При этом как следует из письма Администрации городского округа г. Бор от ДД.ММ.ГГГГ №, в рабочем проекте № на капитальный ремонт крыши данного МКД не учтено наличие технического пространства между пятым этажом и кровлей.

    Письмом индивидуального предпринимателя К. от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано изменение кровельного пирога.

    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, на ответчика подлежит возложению обязанность обеспечить выполнение всех видов работ в соответствии с рабочей документацией «Капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: <адрес>». Капитальный ремонт крыши. Архитектурно-строительные решения. Основной комплект рабочих чертежей, шифр №, разработанная «AS PROJECT», в ДД.ММ.ГГГГ, с учетом письма индивидуального предпринимателя К. от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истцы в соответствии с п.п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в доход бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краснова С.А., Красновой В.Г., Пшеничниковой Л.В., Александрович К.Ю., Александрович А.К., Егоровой Л.Г., Пахомовой А.В., Жирновой Е.К., Токарева Д.С., Токаревой С.В., Заложных В.С., Заложных Г.В., Кирилловой Н.А., Зеленкиной Н.М., Жирнова С.С., Новоточиновой Н.В., Лепиловой В.М., Славниковой Е.В., Славникова А.И., Полоз А.Ю., Прыгунова А.А., Самыгиной Н.В., Соловьевой С.Г., Парадовой Л.Г., Хапугиной И.С., Донской С.В., Шишовой А.П., Шестериковой С.В., Шестериковой А.В., Артемьевой О.М., Возлеевой Т.Г., Зиминой В.П., Зимина В.П., Щуровой И.Ф., Щурова Ф.В., Щурова А.В., Крыловой Н.А., Немолякиной Л.А., Решетниковой А.А., Смирновой Н.Г., Смирновой Г.Г., Балашова Д.Н., Алексеевой М.А., Алексеевой А.С., Осина Ю.Г., Гараничевой Т.А., Бессоновой Л.А., Орловой Н.Н., Савельева И.С., Небеловой Э.С., Сурова И.И., Сысоевой С.С., Завражновой Л.М., Завражнова А.А. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области» удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (<данные изъяты>) устранить нарушения, допущенные за время проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома № по <адрес>, а именно:

    произвести работы по замене кровельного ковра на всей площади крыши (демонтировать существующий нижний слой кровельного ковра на всей площади, произвести работы по выравниванию поверхности стяжки из ЦПР в местах нарушения плоскости скатов, в которых застаиваются атмосферные осадки, произвести работы по устройству галтелей по периметру примыканий кровли к парапетам, вентшахтам, стенам выходов на крышу);

    произвести работы по замене конструкций парапета по всему периметру МКД демонтировать кирпичную кладку, выполненную с нарушениями требований п. 9.1, 9.2.5 СП70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции», произвести монтаж новой кладки);

    произвести работы по ремонту выходов на крышу, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    произвести работы по замене конструкций оголовков вентшахт, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    произвести работы по замене и качественному монтажу водосточных воронок и обеспечить их герметичное сопряжение с трубами дождевой канализации;

    произвести работы по ремонту кровельного покрытия лоджий и ремонт кирпичной кладки парапета, которые необходимо было выполнить согласно рабочего проекта;

    произвести работы по устройству нового кровельного ковра в 2 слоя и покрытия парапетов, согласно рабочего проекта;

    произвести монтаж проходок инженерных коммуникаций через кровельный ковер, согласно рабочего проекта;

    обеспечить выполнение всех видов работ в соответствии с рабочей документацией «Капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: <адрес>». Капитальный ремонт крыши. Архитектурно-строительные решения. Основной комплект рабочих чертежей, шифр №, разработанная «AS PROJECT», в ДД.ММ.ГГГГ с учетом письма индивидуального предпринимателя К. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в сумме 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Д.С. Чичков