Решение от 22.07.2022 по делу № 2-897/2022 от 17.06.2022

дело № 2-897/2022

24RS0054-01-2022-000849-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2022 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Соловьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаймович Татьяны Сергеевны к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хаймович Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельсовета о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную <адрес>. Как следует из иска в 1999 году администрацией Ильинского сельсовета Хаймович Т.С. предоставлена для проживания квартира <адрес> Истец проживает, открыто владеет и пользуется ею, самостоятельно несет все расходы по ее содержанию. В 2022 году истец обратилась в администрацию Ильинского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры. Однако администрация сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно, заключение договора приватизации в общем порядке не представляется возможным. Кроме истца в указанной квартире других зарегистрированных лиц не имеется. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, истец по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Ранее участия в приватизации она не принимала. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Истец Хаймович Т.С. и ее представитель Билич А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца Билич А.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельсовета в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Сецко О.Л. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Хаймович А.Б. и Хаймович М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях они просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований и не желают быть включенными в число собственников жилого помещения.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное ФИО8, 20 августа 1999 года предоставлено Хаймович А.Б. администрацией Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, что подтверждается представленными документами.

Согласно распоряжению АО «Ильинское» №104 от 02.08.199 принято решение о выдаче Ильинской сельской администрации разрешения на получение Хаймович А.Б. ордера на занимаемую квартиру по <адрес>, состав семьи: жена Хаймович Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Хаймович М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета, выданной администрацией Ильинского сельсовета 22.02.2022, в указанной квартире зарегистрирована: Хаймович Татьяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25.06.1997. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 02.06.2022 №, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17.06.2022 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение <адрес> отсутствуют.

По сообщению администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 08.06.2022 указанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Ильинского сельсовета Ужурского района.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает её на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за нею права собственности на спорную квартиру.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.06.2022 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за Хаймович Т.С. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала.

Земельный участок, расположенный <адрес>, принадлежит на праве собственности Хаймовичу А.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2014 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 26.06.2022.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Ответчик администрация Ильинского сельсовета с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил, исковые требования признал. Третьи лица Хаймович А.Б. и Хаймович М.А. самостоятельных требований относительно предмета спора не заявили.

С учетом изложенного требования истца о признании за права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░