Решение по делу № 2-1607/2019 от 29.07.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                     Едиджи С.Х.

При секретаре                             ФИО4

С участием:

-представителя истца по доверенности – ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО12 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации ФИО12 о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что решением исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок, расположенный в ГСПК №, по <адрес> в <адрес> ААО <адрес>, под строительство гаража размером 3,6м.х6,0м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласовал строительство гаража с начальником отдела по дела строительства и архитектуры <адрес> и на основании полученного разрешения в том же году возвел гараж площадью 21,6, что подтверждается генпланом застройки от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии органом местного самоуправления ГСПК № присвоен административный адрес: <адрес>, а гаражу - №.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 принят в члены гаражного строительного потребительского кооператива, а в ДД.ММ.ГГГГ году решением общего собрания членов ГСПК № за ним дозакреплен участок земли к земельному участку под гаражом №, расположенным в ГСПК № по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом № в ГСПК № в <адрес>, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет, претензии со стороны администрации ФИО12, а также со стороны соседей по гаражному кооперативу отсутствуют.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 площадь земельного участка, предоставленного ФИО2 составляет 57 кв.м., а координатами его границ являются:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Гаражные боксы были построены ГСПК № на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Гаражные боксы самовольной постройкой не признавались, в отношении остальных членов ГСПК № имеются вступившие в законную силу решения суда о признании за ними права собственности.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 21,6 кв.м. и земельный участок под ним площадью 57 кв.м., расположенные в ГСПК № по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация ФИО12, надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает законным иск ФИО2 удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок, расположенный в ГСПК №, по <адрес> в <адрес> ААО <адрес>, под строительство гаража размером 3,6м.х6,0м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласовал строительство гаража с начальником отдела по дела строительства и архитектуры <адрес> и на основании полученного разрешения в том же году возвел гараж площадью 21,6, что подтверждается генпланом застройки от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии органом местного самоуправления ГСПК № присвоен административный адрес: <адрес>, а гаражу - №.

В 1991 году ФИО2 принят в члены гаражного строительного потребительского кооператива, а в 1999 году решением общего собрания членов ГСПК № за ним дозакреплен участок земли к земельному участку под гаражом №, расположенным в ГСПК № по адресу: <адрес>.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 площадь земельного участка, предоставленного ФИО2 составляет 57 кв.м., а координатами его границ являются:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что с 1991 года истец, является членом гаражного кооператива; открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом № в ГСПК № в <адрес>, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет, претензии со стороны администрации ФИО12, а также со стороны соседей по гаражному кооперативу отсутствуют.

Гаражные боксы были построены ГСПК №на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, гаражные боксы самовольной постройкой не признавались, в отношении остальных членов ГСПК №имеются вступившие в законную силу решения суда о признании за ними права собственности.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

На основании изложенного, суд считает законным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж №, площадью 21,6 кв.м. и земельный участок под ним площадью 57 кв.м., расположенные в ГСПК № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации ФИО12 о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 21,6 кв.м. и земельный участок площадью 57 кв.м., расположенные в ГСПК № по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на гараж №, площадью 21,6 кв.м. и земельный участок площадью 57 кв.м., расположенные в ГСПК № по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 С.Х. Едиджи