Решение по делу № 2-4002/2017 от 10.08.2017

Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:         Чекаловой Н.В.,

при секретаре:                     Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешкиной О. Л. к Орешкину В. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Орешкина О.Л.обратилась в суд с иском к Орешкину В.Г. о прекращении у последнего права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой №, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 28,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она – Орешкина О.Л. на основании договора мены квартиры и справки Ногинского БТИ от 01.07. 1997 года №, является собственником жилого помещения двухкомнатной <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 28,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С 09.10. 1998 года в указанной выше спорной квартире истцом в качестве члена семьи собственника был также зарегистрирован ответчик Орешкин В.Г.

    Однако, с 01.12. 2016 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут, ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую сдает в аренду. Еще до расторжения брака, ответчик собрав все свои вещи, выехал из спорной квартиры в добровольном порядке, в жилом помещении истца не проживает, расходов по оплате начислений не несет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался.

Также истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что поскольку ответчик не является членом ее семьи, их брак расторгнут, выехал Орешкин В.Г. из спорной квартиры добровольно, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, перестал быть членом семьи собственника, то его право пользования жилым помещением должно быть прекращено и он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

    В судебном заседании истец Орешкина О.Л. исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно пояснила суду, что фактическое местонахождение ответчика ей неизвестно, однако он регулярно приезжает к жилому дому, в котором находится спорная квартира, поскольку один раз в месяц пользуется услугами парикмахерской расположенной рядом. Решение о расторжении брака принял сам Орешкин В.Г., поскольку после смерти его родителей и вступления в права наследования, приобретения наследственного имущества в виде дачного дома в Бронницах, трехкомнатной квартиры в <адрес>, и автомашины пояснил, что семья ему больше не нужна.

    Ответчик Орешкин В.Г. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Орешкина В.Г., надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

    В судебном заседании третье лицо Орешкин Р.В. исковые требования своей матери Орешкиной О.Л. поддержал полностью, пояснив суду, что он постоянно зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире. Его отец примерно около года назад, собрав все свои вещи, выехал из спорной квартиры, брак между родителями расторгнут. При выезде из жилого помещения, ответчик передал ему комплект ключей от спорной квартиры. На протяжении последнего года, он – третье лицо встречался с отцом один раз, видел его около жилого дома, в котором располагается квартира, поскольку отец приезжал стричься в парикмахерскую, расположенную в соседнем жилом доме. Расходы, по оплате жилья и коммунальных услуг несет мать, отец материально не помогает, но и с регистрационного учета не снимается. При личном разговоре, отец пояснял, что он будет проживать на даче в Бронницах, где после смерти его родителей у него осталось наследственное имущество.

    Третье лицо Орешкин В.В. пояснил суду, что исковые требования матери поддерживает, отец в спорной квартире не проживает около одного года, выехал из квартиры добровольно, вещей отца в квартире не имеется. Последний раз он с отцом виделся на дне рождения своей супруги – 30.09. 2017 года. Отец знает о рассмотрении в отношении него данного гражданского дела, однако в суд являться не намерен, и в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

    Выслушав объяснения истца, заслушав мнение третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Орешкина О. Л. на основании договора мены квартиры и справки Ногинского БТИ от 01.07. 1997 года №, является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры №№ общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 28,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.9-10, л.д. 11, л.д. 8)

С 09.10. 1998 года в указанной выше спорной квартире истцом в качестве члена семьи собственника был также зарегистрирован ответчик- супруг истца Орешкин В. Г., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из домовой книги (л.д.7).

01.12. 2016 года брак между истцом Орешкиной О.Л. и ответчиком Орешкиным В.Г. был расторгнут, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака серии III-ИК №, выданного отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного УЗАГС <адрес> 01.12. 2016 года и составлена актовая запись № (л.д.6).

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что еще до расторжения брака, ответчик Орешкин В.Г., собрав все свои вещи, выехал из спорной квартиры в добровольном порядке, в жилом помещении истца не проживает, расходов по оплате начислений не несет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются и показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так свидетель Масленникова Н.А. показала суду, что она является соседкой семьи Орешкиных. Ранее, в квартире № №, расположенной в доме № №, по ул. <адрес> Орешкины проживали всей семьей. Истец Орешкина О.Л. в настоящее время проживает в квартире с младшим сыном, старший женился и переехал. Супруг О. – В. Орешкин, около года назад из квартиры съехал, забрал все свои вещи, выезжал из квартиры добровольно, по собственному желанию, брак между супругами расторгнут. Истец работает в школе №, всегда сама содержала семью, в том числе и мужа, Орешкин В.Г. часто не работал, сидел дома, выпивал. После того, как Орешкин В.Г. переехал, все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг оплачивает истец, Орешкин материальной помощи не оказывает. Со слов истца свидетелю известно, что после смерти родителей и брата Орешкина В.Г., у последнего появилось наследственное имущество, в связи с чем со слов Орешкина В.Г. «ответчик является состоятельным человеком и семья ему не нужна». Истца регулярно беспокоят коллекторы и судебные приставы, поскольку у Орешкина В.Г. имеются долговые обязательства и его как должника разыскивают по месту регистрации.

Свидетель Рихсиходжаев Т.Р. показал суду, что семью Орешкиных он знает на протяжении длительного времени, поскольку Орешкин Роман его лучший друг, дружат на протяжении последних 11-12 лет. Свидетель часто бывает в квартире у Романа, который проживает вместе с матерью – Орешкиной О. Л.. Отец Романа – Орешкин В. Г., после расторжения брака с супругой из квартиры выехал, его вещей в квартире не имеется, о том, что у супругов проблемы, Роман и он- свидетель знали, но подробностями не интересовались. За квартиру расходы несет сама истец, Роман ранее работал и мог помогать матери, однако в настоящее время заработка не имеет, находится в поиске работы. Примерно уже около года отец Романа – Орешкин В.Г. в квартире не проживает, выехал из нее добровольно, споров и скандалов между супругами не имелось.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждались судом об уголовной ответственности.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что спорная квартира Орешкиной О.Л. была приобретена 27.06. 1997 года, на момент приобретения данной квартиры, Орешкин В.Г. в квартире зарегистрирован не был, а также учитывая, что около года назад, Орешкин В.Г., забрав все свои вещи, добровольно покинул спорное жилое помещение, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника, брак между ними расторгнут, вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу, что право пользования Орешкина В.Г. спорным жилым помещением должно быть прекращено.

Поскольку регистрация ответчика Орешкина В.Г. в спорной квартире носит формальный характер, а истец, вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчика, и как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ей имуществом, что, несомненно, нарушает ее права и интересы, суд считает, что имеются законные основания для снятия Орешкина В.Г. с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Орешкиной О. Л. к Орешкину В. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Орешкина В. Г. жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 28,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Орешкина В. Г. с регистрационного учета в жилом помещении – двухкомнатной квартире №№, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 28,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Орешкин В. Г. вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: