Решение по делу № 2-1507/2024 от 15.05.2024

Гр.дело № 2-1507/2024

УИД:04RS0021-01-2024-002817-69

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Свиридовой М.А., с участием помощника прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к Нимаеву ФИО18, ФИО19, Аюровой ФИО20, ФИО21, Будаевой ФИО22, ФИО23, ФИО24 о признанииутратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Улан-Удэ в лице представителя по доверенности Аюшеевой Д.Н., с учетом уточнения, обратилась в суд к Нимаеву Е.С., Нимаеву С.Н., Аюровой М.Б., Нимаеву С.Н., Будаевой Е.С., Будаеву А.В., Будаевой А.В. с иском, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: .... На основании решения Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ..., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное в аварийном доме по адресу: ... изъято для муниципальных нужд путем выкупа у собственника Нимаевой Д.Б. Выкупная цена, установленная указанным решением суда в размере 2108000 руб. перечислена собственнику ДД.ММ.ГГГГ (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ №..., ...). Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является МО городской округ «Город Улан-Удэ». Поскольку собственник жилого помещения утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с изъятием путем выкупа, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением также необходимодля снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ Аюшеева Д.Н. требования искового заявления поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома ... расположенного по ул. ... аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р многоквартирный жилой дом № ... по ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дополнено пунктом следующего содержания: «Жильцов аварийного дома отселить до конца ДД.ММ.ГГГГ года».

Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требований Нимаевой Д.Б. Установлен размер равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... сумме 2108000 руб. Суд обязал Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу выкупить у Нимаевой Д.Б. изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение по адресу: ... за выкупную стоимость в размере 2108000 руб.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №... Нимаевой Д.Б. перечислено возмещение за изымаемое жилое помещение в сумме 2065840 руб., 37944 руб., 4216 руб.

Согласно выписке из лицевого счета ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ» ответчики Нимаев Е.С., Аюрова М.Б., Нимаев С.Н., Будаев А.В., Будаева А.В., Будаева Е.С. зарегистрированы по адресу: ....

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» от 23ю05.2024 г. ... следует, что объект капитального строительства (жилое помещение), расположенный по адресу: ... собственности граждан не зарегистрирован.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, после перехода права собственности в муниципальную собственность ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам Жилищного кодекса РФ утратили право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ(ИНН ...) удовлетворить.

Нимаева ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан МВД по РБ), ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОУФМС России по РБ в Советском р-не г. Улан-Удэ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВД Еравнинского р-на), НимаеваСодномаНорбоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОУФМС России по РБ в ...е ...), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОУФМС России по РБ в ...е ...), ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВМ УМВД России по ...), ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ выдано Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС РБ) признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ...ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан МВД по РБ), ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОУФМС России по РБ в ...), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВД Еравнинского р-на), ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОУФМС России по РБ в ...е ...), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОУФМС России по РБ в ...е ...), ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВМ УМВД России по г. Улан-Удэ), ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ выдано Улан-Удэнским городским отделом ...).

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Ломако