Решение по делу № 2-2386/2022 от 19.10.2022

УИД 37RS0005-01-2022-002727-39

Дело № 2-2386/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря2022 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи АртёменкоЕ.А.,

при секретаре Фоминой А.Н.,

с участием истца КамневаВ.Л.,

третьего лица КуликС.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 19 декабря2022года гражданское дело по иску Камнева Вячеслава Леонидовича, камневой Галины Николаевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» об установлении границ земельного участка,

установил:

Камнев В.Л., Камнева Г.Н. обратились в суд с иском, в котором просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 428 кв.м., согласно сведениям о характерных точках границ по следующим координатам: №

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанного земельного участка. Камнев В.Л., Камнева Г.Н. обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения работ местоположение границ земельного участка определено с учетом объектов искусственного происхождения, существующих на местности более 15 лет. Уточненная площадь земельного участка составляет 428 кв.м. Земельный участок находится в территориальной зоне СХЗ-2 «Зона садоводства и огородничества», для которой предельные минимальные размеры земельного участка с разрешенным использованием «садоводство» установлены в размере 100 кв.м. В результате кадастровых работ расхождение учтенной и уточненной площадей земельного участка составляет 28кв.м. Смежными по отношению к образуемому земельному участку являются земельные участки с кадастровыми номерами №:20 – согласование с которыми проведено, и №, в согласовании границ представителем собственника отказано, в связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УФСГРКиК по Ивановской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, КуликС.А., КручининаЮ.П., Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области.

В судебном заседании истец Камнев В.Л. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Камнева Г.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Кулик С.А. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо Кручинина Ю.П. о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явилась.

Представители третьих лиц Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что оставляют вопрос о разрешении требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, в отзыве указано, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 37:05:031643:19, расположенном пор адресу: <адрес>, юго-восточнее д. Лебяжий Луг, с/т «Лесная поляна», уч. №, вид земельного участка – землепользование, вид категории – земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование – садоводство, площадь 400 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности по 1/2 доле ФИО1, ФИО2

В связи с неявкой представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с согласия истцов вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности истцов (у каждого по 1/2 доли) зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10 января 2013 года, а также следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 25 октября 2022 года и отзыва УФСРКиК по Ивановской области.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Смежными земельными участками по отношению к земельному участку с кадастровым номером № являются: земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Кручининой Ю.П.; земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий КуликН.Л.; земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за СНТ «Лесная поляна».

В материалы дела представлен проект межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который подготовлен кадастровым инженером Шишловым Л.В.

Согласно межевому плану характерные точки границы земельного участка имеют следующие координаты: Н1 <данные изъяты>, площадь земельного участка в указанных координатах составляет <данные изъяты> кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что местоположение границ земельного участка определено с учетом объектов искусственного происхождения, существующих на местности более 15 лет. Расхождение учтенной и уточненной площадей земельного участка составляет 28кв.м. Граница земельного участка была согласована с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №:№. При этом в процессе проведения кадастровых работ поступили возражения относительно согласования границ от председателя СНТ «Лесная поляна» ПрохороваВ.М.

Из письменных возражений председателя СНТ «Лесная поляна» ПрохороваВ.М. следует, что, по его мнению, границы земельного участка с кадастровым номером № сдвинуты в сторону дороги и занимают часть земельного участка общего пользования СНТ «Лесная поляна» с кадастровым номером №

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 68 Земельного кодекса Российской Федерации мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности именуются землеустройством.

Согласно частям 1 и 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе, в том числе, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

На период проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ земельного участка при их уточнении согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13июля2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяется: 1) исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; 2) исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (при отсутствии документа, подтверждающего право на земельный участок); 3) в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (при отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка).

Таким образом, местоположение границ земельного участка при их уточнении должно определяться соответствующими документами или при отсутствии таковых - их существованием на местности пятнадцать и более лет и закреплением с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Факт неизменности в течение более пятнадцати лет существующих на местности границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждается скриншотами спутниковых снимков из программного обеспечения GoogleEarthPro за период с 2005 года по настоящее время, фотоснимками спорной территории, показаниями свидетеля БеловаА.В., оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истцов и с другими доказательствами.

Между тем, представитель ответчика не представил доказательств в подтверждение своих возражений против установление спорных смежных границ согласно межевому плану от 26 сентября 2022 года, подготовленному кадастровым инженером ШишловымЛ.В.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью №.м., согласно сведениям о характерных точках границ по следующим координатам: №

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Камнева Вячеслава Леонидовича (ИНН №), Камневой Галины Николаевны (ИНН №) к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» (ОГРН 1193702015286 ИНН 3711049150) об установлении границ земельного участкаудовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., согласно сведениям о характерных точках границ по следующим координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме принято 26декабря2022года