Решение по делу № 2-4110/2018 от 18.06.2018

        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.08.2018 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Григорково» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фомин А.В. обратился суд с иском к СНТ «Григорково» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и расположенного на нем дома по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По факту в его пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты>. Указанное землепользование сложилось более 15 лет назад ввиду того, что через участок проходит бывший ручей (речка), и часть участка, которая находилась в низине, была постоянно затоплена. Поэтому в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в садоводческое товарищество об изменении проекта застройки садоводческого товарищества в отношении участка №, что и было согласовано на общем собрании, и изменения в Генплан в ДД.ММ.ГГГГ были согласованы в Управлении Архитектуры и Градостроительства, о чем имеется отметка в нем. Кадастровым инженером Золовым В.Л. был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка площадью <данные изъяты>., который соответствует фактическому землепользованию и генплану с изменениями ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по МО, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО принято решение о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что площадь земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам. Истец и другие члены СНТ обращались в правление СНТ «Григорково» по вопросу оформления участков по фактическому пользованию. Вопрос увеличения площади участков рассматривался на общем собрании членов СНТ «Григорково» ДД.ММ.ГГГГ. На этом собрании принято решение о распределении (прирезки) дополнительных участка площадью и в границах по фактическому землепользованию. Решением общего собрания СНТ «Григорково» от ДД.ММ.ГГГГ разрешено оформить межевой план с увеличением площади земельного участка до <данные изъяты>. В состав межевого плана уточняемого участка включен акт согласования границ земельного участка со всеми смежными землепользователями, который подтверждает, что споров по границам нет. Поэтому документы, которые имеются в материалах дела, подтверждают, что фактическое землепользование участком площадью <данные изъяты>, отраженное в межевом плане, составленном кадастровым инженером Золовым В.Л., сложилось более 15 лет.

В судебное заседание истец Фомин А.В. и его представитель адвокат СПФ МОКА Торгашова-Цыганова О.В. в судебном заседании иск с учетом его уточнения поддержали по доводам, изложенным в последней редакции иска, уточнив, что просят установить границы земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства, и расположенного на нем дома по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером Золовым В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика СНТ «Григорково» – председатель правления СНТ «Григорково» Гончаров О.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что признает исковые требования Фомина А.В. в полном объеме, так как фактическое землепользование участком площадью <данные изъяты> сложилось более 15 лет, споры по границам между смежными землепользователями отсутствуют, размер земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, соответствует площади земельного участка, указанного в Генплане садоводческого некоммерческого товарищества «Григорково» с изменениями ДД.ММ.ГГГГ, увеличение площади земельного участка одобрено общем собранием членов СНТ «Григорково» отДД.ММ.ГГГГ, этим же решением общего собрания СНТ «Григорково» истцу разрешено оформить межевой план на земельный участок № в СНТ «Григорково» площадью <данные изъяты> В заявлении также указал, что содержание и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ известны и понятны. Просил принять признание иска, так как признание не противоречит закону.

Третье лицо без самостоятельных требований – Григорьева Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что поддерживает исковые требования Фомина А.В. в полном объеме, так как фактическое землепользование участком № площадью <данные изъяты> сложилось более 15 лет, споров по границам нет, увеличение площади земельного участка истца одобрено общим собранием членов СНТ «Григорково» от ДД.ММ.ГГГГ, которым разрешено оформить межевой план на земельный участок № в СНТ «Григорково» площадью <данные изъяты>.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки в суд не сообщил.

В связи с изложенным на основании части 1 и 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным разбирать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, их письменные заявления о признании иска, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь п.3 статьи 173 ГПК РФ и 198 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> года и расположенного на нем дома по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что площадь земельного участка увеличена из земель общего пользования, решением общего собрания СНТ «Григорково» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформить межевой план на земельный участок № в СНТ «Григорково» площадью <данные изъяты>

Обратившись в суд, Фомин А.В. просит установить границы принадлежащего ему по праву собственности земельного участка по геоданным, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Золовым В.Л.

Представитель ответчика иск признал, о чем сделал письменное заявление, третье лицо исковые требования поддержало, просили установить границы земельного участка по данным, указанным в межевом плане.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит возможным принять признание ответчиком иска, поскольку при этом не усматривает нарушения закона и прав других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признание иска принять, исковые требования Фомина А.В. к СНТ «Григорково» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Григорково об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> № в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером Золовым В.Л. ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    подпись    О.О. Соболева