Решение по делу № 2-7827/2017 от 19.07.2017

Дело № 2-7827/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

с участием прокурора Даниловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 сентября 2017 года гражданское дело по иску Диланян Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних Диланян Д.А., Диланян А.А., Ульнырова В.А., к Хлызову Н.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Диланян Т.В., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетних Диланян Д.А., Диланян А.А., Ульнырова В.А., обратилась в суд с иском к Хлызову Н.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу...

В обоснование иска указано, что несовершеннолетние Диланян Д.А., Диланян А.А., Ульныров В.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: ... ... Бывший собственник квартиры Хлызов Н.В. после совершения сделки купли-продажи утратил право пользоваться данным жилым помещением, новые собственники его в квартиру не вселяли, в квартире ответчик фактически не проживает, его вещей нет.

В судебном заседании истец Диланян Т.В. исковые требования поддержала.

Хлызов Н.В. участия в судебном заседании не принял, о дне и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворить иск в связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Диланян Д.А. (...), Диланян А.А. ... и Ульнырову В.А. (...), приобретено ими на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключенного между ... О.А., действовавшей по доверенности в интересах Хлызова Н.В., и Диланян Т.В., действовавшей как законный представитель в интересах несовершеннолетних Диланян Д.А., Диланян А.А., Ульнырова В.А. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На момент рассмотрения спора в квартире по адресу: ... сохраняет регистрацию бывший собственник квартиры Хлызов Н.В.

Как следует из п. 4 договора купли-продажи от ** ** **, на момент подписания договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован Хлызов Н.В. Собственник обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 30 дней с момента полной оплаты и освободить жилое помещение и передать ключи в срок не позднее ** ** **

Квартира по адресу: ... передана покупателю согласно п. 6 договора купли-продажи от ** ** **

Денежные средства в счет оплаты за квартиру в сумме .... уплачены Диланян Т.В. в полном объеме, что подтверждается представленной суду распиской представителя Хлызова Н.В. от ** ** **

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из объяснений стороны истца и материалов дела, ответчик Хлызов Н.В. является прежним собственником жилого помещения, по договору купли-продажи произвел отчуждение квартиры в пользу истца, дав обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем после регистрации права собственности на квартиру за новым собственником им утрачено право пользования данной квартирой.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца и принять решение о снятии Хлызова Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Диланян Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних Диланян Д.А., Диланян А.А., Ульнырова В.А., к Хлызову Н.В. удовлетворить.

Снять Хлызова Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В. Никитенкова