Решение по делу № 2-367/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-367/2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.****г.                                                         город Печоры Псковской области

          Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ефимовой С.Ю., при секретаре Рыцевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелымского Юрия Михайловича к Администрации сельского поселения «Новоизборская волость» о признании права собственности на здание,

                                                             У С Т А Н О В И Л :

          Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на здание - баню, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Новоизборская волость», д. .....

          В судебном заседании истец и его представитель Решетнева Н.П. иск поддержали и в обоснование пояснили, что на основании договора аренды от **.**.****г. заключенного с совхозом «Новоизборский» истцу был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок, площадью *** га, расположенный в д. .... Печорского района Псковской области, в том числе для ведения хозяйственной деятельности и строительства жилья. В начале ***-х годов Пелымский Ю.М. возвел на данном участке баню, которой пользуется до сих пор. Поскольку совхоз «Новоизборский», как юридическое лицо, ликвидировано, для продления права аренды на земельный участок он обратился в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, однако в заключении договора аренды ему было отказано из-за наличия на нем вышеуказанной бани. При этом во вне судебном порядке зарегистрировать право собственности на баню истец не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих законность его права пользования земельным участком. Просили иск удовлетворить.

      Представитель ответчика Глава СП «Новоизборская волость» Кузнецова С.В. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что Пелымский Ю.М. с ***-х годов пользуется земельным участком в д. .... Печорского района, где у него построена баня, предоставленным ему в аренду совхозом «Новоизборский». После ликвидации совхоза, земли были переданы в ведение Администрации волости, которая не ставила вопрос о расторжении с Пелымским договора аренды земельного участка и об освобождении им земельного участка, так как он им пользовался и пользуется до настоящего времени добросовестно.

    Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

    Представитель Управления Росреестра по Псковской области, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по существу иска не представил.

    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      Судом установлено, что **.**.****г. между Пелымским Ю.М. и совхозом «Новоизборский», в лице директора Солдатова А.М., заключён договор аренды земельного участка, площадью *** га, расположенного в д. .... Печорского района Псковской области, на срок 15 лет, для производства сельскохозяйственной продукции и сопутствующей хозяйственной деятельности, в том числе *** га для ведения хозяйственной деятельности и строительства жилья ( л.д. 24, 25).

      В .... году по заявлению Пелымского Ю.М. были выполнены кадастровые работы по установлению в натуре границ земельного участка, но изготовленное кадастровое дело в регистрирующий орган им предъявлено не было.

     В *** г.г. Пелымский Ю.М. возвел на данном участке баню, что подтверждается представленными истцом документами о приобретении строительных материалов и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ж., Н. и С. оснований не доверять которым у суда не имеется.

Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером Гориным К.П. **.**.****г. постройка представляет собой нежилое здание - баню, площадью *** кв.м., расположенную в пределах земельного участка с КН *** в д. .... Печорского района Псковской области.

**.**.****г. Пелымский Ю.М. обратился в Управление Росреестра Псковской области для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, в чем ему **.**.****г. отказано, поскольку он не является правообладателем земельного участка с КН ***.

Земельный участок с КН *** поставлен на государственный кадастровый учет **.**.****г. на основании заявления Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, в связи с поступившим в комитет **.**.****г. от представителя Пелымского Ю.М. заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства, испрашиваемого земельного участка.

**.**.****г. Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям принято решение об отказе в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с КН 60:15:6005001:432, в связи с имеющейся на нем постройкой.       

      При таких обстоятельствах, рассмотрев дело, и учитывая, что представленными доказательствами подтверждается право собственности Пелымского Ю.М. на спорное имущество, принимая во внимание отсутствие притязаний на него со стороны третьих лиц, оснований для признания спорного имущества самовольной постройкой не имеется, так как оно построено истцом на законных основаниях, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

        Признать за Пелымским Ю. М. право собственности на здание - баню, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Новоизборская волость», д. ...., с уникальными характеристиками отраженными в техническом плане от **.**.****г., подготовленного кадастровым инженером Гориным К.П.

       Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, через Печорский районный суд Псковской области.

                                  Судья                               С.Ю.Ефимова

Решение в апелляционную инстанцию не обжаловано, вступило в законную силу.