Решение по делу № 2-1071/2018 от 22.02.2018

Гр.дело № 2-1071/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыдыповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Россельхозбанк" в лице Бурятского регионального филиала к Цыбденов С.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Цыбденов С.Л. о взыскании задолженности по договору от 28.03.2014г. ... по процентам за период с 15.01.2015г. по 12.02.2018г. в размере 702271,71руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 16222,72руб. и расторжении кредитного договора с 12.02.2018г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баенгуева Е.В. требования иска поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что заложенное имущество до настоящего времени не реализовано. Просит взыскать с ответчика сумму долга по процентам, расходы по уплате государственной пошлины из стоимости заложенного имущества дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Советского районного суда ... от 20.02.2015г. по делу ... и в порядке, установленном указанным судебным актом.

Ответчик Цыбденов С.Л. в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени слушания дела надлежаще, судебные повестки были направлены по адресам, указанным в исковом заявлении и согласно сведениям отдела адресно-справочной работы. Судом были выполнены действия по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ. Возврат судебных повесток свидетельствует об отказе ответчика от получения судебной корреспонденции, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ влечет возможность считать ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 810 ч.1 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительном офисом ... в ... Бурятского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Ц и Цыбденов С.Л. заключен кредитный договор .... В соответствии с условиями договора, Банк обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму (основной долг) и уплатить проценты в размере и на условиях, установленных соглашением и правилами. Кредит предоставляется в сумме 1275000,00руб., с датой возврата кредита –ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п.2.1 кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на приобретение квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ...., стоимостью 1500000руб. по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего договора.

Пунктом 4.7 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя заемщиком обязательств, банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов за время фактического использования кредита.

Факт получения кредита подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

Заочным решением Советского районного суда ... от 20.02.2015г., в связи с не выполнением условий кредитного договора, с ответчика Цыбденов С.Л. в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на 14.01.2015г. в размере 1353437,57руб., а также судебные расходы в размере 18967,19руб. Обращено взыскание по обязательствам Цыбденов С.Л. перед ОАО «Россельхозбанк» за счет стоимости имущества в виде: земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь 1684кв.м. Кадастровый ...; жилого дома, назначение: жилое. Площадь общая 63,46 кв.м., литер А, этажность 1. Кадастровый ...., расположенных по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности Цыбденов С.Л., заложенных по кредитному договору ... от 28.03.2014г., установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 1 500000,00руб.

Решение суда вступило в законную силу 26.05.2015г.

Согласно п.4.4 кредитного договора датой возврата кредита считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора.

П.4.1. кредитного договора предусматривает, что проценты за пользование кредитом начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с выпиской из лицевого счета задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена до настоящего времени.

Из расчета, представленного истцом задолженность ответчика по процентам за период с 15.01.2015г. по 12.02.2018г. составляет 702271,71руб. Расчет суммы процентов судом проверен и признается правильным.

Ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при ненадлежащем исполнении или неисполнении обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик должен быть освобожден от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору (п. 3 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке») судом не установлено.

Принимая во внимание, что сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, то взыскание задолженности должно быть обращено на заложенное имущество.

Поскольку заочным решением Советского районного суда ... от 20.02.2015г. обращено взыскание на заложенное имущество по данному кредитному договору, решением суда установлен порядок обращения взыскания, то суд находит подлежащим удовлетворению и требование истца о взыскании задолженности в размере 702271,71руб. также из стоимости заложенного имущества дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с заочным решением Советского районного суда ... от 20.02.2015г. по делу ... и в порядке, установленном указанным судебным актом.

Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Также подлежат удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора, т.к. в соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Судом установлено нарушение ответчиком принятого на себя обязательства по возврату кредита и оплате начисленных процентов в установленные договором сроки, при этом нарушение обязательств носит длительный характер.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом платежным поручением государственную пошлину при подаче иска в суд, в сумме 16222,72руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от 28.03.2014г., заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала и Цыбденов С.Л. с ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с Цыбденов С.Л. в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала задолженность по кредитному договору в размере 702271,71руб., судебные расходы в сумме 16 222, 72руб., всего 718 494 руб. 43 коп.

Обратить взыскание по обязательствам Цыбденов С.Л. перед ОАО «Россельхозбанк» за счет стоимости имущества в виде:

- земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь 1684кв.м. Кадастровый ....

- жилого дома, назначение: жилое. Площадь общая 63,46 кв.м., литер А, этажность 1. Кадастровый ....

расположенных по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности Цыбденов С.Л., заложенных по кредитному договору ... от 28.03.2014г.,

дополнительно к суммам, взысканным по заочному решению Советского районного суда ... от 20.02.2015г. по делу ..., которым установлена начальная продажная цена заложенного имущества.

Определить способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Матвеева