Решение по делу № 2-1333/2023 от 24.05.2023

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

                          Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                                    п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Базановой Е.И.,

с участием:

истца Кабанова С.А.,

пом. прокурора Шаховского района Московской области Резниковой О.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабанова С. А. к Потехину В. А. признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кабанов С.А. обратился в суд с иском к Потехину В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что Истец является собственником жилого помещения - квартиры, кадастровый №, инвентарный №, общая площадь: 60,2 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> (далее - квартира). Право собственности зарегистрировано 22.06.2022 (номер государственной регистрации № на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (наследственное дело №) от 18.06.2022. удостоверенного 18.06.2022 нотариусом Шаховского нотариального округа Московской области Летниковой П.В. (реестровый №), что подтверждается сведениями, отраженными в Выписке из ЕГPH от 16.05.2023 № №. В данной квартире зарегистрирован, Ответчик, который являлся членом семьи бывшего собственника - ФИО2, что подтверждается Выпиской из домовой книги от 17.05.2023. В связи с наследованием Истцом вышеуказанной квартиры право пользования жилым помещением Ответчика прекратилось. Ответчик не является членом семьи Истца; собственником указанной квартиры: не состоит с Истцом в родственных отношениях. Каких-либо соглашений между Истцом и Ответчиком, а также между бывшим собственником и Ответчиком, о пользовании ответчиком квартирой не заключалось. В документах, подтверждающих право собственности Истца на квартиру условий о праве пользования Ответчиком квартирой нет. Более 10 лет Ответчик не проживает в квартире, выехал на другое место жительство. В квартире отсутствуют личные вещи Ответчика. Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивались Истцом. В момент принятия наследства Истцом в виде вышеуказанной квартиры по оплате коммунальных услуг имелась значительная задолженность, которая также была погашена истцом.

Истцом неоднократно предлагались Ответчику варианты размена квартиры и оформления права собственности Ответчика на одну из приобретенных в результате мены квартир, а также вариант выплаты Ответчику обозначенной им денежной суммы для покупки Ответчику иной квартиры. Однако все эти варианты были отклонены Ответчиком. Соглашение между Истцом и Ответчиком по вышеуказанному вопросу достигнуто не было. Требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи с утратой права пользования жилым помещением от 15.02.2023 Ответчик не удовлетворил. Регистрация Ответчика в квартире нарушает права Истца как собственника, в том числе обременяет Истца дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом - регистрация препятствует продаже квартиры, поскольку квартиру с обременением в виде прописанных в ней граждан продать сложнее.

На основании изложенного истец просит суд признать Потехина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кабанов С.А. вышеуказанные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Потехин В.А. о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явился. Каких-либо письменных заявлений об уважительности причин своей неявки и об отложении судебного разбирательства по делу, а равно каких-либо письменных заявлений с просьбой рассмотреть дело без его участия, ответчик суду не предоставил. Какие-либо возражения относительно заявленных истцом исковых требований также не предоставил. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствии надлежащим образом извещенного, но не явившегося на судебное заседание ответчика.

         Третье лицо: ОВМ ОМВД России по городскому округу Шаховская Московской области о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представители третьего лица на судебное заседание по делу не явились.

          Выслушав истца, заключение помощника прокурора Шаховского района Резниковой О.Б., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Кабанова С. А. к Потехину В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что Истец является собственником жилого помещения - квартиры, кадастровый №, инвентарный №, общая площадь: 60,2 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> (далее - квартира). Право собственности зарегистрировано 22.06.2022 (номер государственной регистрации №) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (наследственное дело №) от 18.06.2022. удостоверенного 18.06.2022 нотариусом Шаховского нотариального округа Московской области Летниковой П.В. (реестровый №), что подтверждается сведениями, отраженными в Выписке из ЕГPH от 16.05.2023 № №. В данной квартире зарегистрирован, Ответчик, который являлся членом семьи бывшего собственника - ФИО2, что подтверждается Выпиской из домовой книги от 17.05.2023. В связи с наследованием Истцом вышеуказанной квартиры право пользования жилым помещением Ответчика прекратилось. Ответчик не является членом семьи Истца; собственником указанной квартиры: не состоит с Истцом в родственных отношениях. Каких-либо соглашений между Истцом и Ответчиком, а также между бывшим собственником и Ответчиком, о пользовании ответчиком квартирой не заключалось. В документах, подтверждающих право собственности Истца на квартиру условий о праве пользования Ответчиком квартирой нет. Более 10 лет Ответчик не проживает в квартире, выехал на другое место жительство. В квартире отсутствуют личные вещи Ответчика. Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивались Истцом. В момент принятия наследства Истцом в виде вышеуказанной квартиры по оплате коммунальных услуг имелась значительная задолженность, которая также была погашена истцом.

Истцом неоднократно предлагались Ответчику варианты размена квартиры и оформления права собственности Ответчика на одну из приобретенных в результате мены квартир, а также вариант выплаты Ответчику обозначенной им денежной суммы для покупки Ответчику иной квартиры. Однако все эти варианты были отклонены Ответчиком. Соглашение между Истцом и Ответчиком по вышеуказанному вопросу достигнуто не было. Требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи с утратой права пользования жилым помещением от 15.02.2023 Ответчик не удовлетворил. Регистрация Ответчика в квартире нарушает права Истца как собственника, в том числе обременяет Истца дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом - регистрация препятствует продаже квартиры, поскольку квартиру с обременением в виде прописанных в ней граждан продать сложнее.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и их доказательства в совокупности, суд считает, что в соответствии ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, настоящее решение будет являться основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городскому округу Шаховская Московской области Потехина В. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                           р е ш и л:

признать Потехина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городскому округу Шаховская Московской области Потехина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2023 года.

     Председательствующий: