Решение по делу № 2-59/2021 от 04.03.2021

57RS0013-01-2021-000063-10 Дело № 2-59/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2021 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Соколова Р.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савриловой О.В.,

с участием заместителя прокурора Малоархангельского района Орловской области Удаловой С.А., истца Чернышовой Л.Н., представителя ответчика Полухина А.В. - адвоката Семеонова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Малоархангельского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Чернышовой Лилии Николаевны к Полухину Александру Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чернышова Л.Н. обратилась в районный суд к Полухину А.В. с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>. В указанном доме зарегистрирована она, а также ответчик Полухин А.В. Последний зарегистрирован по месту жительства в доме с ДД.ММ.ГГГГ, при этом не является членом семьи истца, в доме не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. В целях досудебного урегулирования возникшего спора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письменное требование о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. С учетом уточнения требований истец просит признать Полухина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Чернышова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что она одна несет бремя содержания дома, в котором также проживает одна, при этом ответчик в доме никогда не проживал, его личные вещи в нем отсутствуют, был зарегистрирован по месту жительства по адресу дома формально по просьбе дочери без цели реального проживания в нем, расходы по содержанию дома ответчик не осуществляет и никогда не осуществлял. Соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключались. Контактов с Полухиным А.В. истец не поддерживает. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета по адресу дома, однако до сих пор этого не сделал. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. В случае удовлетворения исковых требований истец не настаивала на взыскании с ответчика понесенных ею судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Ответчик Полухин А.В. в судебное заседание не явился, направленная в единственно известный суду адрес его регистрации судебная корреспонденция с извещением о времени и месте судебного заседания возвращена отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения, представителем ответчика определением суда от 26.03.2021 года в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) назначен адвокат.

Представитель ответчика Полухина А.В. - адвокат Семеонов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица миграционного пункта отделения Министерства внутренних дел России по Малоархангельскому району Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

С учетом требований статей 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Семеонова В.А., заключение заместителя прокурора Малоархангельского района Орловской области Удаловой С.А., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.2 п.3 приложения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Чернышовой Л.Н. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Полухин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

В соответствии с ответом от 23.03.2021 года отделения Министерства внутренних дел России по Малоархангельскому району Орловской области Полухин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. (л.д.27).

14.01.2021 года истцом ответчику Полухину А.В. было направлено письмо с просьбой сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке (л.д.10-12).

Из представленных истцом Чернышовой Л.Н. в судебном заседании платежных документов и квитанций усматривается, что последняя является плательщиком услуг, связанных с содержанием дома.

Приведенные выше обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика в жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства, что ему чинились препятствия в пользовании жилым домом со стороны других лиц.

Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в жилой дом, а также несения расходов по содержанию жилого дома.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показала, что ей известно о принадлежности истцу Чернышовой Л.Н., которая является ее знакомой, дома по адресу: <адрес> По соглашению с Чернышовой Л.Н. свидетель пользуется земельным участок у дома под огород. Свидетелю известно, что истец проживает в доме одна, при этом ответчик Полухин А.В. в данном доме никогда не проживал, свидетелю данный гражданин неизвестен.

Таким образом, допрошенный свидетель подтвердил, что ответчик в дом истца не вселялся и фактически в нем никогда не проживал.

При указанных обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм законов суд полагает, что регистрация ответчика в доме истца нарушает права последней как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домом. Кроме этого, ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования домом не заключалось, ответчик в доме не проживает и не проживал.

Сам факт регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В связи с этим исковые требования истца о признании ответчика Полухина А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Полухин А.В. собственником жилого помещения не является и не несет бремя его содержания, истец с ответчиком связей не поддерживает, суд не усматривает оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Учитывая мнение истца, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, взысканию с ответчика не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чернышовой Лилии Николаевны к Полухину Александру Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Полухина Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Полухина Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 апреля 2021 года.

Судья Р.Ю. Соколов