Решение по делу № 2-1227/2016 от 12.07.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 августа 2016 года г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Солдатниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Т.И. к Администрации городского поселения ... муниципального района ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Беляева Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения ... муниципального района о признании права собственности на квартиру площадью 60,6кв.м, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании представитель истицы Сашкина Л.А. поддержала предъявленные требования. В обоснование иска показала, что определением Луховицкого районного суда от ... было утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ФИО6 (мужем истицы) о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно условиям мирового соглашения в собственность ФИО6 была выделена часть дома, состоящая из основанного строения, остекленной веранды и пристройки. Определение суда вступило в законную силу. Поскольку ФИО6 считал, что судебное постановление является документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, он не обращался в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о регистрации права.

В ... году ФИО6 решил зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, для чего необходимо было изготовить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Кадастровый инженер подготовил технический план помещения, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ГКН. Сведения об объектах недвижимости вносятся в ГКН в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», в этом законе не предусмотрен такой объект недвижимости как «часть дома». По этой причине технический план был изготовлен на «помещение», т.е. на «квартиру», и в ГКН внесены сведения об объекте «квартира».

После внесения сведений в ГКН ФИО6 обратился в Росреестр для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, представив документы: определение суда и кадастровый паспорт на объект недвижимости.

... ФИО6 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в представленных на регистрацию документах в описании объекта имеются явные противоречия: согласно определению суда объектом права является часть дома, в кадастровом паспорте объектом указана «квартира».

... ФИО6 умер. Истица, являясь наследником первой очереди после его смерти, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство на ... долю жилого дома.

По указанным причинам в документах не устранены разночтения, выявленные органами Росреестра при первоначальном обращении ФИО6 с заявлением о регистрации права, в связи с чем истица не может зарегистрировать право на унаследованное имущество и реализовать права собственника имущества.

Представитель ответчика Администрации городского поселения ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют; представитель истца считает, что дело следует рассмотреть в отсутствие представителя ответчика с вынесением по делу заочного решения, суд в силу требований ст. 233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Беляева Т.И. просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 60,6кв.м, расположенную по адресу: ....

Судом установлено, что определением Луховицкого районного суда от ... было утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ФИО6 (мужем истицы) о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно условиям мирового соглашения в собственность ФИО6 была выделена часть жилого дома, состоящая из основанного строения, остекленной веранды и пристройки, обозначенная на плане литерой «А», состоящая из комнаты размером ....м, обозначенной цифрой «1»; комнаты размером ...м, обозначенной цифрой «2», комнаты размером ... кв.м, обозначенной цифрой «3»; ему выделены остекленная веранда размером ..., обозначенная на плане цифрой «4» литеры «а», пристройка размером ... кв.м, обозначенная на плане цифрой «5» литеры «а-1» (л.д.5-8).

... в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о принадлежащем ФИО6 недвижимом имуществе, расположенном по указному выше адресу, при этом объект права был внесен в ГКН как «квартира», поскольку в ГКН не предусмотрен такой объект права как «часть дома». Государственная регистрация права собственности ФИО6 не проводилась.

В техническом плане помещения, изготовленном ... кадастровым инженером ФИО7, указан кадастровый номер помещения - ..., и вид жилого помещения – квартира (л.д.8-17).

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте, изготовленном ... (л.д.19).

С учетом изложенного суд считает установленным, что в результате раздела целого дома по указанному выше адресу ФИО6 стал собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Муж истицы - ФИО6 умер ..., что усматривается из свидетельства о смерти от ..., выданного ... отделом ЗАГС ГУ ЗАГС ... (л.д.4).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО6 истице, как наследнице первой очереди, нотариусом Луховицкого нотариального округа ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за номером ..., на ... долю дома (л.д.21), т.е. нотариус выдала истице свидетельство о праве на имущество (... долю дома), которое принадлежало наследодателю до утверждения судом мирового соглашения сторон о реальном разделе дома.

Поскольку судом установлено, что ФИО6 в результате реального раздела дома между сособственниками и прекращения права долевой собственности на дом стал собственником квартиры, то и к его наследникам (истице) также перешло право собственности на квартиру.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляевой Т.И. к Администрации городского поселения ... муниципального района ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Беляевой Т.И. правособственности на квартиру площадью ....м, расположенную по адресу: ....

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Луховицкий районный суд заявление о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий судья: С.В.Ступина