Решение по делу № 2-504/2018 от 06.11.2018

РЕШЕНИЕ                        2-504/2018 г

ИФИО1

12 декабря 2018 года                                                                                <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО10., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

в Карабулакский районный суд обратилась с заявление ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2., заявленные требования поддержала и пояснила, что в 2000 году приобрела у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес> ), однако сделку юридически не оформили. Место нахождения ФИО3 неизвестно. Заявителю необходимо признание в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество для государственной регистрации этого права. Просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на домовладение общей площадью 37.2 кв.м и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: РИ, <адрес>.

Представитель заинтересованного лица – органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» - ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований заявителя.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ФИО3 - адвокат ФИО7 в судебном заседании просил рассмотреть заявление ФИО2 в соответствие с требованием закона.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из похозяйственной книги ( 2000 год ) усматривается, что по адресу: РИ, <адрес> (ныне <адрес>) проживала семья ФИО3.

Из свидетельства на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 0.0839 га, расположенном по адресу: РИ, <адрес>, Рюмакова, 48.

Согласно данным домовой книги ФИО3 по месту жительства также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Из общегражданского паспорта серии 90 17 № следует, что заявителем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес> жилая площадь    домовладения составляет 29,4 кв.м., площадь застройки 37.2 кв.м. Субъектом права указана ФИО2.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза им.Кирова, <адрес>, ЧИАССР ФИО3 выделен приусадебный земельный участок площадью 0.08 га по адресу: <адрес> в связи с обменом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду показали, что заявитель проживает с 2000 года по указанному адресу, более 15 лет владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: РИ, <адрес> как своим собственным.    Заявлялись ли права третьих лиц на указанную квартиру им не известно.

Согласно выписки из ЕГРП о переходе прав на объект (версия 07)                      № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, отсутствие информации об основных характеристиках и    зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 2000 года на протяжении более 15 лет заявитель добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом – домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пользование указанным недвижимым имуществом, как собственным подтверждается не только перечисленными выше доказательствами, но и сроком проживания в нем, свыше 15 лет.

Суд не располагает информацией об оспаривании права собственности заявителя третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 90 17 №, выданный МВД по <адрес>- Алания ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательной давности на домовладение общей площадью 37.2 кв.м., этажность: 1, и земельный участок мерою 800 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий:                                                                        ФИО11

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ                                     ФИО12

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ                                     ФИО13