Решение по делу № 2-186/2016 от 28.09.2016

Дело №2-186/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2016 года                                                                                с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Киселевой О.И.,                  

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С. В., Кузнецовой Т. М., Кузнецова К. С. и Кузнецова В. С. к администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Кузнецов С. В., Кузнецова Т. М., Кузнецов К. С. и Кузнецов В. С. обратились в суд с иском к администрации Гилев-Логовского сельсовета и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру в <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и совхозом «Гилев-Логовской» с другой стороны был заключен договор на передачу жилья в собственность, согласно которого приобрели в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации с.Гилев-Лог. Впоследствии выяснилось, что в тексте договора были допущены ошибки: неполно указаны стороны договора, а именно у покупателей по договору сокращенно указаны имя и отчество, вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, не полностью указан адрес квартиры и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным. Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.                                                                                                                                 

        Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, принадлежащую на праве общей долевой собственности в размере по 1/4 доли в праве собственности каждому.

        В судебном заседании истцы Кузнецов С. В., Кузнецова Т. М. исковые требования поддержали в полном объеме. Истцы Кузнецов К. С. и Кузнецов В. С. надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подав заявление в котором просили судебное заседание провести в их отсутствие.

        Ответчики администрация Романовского района Алтайского края и администрация Гилев-Логовского сельсовета надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

        Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

        В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность, заключенного между директором совхоза Бокаревым В. Ф. и Кузнецов С. В.., Кузнецова Т. М., Кузнецов К. С., Кузнецов В. С. квартира, расположенная в <адрес> (номер дома и квартиры не указаны) общей площадью <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                                                                                

        Согласно справки администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> № <адрес> на момент приватизации жилья на 1993 год проживала семья в составе: Кузнецова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указаны лица Кузнецов С. В., Кузнецова Т. М., Кузнецов К. С. и Кузнецов В. С.. Данным лицам передается в собственность квартира по адресу <адрес>.

        По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

        Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

        Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.         

Кузнецов С. В., Кузнецова Т. М. показали, что при передачи жилья в собственность, было получено согласие всех членов семьи, спора между ними не имеется.

        Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует, что общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.          

        Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

        В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

       В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.

        При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Кузнецову С. В., Кузнецовой Т. М., Кузнецову К. С. и Кузнецову В. С. в равных долях по 1\4 каждому.

        Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

        Спора между участниками приватизации нет.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

        Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Кузнецовым С. В., Кузнецовой Т. М., Кузнецовым К. С. и Кузнецовым В. С. по 1\4 доли каждому.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

        Судья                          К.М. Логачев