Решение по делу № 2-286/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-286/2018

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2018 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2018 РіРѕРґР°                             РіРѕСЂРѕРґ Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Ведерниковой А.В.,

с участием истца Тюменцевой А.М., представителя истца Соколовой Л.Л., ответчика Тюменцевой В.М., третьего лица Тюменцева П.М., прокурора Железнодорожного района города Екатеринбурга Козлова Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюменцевой Анастасии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., к Тюменцевой В. М., Тюменцевой Д. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец Тюменцева А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении.

В обоснование иска указала, что она является собственником *** долей в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, договора дарения от ***, договора купли продажи от *** и дополнительного соглашения к нему от ***. На основании договора купли продажи от *** и дополнительного соглашения к нему от *** собственниками оставшихся *** долей в праве общедолевой собственности на указанную квартиру являются двое ее несовершеннолетних детей А. и Б. Ответчик Тюменцева В.М. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с *** ответчик Тюменцева Д.А. зарегистрирована с ***. После заключения ответчиком Тюменцевой В.М. договора дарения, ответчики остались проживать в спорном жилом помещении, при этом расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, совместного хозяйства с семьей истца не ведут, договор аренды жилого помещения или договор безвозмездного пользования между истцом и ответчиками не заключались. 19 ноября 2017 года Тюменцева А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.., Б., путем направления телеграмм известила ответчиков о необходимости освободить квартиру, однако требования оставлены ответчиками без ответа.

В судебном заседании истец, представитель истца Соколова Л.Л. требования искового заявления поддержали, указав, что поскольку Тюменцева В.М. перестала быть собственником 1/9 доли в праве общедолевой собственности в спорном жилом помещении, у нее и Тюменцевой Д.А., как члена ее семьи, отсутствуют законные основания для проживания в квартире. 25 декабря 2017 года в адрес ответчиков были направлены повторные требования о выселении с установлением нового срока освобождения жилого помещения, однако эти требования также остались без исполнения.

Ответчик Тюменцева В.М. в судебном заседании требования не признала, просила в удовлетворении искового заявления отказать, указав, что освободить жилое помещение отказывается, поскольку у нее отсутствует другое жилье. Денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей она ежемесячно передает истцу, заключение *** договора дарения с истцом не оспаривает.

Третье лицо Тюменцев П.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.., в судебном заседании требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать, поскольку у ответчиков отсутствует иное жилое помещение для проживания.

Ответчик Тюменцева Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания уведомлялась судом заблаговременно, в качестве уважительности причин неявки представила медицинскую справку (л.д. 127).

Третье лицо Зырянов С.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлялся судом заблаговременно, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 118).

Руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца Тюменцеву А.М., представителя истца Соколову Л.Л., ответчика Тюменцеву В.М., третьего лица Тюменцева П.В., заключение помощника прокурора Железнодорожного района города Екатеринбурга Козлова Я.Р., полагавшего иск о выселении ответчиков подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу Тюменцевой А.М. (*** доли), а также двум ее несовершеннолетним детям А. (*** доли) и Б. (*** доли) на праве общедолевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д. 96-101). Право собственности на *** доли в праве общедолевой собственности у Тюменцевой А.М. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.10, 38), договора дарения от ***, заключенного с Тюменцевой В.М. (л.д. 13, 48), договора купли-продажи от *** и дополнительного соглашения к нему от ***, заключенного с Тюменцевым П.В. (л.д. 11, 12, 56-57, 75). Право собственности на *** доли в праве общедолевой собственности у А. Б. возникло на основании договора купли-продажи от *** и дополнительного соглашения к нему от ***, заключенного их законным представителем Тюменцевой А.М. с Тюменцевым П.В.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (пункт 2 статьи 223, пункт 1 статьи 551, пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку суду представлены доказательства заключения договора дарения, договора купли-продажи спорной квартиры и государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является именно истец и двое его несовершеннолетних детей.

Ответчик Тюменцева В.М. распорядилась принадлежавшей ей долей в имуществе *** доля в праве общедолевой собственности), подарив ее истцу, что соответствует правомочиям собственника жилого помещения (пункт 2 статьи 209, статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности на 1/9 долю в праве общедолевой собственности на квартиру у ответчика прекратилось при отчуждении своей доли в спорном жилом помещении (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку право пользования имуществом является составляющей частью правомочий собственника, а ответчик Тюменцева В.М. *** по договору дарения передала право собственности на *** доли в праве общедолевой собственности Тюменцевой А.М., утратив при этом свое право собственности в спорном жилом помещении, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика Тюменцевой В.М. прекратилось.

При этом суду не представлены какие-либо доказательства приобретения ответчиком права пользования жилым помещением по иным основаниям (в частности, как член семьи нового собственника - статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не вела. Договор аренды, безвозмездного пользования, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, Тюменцевой В.М. в материалы дела не предоставлены. Не представлены ответчиком и доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения. Договор дарения от *** никем не оспорен, является действующим.

Согласно положениями части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Тюменцева Д.А. является членом семьи (дочерью) прежнего собственника Тюменцевой В.М., была зарегистрирована в спорном жилом помещении в 1998 году как несовершеннолетний член семьи ответчика. Поскольку доказательств тому, что она приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу, что Тюменцева Д.А. утратила право пользования жилым помещением – квартирой ***

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец направлял в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения (л.д. 18,19, 128-131). Данное требование ответчиками не исполнено, потому они подлежат выселению в судебном порядке. Основываясь на положениях части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требования истца о выселении Тюменцовой В.М., Тюменцевой Д.А. из квартиры ***

Настоящее решение является основанием для снятия Тюменцовой В.М., Тюменцевой Д.А. с регистрационного учета в квартире *** (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тюменцевой Анастасии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., удовлетворить.

Выселить Тюменцеву Викторию Михайловну, Тюменцеву Дарью Александровну из жилого помещения – ***

Решение является основанием для снятия Тюменцевой Виктории Михайловны, Тюменцевой Дарьи Александровны с регистрационного учета по адресу ***.

Взыскать с Тюменцевой Виктории Михайловны, Тюменцевой Дарьи Александровны в пользу Тюменцевой Анастасии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

РЎСѓРґСЊСЏ                                         Рќ.Рђ. Гребенщикова