Решение по делу № 2-168/2019 от 21.12.2018

                                                                Дело №2-168/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25.02.2019 года                          <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А.

с участием истца Лихогляд Т.А.

представителя истца                                   Васильевой О.С.

ответчиков – Лысенко Н.А., Лихогляд А.А., Лихогляд В.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Лихогляд Татьяны Афанасьевны к Администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Лысенко Надежде Афанасьевне, Лихогляд Александру Афанасьевичу, Лихогляд Владимиру Афанасьевичу об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Оноприенко Н.Н.,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Лихогляд Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Лысенко Н.А., Лихогляд А.А., Лихогляд В.А. об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на наследственное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти родителей истицы (ДД.ММ.ГГГГ отца Лихогляд А.М. и смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Лихогляд М.И.)     осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ее отцу как переселенцу, а в дальнейшем матери.    Обратившись к нотариусу для принятия наследства в виде жилого дома дано разъяснение об отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом, что стало основанием для обращения в суд с данным с иском.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза

Определением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Истец Лихогляд Т.А в суде просила удовлетворить конкретизированный иск.

Представитель истца –Васильева О.С. в суде подала конкретизированный иск.

Ответчики –    Лихогляд А.А., Лихогляд В.А. в судебное заседание явились, с конкретизированным иском согласны.

Ответчик Лысенко Н.А. в суд не явилась, подала заявление о проведение заседания в ее отсутствии (л.д. 82).

Ответчик – представитель администрации Воинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, подали заявление о проведении заседания в их отсутствии.

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставили данные по земельному участку и жилому дому.

Представитель 3-го лица – нотариус Оноприенко Н.Н. в суд не явилась, просила провести заседание в ее отсутствии, предоставила копию наследственного дела.

Выслушав истца, ее представителя, ответчиков Лихогляд А.А., Лихогляд В.А.,     исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книги за период 1970 -1985 г.г. дом по адресу <адрес> (перенумерация домов <адрес> до 1986, № – с 1986 г) предоставлен семье Лихогляд А.М., в домовладении значатся зарегистрированными    Лихогляд М.И. жена, дети Лихогляд В.А., Лихогляд Н.А., Лихогляд А.А., Лихогляд Т.А.. (л.д. 19-30). Дом переселенческий. Главою домовладения указан Лихогляд А.М.. С 1986-2019 г. главою домовладения значится Лихогляд Мария Ильинична.

Согласно ответа администрации Воинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ- домовладение (жилой дом) по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе администрации сельского поселения не состоит. (л.д. 19)

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Таким образом домовладение по адресу <адрес> с 1986 г является собственностью Лихогляд Марии Ильиничны.

Согласно постановлению администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес жилого дома по адресу <адрес>.102 предыдущая нумерация № до 1986, № до 1995 г (л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ Лихогляд М.И. умерла, действовал ГК Украины,2004 года.

В соответствии с ч.3 ст.1268 и ч.1 ст. 1270 ГК Украины,2004 года наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если на протяжении шести месяцев после открытия наследство не заявил об отказе от нее.

Наследниками первой очереди являются дети – Лихогляд Татьяна Афанасьевна, Лысенко Надежде Афанасьевне, Лихогляд Александру Афанасьевичу, Лихогляд Владимиру Афанасьевичу.

На момент смерти Лихогляд М.И. была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>. Совместно с нею     была зарегистрирована и проживала истец Лихогляд Т.А..

Иные наследники проживали отдельно.

С заявлением о принятии наследства обратилась Лихогляд Т.А..

Иные наследники к нотариусу для принятия наследства не обращалась.

Таким образом истец Лихогляд Т.А. считается принявшей наследство после смерти матери.

Согласно данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположенный по адресу, <адрес>    правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно ответа нотариуса Оноприенко Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ указано на невозможность выдать свидетельство о праве на наследство, так как из представленных Лихогляд Т.А. документов невозможно установить родственные отношения между нею и ее отцом (расхождение в отчестве), и отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Однако учитывая 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 жилой дом по адресу <адрес> с 1986 года является собственностью Лихогляд Марии Ильиничны, а поэтому отсутствуют основания для решения вопроса о принятии наследства после смерти отца.

Право собственности на объект по состоянию до 2004 г. не подлежало регистрации в БТИ, но подлежало регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов. После ДД.ММ.ГГГГ право собственности подлежало регистрации в регистрирующих органах технической инвентаризации Украины – БТИ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в территориальных органах Государственной регистрации службы Украины - Укргосррестр.

До ДД.ММ.ГГГГ Лихогляд Мария Ильинична не зарегистрировала свое право собственности по указанному объекту в регистрирующих органах Украины, в настоящий момент ее наследник не может подтвердить право собственности, поскольку Лихогляд Мария Ильинична умерла ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировала собственность в БТИ, а ДД.ММ.ГГГГ Республика Крым принята в состав РФ в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между РФ и Республикой Крым о принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован ФКЗ «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с ч.1 ст.23 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты РФ действуют на территории Республики Крым со дня принятия в РФ Республики Крым и образования в составе РФ новых субъектов, если иное не предусмотрено названным ФКЗ.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ регулируется ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.2 вышеуказанного закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной указанным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п.2 ст.2)

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. (ст.3 п.3)

Согласно ст.8 п.1 Закона РК от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК», к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории РК до вступления в силу ФКЗ №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, применяется порядок их государственной регистрации, установленный ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом особенностей, установленных статьей 8.

В п.5 ст.8 – указан упрощенный порядок проведения государственной регистрации права уже зарегистрированного в установленном законом порядке до вступления в силу ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном пункте указано, что в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная регистрация права, ограничения (обременения) права осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускаются только в случае их отсутствия в названных органах и/или организациях. Указанные в настоящем пункте документы включаются в состав дела правоустанавливающих документов, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав.

Поскольку возникшее право собственности у Лихогляд Марии Ильиничны не было надлежащим образом зарегистрировано до вступления в силу ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ Лихогляд Мария Ильинична умерла, у ее наследника отсутствует возможность провести государственную регистрацию в указанном выше порядке в настоящий момент, таким образом, суд соглашается с избранным истцом способом восстановления нарушенного права - о признании права собственности на наследственное имущество.

    Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    Таким образом, отсутствие государственной регистрации за наследодателем Лихогляд Татьяны Афанасьевны права собственности на жилой <адрес> в <адрес> не является препятствием для включения данного имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти, учитывая, что данные о собственники внесены в похозяйственную книгу.

Согласно похозяйсвенной книги за период 1973-2019 г.г. общая площадь <адрес> кв.м., жилая 32 кв.м. (л.д. 23-30)

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>,8 кв.м., согласно приложению к технического плану дом    общей площадью 76,9 кв.м. (для кадастрового учета 87,8 кв.м.), жилой 31,6 кв.м.. с надворными строениями и сооружениями (л.д.62-64).

Истцом и ответчиками не представлено данных о разрешении на увеличение площади дома с 38 кв.м. до 87,8 кв.м..

Материалы дела не содержат данных о разрешении производить истцам перепланировку в домовладении с общей площади 38 кв.м. до общей площади 87,8 кв.м..

    Согласно экспертного заключения 6301 от ДД.ММ.ГГГГ ИП Острожинский В.П. эксплуатация домовладения по адресу <адрес> в его нынешнем состоянии для жилых целей возможна. Жилой дом строился без привлечения подрядных организаций – своими силами, то есть хозяйственным способом. По своему назначению на основании Жилищного кодекса РФ обследуемое здание относится к категории индивидуальный жилой дом. Исследуемое здание не является многоквартирным домом. Функциональное назначение помещений соответствует экспликации помещений указанной в техническом плане здания, а именно помещение 1- веранда, помещение 2 – кладовая, помещение 3 – кухня, помещение 4 – прихожая, помещение 5 – спальня, помещение 6 – спальня, помещение 7 – зал, помещение 8 – ванная, помещение 9-веранда. Жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также установленным правилам землепользования и застройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций жилого дома находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д.150)

Удовлетворяя исковые требования истца и признавая за истцом после смерти матери наследство на данный жилой дом, суд исходит из того, что данное право никем не оспаривается, записями с похозяйственной книги о главе данного домовладения, и учитывая при этом необходимость систематизации недвижимости находящуюся на территории Республики Крым с возможностью систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Требования истца следует признать законными и с учетом положения, которое не дает истцу иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за ней право собственности на дом, что будет являться основанием для реализации ею права на данный объект и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца частично.

Отказывая в удовлетворении требования истца о признании права собственности наследственное имущество после смерти отца, суд исходит из нецелесообразности заявленных требований, поскольку согласно похозяйственной книги главою давления является именно Лихогляд Мария Ильинична, а не Лихогляд Афанасий Маркович и учитывая конкретизированный иск.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца об установлении юридического факта родственных отношений между истцом и ее отцом Лихогляд Афанасием Марковичем умершим ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из того, что юридические факты устанавливаются в случае невозможности их подтверждения иными органами и их необходимости. Учитывая, что в данном случае необходимость подтверждения данного факта не установлена, и учитывая конкретизированный иск, суд отказывает в удовлетворении данной части исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление       Лихогляд Татьяны Афанасьевны удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти Лихогляд Марии Ильиничны умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 87,8 кв.м. с надворными строениями и сооружениями.

Признать за Лихогляд Татьяною Афанасьевною право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу Республика Крым <адрес> общей площадью 87,8 кв.м. с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти матери Лихогляд Марии Ильиничны умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        Шевченко О.В.