Решение по делу № 2-2151/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-2151/2017

Принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г.Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Трофиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенкова Валерия Никитича к Управлению Росреестра по Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

    Солдатенков В.Н. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, в границах, указанных в межевом плане от 25 июля 2017 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО1

    В обоснование своих требований ссылался на то, что в 1993 г. ему был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 30 кв.м. в д.<адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 08.06.2016 г., актом о выборе земельного участка, заключением об отводе земельного участка для строительства гаража. На данном земельном участке истцом был возведен гараж. Он обратился в Управление Росреестра по Ярославской области для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, который стоит на кадастровой учете под №, однако регистрация была приостановлена. Указывает, что иным способом оформить свое право собственности, кроме судебного, у него нет возможности.

    Истец Солдатенков В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее, своевременно. Доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Колейцевой Л.А.

    Представитель истца по доверенности Колейцева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

    Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

    Представитель Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился, представил письменные объяснения, в которых указал, что по существу требования о признании права собственности – на усмотрение суда. Считает, что истцом неправильно определено процессуальное положение Управления в качестве ответчика, поскольку оно не имеет и не может иметь самостоятельного права требования по данному иску, не претендует на спорное недвижимое имущество и не заинтересовано в исходе дела.

    Представитель 3-го лица – Администрации Туношенского с/п ЯМР ЯО в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.06.2016 г., Солдатенкову В.Н. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: <адрес> о чем имеется запись в похозяйственной книге № 18 на 01.01.1993 г. л/счет № 373. При этом в данной выписке назначение земельного участка указано как земли населенных пунктов под строительство гаража.

    Данный земельный участок состоит на кадастровом учете под номером №, имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет 01.01.1993 г., что подтверждается кадастровым паспортом от 23.06.2016 г. При этом из данного кадастрового паспорта следует, что участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража.

    Из акта выбора земельного участка под строительство гаража от 18.01.2001 г., заключения № 137 от 23.05.2001 г., плана границ земельного участка следует, что на земельном участке истцу было разрешено строительство гаража.

    Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 29.08.2016 г. на основании п.1 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности Солдатенкова В.Н. на спорный земельный участок была приостановлена на 1 месяц, поскольку на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа предоставлена выписка из похозяйственной книги от 08.06.2016 г., в которой указан вид разрешенного использования под строительство гаража, что противоречит п.2 ст.25.2 вышеуказанного Федерального закона.

    Из представленной по запросу суда копии похозяйственной книги, усматривается, что Солдатенкову В.Н. действительно в 1993 г. был предоставлен на праве пользования земельный участок площадью 0,003 кв.м. в д.<адрес>, на данном земельном участке расположен гараж.

Согласно ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

    На основании изложенного, а также учитывая, что в выписке из похозяйственной книги о наличии у Солдатенкова В.Н. права на земельный участок имеются разночтения в определении разрешенного использования земельного участка, данный участок был предоставлен ему до введения в действия Земельного кодекса РФ, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

При этом суд учитывает, что исковые требования к Управлению Росреестра по Ярославской области заявлены излишне, поскольку в силу п.53 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать за Солдатенковым Валерием Никитичем право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, в границах, указанных в межевом плане от 25 июля 2017 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО1

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина