Решение по делу № 2-669/2021 от 25.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр 06 октября 2021 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием истца Кузиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузиной Ольги Ивановны к Кузину Александру Ивановичу, Мукштадт Людмиле Ивановне, администрации Восточного сельского совета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузина О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузину А.И., Мукштадт Л.И., администрации Восточного сельского совета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что родителям истца К.И.М.. и К.Н.М. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. К.Н.М. был выделен в собственность земельный участок площадью 0,51 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выдано К.И.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,28 га для ведения личного подсобного хозяйства. К.И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Восточного сельского совета Уярского района Красноярского края № от 15.11.2007 года земельному участку присвоен адрес: <адрес>. После смерти родителей, истец фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка. Наследниками первой очереди также являются ответчики, претензий по поводу спорного имущества не имеют. Так же семье Кузиных было выдано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое согласно технического плана является жилым домом блокированной застройки. Документов о предоставлении Кузиным жилого помещения не имеется. При этом в реестре муниципальной собственности жилое помещение не состоит. Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым помещением – жилым домом блокированной застройки, зарегистрирована в нем с 26.04.2002 года. Срок владения жилым помещением и земельным участком составляет более девятнадцати лет. Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении жилого помещения – жилого дома блокированной застройки.

Просит признать право собственности на жилой дом блокированной застройки в силу приобретательной давности, на земельный участок в порядке наследования.

Истец Кузина О.И. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики Кузин А.И. и Мукштадт Л.И. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Восточного сельского совета Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1, ч.2 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Кузина О.И. является дочерью К.И.М. и К.Н.М. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

К.И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (справки о смерти №).

К.И.М. и К.Н.М. при жизни был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 18.11.1992 года на имя К.И.М., согласно которому он приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 0,28 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, а также постановлением администрации Восточного сельсовета Уярского района № от 25.09.1996 года, согласно которому К.Н.М. выделен в собственность земельный участок 0,51 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Восточного сельсовета Уярского района № № от 15.11.2007 года спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Как следует из пояснительной записки администрации Восточного сельсовета от 16.06.2021 года К.И.М. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности в установленном законом порядке на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 16.06.2021 года Кузина О.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 26.04.2002 года.

В соответствии с техническим планом здания от 03.08.2021 года объект недвижимости по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки общей площадью 72,8 кв.м. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте недвижимости от 21.09.2021 года.

Из информации администрации Восточного сельского совета Уярского района Красноярского края от 06.10.2021 года следует, что договор приватизации, а также иная документация на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ответу на запрос нотариуса Уярского нотариального округа, в нотариальной конторе наследственные дела на имущество К.И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ и К.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности К.И.М., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец является наследником по закону, после смерти К.И.М. фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении данного объекта недвижимости.

В связи с чем, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество К.И.М., а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Так же суд полагает, что для признания права собственности истца на недвижимое имущество – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеются основания в силу статьи 234 ГК РФ.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом – жилым домом блокированной застройки на протяжении 19 лет, с 2002 года. При этом оснований пользования этим имуществом, возникших из какого-либо договора, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество – жилой дом блокированной застройки муниципальной собственностью не является, ответчики либо иные лица требований о правах на спорное имущество – жилой дом блокированной застройки не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузиной Ольги Ивановны к Кузину Александру Ивановичу, Мукштадт Людмиле Ивановне, администрации г. Уяра Красноярского края о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в силу приобретательной давности и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности Кузиной Ольги Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> общей площадью 72,8 кв.м.

Признать право собственности Кузиной Ольги Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .