Решение по делу № 2-2450/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-2450/2024УИД № 34RS0002-01-2024-003332-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2024 года                                                   г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расстрыгиной Надежды Викторовны к Шацкому Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Расстрыгина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Шацкому О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истец является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ком. 109.

Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 13.02.2023г.

В настоящее время в вышеназванном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

На протяжении всего времени с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение ответчик не проживает в комнате, его местонахождение истцу не известно, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.

Членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать Щацкого О.В.     утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 109, снять Шацкого О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Расстрыгина Н.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик Шацкий О.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

Судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

Факт того, что суд заблаговременно направил ответчику судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела объективно подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу судом установлено, что истец Расстрыгина Н.В. является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 13.02.2023г.

В настоящее время в вышеназванном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шацкий О.В., как следует из адресной справки ОП № УМВД России по <адрес> №, с 23.07.2019г.

На протяжении всего времени с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение ответчик Шацкий О.В. не проживает в комнате, его местонахождение истцу не известно, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.

Членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик Шацкий О.В. не является собственником спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 109, является с 16.03.2023г. Расстрыгина Н.В.

Шацкий О.В. собственником спорного жилого помещения в настоящее время не является, бремя содержания имущества не несет, в указанном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 109, как установлено судом, не осуществляет.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд, оценивая все доказательства по делу в совокупности, приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Шацким О.В. не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, в связи с отчуждением комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 109, право пользования жилым помещением, у ответчика Шацкого О.В. прекратилось.

Регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлено.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Ответчик в судебное заседание не явился, никаких доказательств в обоснование заявленных возражений суду не представил, самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

Суд полагает, поскольку истец Расстрыгина Н.В. является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст.304 ГК РФ она, как собственник имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований Расстрыгиной Н.В. и возможности их удовлетворения в полном объеме в связи с отсутствием у Шацкого О.В. права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Расстрыгиной Надежды Викторовны к Шацкому Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Шацкого Олега Викторовича    утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 109.

Решение суда является основанием для снятия Шацкого Олега Викторовича      с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 109.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 107, 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме     ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                       Л.В.Ильченко