Решение по делу № 2-2913/2021 от 05.04.2021

2-2913/21

50RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и внесении изменений в границы земельных участков

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:1458, установлении границ и внесении изменений в границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, <адрес>.

Свои требования мотивирует, что он является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020508:133 по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Подольск сформирован земельный участок площадью 3 000 кв.м, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:27:0020508:1458. После выявления наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:1458 изготовлено Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого подано заявление о прекращении государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020508:1458, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в прекращении государственного кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, просит удовлетворить исковые требования согласно землеустроительной экспертизы (л.д. 124).

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством (л.д. 121).

3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, обозрев исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020508:133 по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, <адрес> (л.д. 8).

Постановлением <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 3 000 кв.м по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> (л.д. 45-47).

Постановлением <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п отменены постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. 48).

Постановлением <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены в постановление <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п, дополнено постановление пунктом 2 следующего содержания: «2. Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> настоящее постановление для исключения сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020508:1458, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>» (л.д. 49).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 120).

Из заключения экспертизы видно, что фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, составляет 1 500 кв.м.

<адрес> земельного участка ФИО1 соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН (1500 кв.м).

Фактическое местоположение границ (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствует сведениям о местоположении одноименных границ указанного земельного участка, внесенным в ЕГРН.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 равномерно смещены относительно одноименных фактических границ на юго-восток на расстояние от 24,11 м до 24,31 м.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 соответствует границе по плану, составленному в 2001 году, содержащемуся в материалах гражданского дела (в пределах допустимого расхождения), и с тех пор не изменялась.

Граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 в связи с несоответствием требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, должна быть уточнена.

Вышеуказанное несоответствие исследуемого земельного участка истца, обусловлено наличием ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка, допущенной при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 на кадастровый учет, без учета фактических границ земельного участка истца.

Экспертом предложены два варианта внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Учитывая, что фактическое местоположение границ не соответствует сведениям о местоположении одноименных границ указанного земельного участка, внесенным в ЕГРН, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 равномерно смещены относительно фактических границ, указанное несоответствие земельного участка истца обусловлено наличием ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка, допущенной при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 на кадастровый учет, без учета фактических границ земельного участка истца, суд считает возможным исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:1458, земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133,

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:1458 площадью 3 000 кв.м: т. 1 Х=434599,12 Y=2195749,24; т. 2 Х=434580,49 Y=2195787,01; т. 3 Х=434553,78 Y2-195772,31; т. 4 Х=434520,73 Y=2195756,30; т. Х=434528,26 Y=2195714,44; координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:1458 после внесения соответствующих изменений: т. н9 Х=434590,75 Y-2195738,93; т. н10 Х=434595,85 Y=2195755,87; т. н2 Х=434589,62 Y=2195768,49; т. н10 Х=434574,84 Y=2195760,37; т. н8 Х=434563,55 Y=2195777,62; т. 11 Х=434520,73 Y=2195756,30; т. н12 Х=434529,28 Y=2195708,76;

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 площадью 1 500 кв.м: т. 1 Х=434553,78 Y=2195772,31; т. 2 Х=434580,49 Y=2195787,01; т. 3 Х=434579,28 Y=2195805,24; т. 4 Х=434581,54 Y=2195810,79; т. 5 Х=434571,18 Y=2195826,61; т. 6 Х=434534,12 Y=2195802,35, координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 после внесения соответствующих изменений: т. н1 Х=434574,84 Y=2195760,37; т. н2 Х=434589,62 Y=2195768,49; т. н3 Х=434601,57 Y=2195775,06; т. н4 Х=434600,35 Y=2195793,28; т. н5 Х=434602,62 Y=2195798,82; т. н6 Х=434592,26 Y=2195814,65; т. н7 Х=434555,18 Y=2195790,41; т. н8 Х=434563,55 Y=2195777,62.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:1458, земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:1458 площадью 3 000 кв.м: т. 1 Х=434599,12 Y=2195749,24; т. 2 Х=434580,49 Y=2195787,01; т. 3 Х=434553,78 Y2-195772,31; т. 4 Х=434520,73 Y=2195756,30; т. Х=434528,26 Y=2195714,44.

Координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:1458 после внесения соответствующих изменений: т. н9 Х=434590,75 Y-2195738,93; т. н10 Х=434595,85 Y=2195755,87; т. н2 Х=434589,62 Y=2195768,49; т. н10 Х=434574,84 Y=2195760,37; т. н8 Х=434563,55 Y=2195777,62; т. 11 Х=434520,73 Y=2195756,30; т. н12 Х=434529,28 Y=2195708,76.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 площадью 1 500 кв.м: т. 1 Х=434553,78 Y=2195772,31; т. 2 Х=434580,49 Y=2195787,01; т. 3 Х=434579,28 Y=2195805,24; т. 4 Х=434581,54 Y=2195810,79; т. 5 Х=434571,18 Y=2195826,61; т. 6 Х=434534,12 Y=2195802,35.

Координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020508:133 после внесения соответствующих изменений: т. н1 Х=434574,84 Y=2195760,37; т. н2 Х=434589,62 Y=2195768,49; т. н3 Х=434601,57 Y=2195775,06; т. н4 Х=434600,35 Y=2195793,28; т. н5 Х=434602,62 Y=2195798,82; т. н6 Х=434592,26 Y=2195814,65; т. н7 Х=434555,18 Y=2195790,41; т. н8 Х=434563,55 Y=2195777,62.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева