Решение по делу № 2-3800/2018 от 26.06.2018

дело №2- 3800/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре                          Н.В.Кобяковой

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. истца Галимова Р.Г., представителя ответчика адвоката Начаркиной О.В. гражданское дело по иску Галимова Рината Гарифьяновича, Галимовой Риммы Омаровны к Убей-Волк Денису о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Галимов Р.Г., Галимова Р.О., защищая правомочия собственников жилого помещения- <адрес> в городе Челябинске, обратились в суд с иском по основаниям ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31,34 Жилищного кодекса РФ к бывшему собственнику Убей Волк Денису о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением и возложении обязанности на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» по снятию ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик не выполнил обязанность по договору купли-продажи и не снялся с регистрационного учета по данному адресу. Вещей и документов ответчика в квартире никогда не было.

    Истец Галимов Р.Г. в судебном заседании иск поддержал по заявленным основаниям. Пояснил суду, что регистрация ответчика в квартире принадлежащей ему и его супруге препятствует распоряжению этим имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует в получении социальных льгот. Ответчик не являлся и не является членом семьи истцов.

    Галимова Р.О. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, что подтверждено распиской.

    Ответчик Убей-Волк Денис в судебное заседание не явился, извещен по месту постоянной регистрации и возможному месту проживания. Судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

    Адвокат Начаркина О.В. в судебном заседании возражала по заявленным требованиям, указав, что ей не известна позиция ответчика.

    Третье лицо: ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще и своевременно.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст.ст.209,288,304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Галимову Р.Г. и Галимовой Р.О. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 48,5 кв. метра, расположенная по адресу город Челябинск, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены договорами купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права собственности ( л.д. 7-11,25-28).

    Согласно п.7 договора купли-продажи от 15.04.2016 года продажи ? доли с участием Волк Ю.А., действующему в интересах Убей-Волк Дениса на момент подписания договора в спорной квартире никто не зарегистрирован ( л.д.7).

Согласно п.1.5 договора купли-продажи от 15.04.2016 года продажи ? доли с участием Волк Ю.А., действующему в своих интересах, лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, в том числе согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, не имеется( л.д.25).

    Согласно справке ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в <адрес> в городе Челябинске с 14.04.1999 года зарегистрирован Убей- Волк Денис № года рождения ( л.д.18).

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что продавцы <адрес> в городе Челябинске: Волк Ю.А. и Убей - Волк Денис при продаже принадлежащих им долей, были обязаны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком Убей- Волк Денисом не выполнена.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям, не представлено документов - оснований для сохранения права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах требования истцов в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

В части требований о снятия ответчика с регистрационного учета истцам надлежит отказать, поскольку снятие с регистрационного учета исковым требованием не является, разрешается в административном порядке по заявлению собственника с предоставлением вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать Убей- Волк Дениса ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в городе Челябинске.

     В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий подпись Л.В.Икаева

Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ