Решение по делу № 2-3800/2018 от 26.06.2018

дело №2- 3800/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

РїСЂРё секретаре                          Рќ.Р’.РљРѕР±СЏРєРѕРІРѕР№

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. истца Галимова Р.Г., представителя ответчика адвоката Начаркиной О.В. гражданское дело по иску Галимова Рината Гарифьяновича, Галимовой Риммы Омаровны к Убей-Волк Денису о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Галимов Р.Г., Галимова Р.О., защищая правомочия собственников жилого помещения- <адрес> в городе Челябинске, обратились в суд с иском по основаниям ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31,34 Жилищного кодекса РФ к бывшему собственнику Убей Волк Денису о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением и возложении обязанности на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» по снятию ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик не выполнил обязанность по договору купли-продажи и не снялся с регистрационного учета по данному адресу. Вещей и документов ответчика в квартире никогда не было.

    Р˜СЃС‚ец Галимов Р .Р“. РІ судебном заседании РёСЃРє поддержал РїРѕ заявленным основаниям. РџРѕСЏСЃРЅРёР» СЃСѓРґСѓ, что регистрация ответчика РІ квартире принадлежащей ему Рё его СЃСѓРїСЂСѓРіРµ препятствует распоряжению этим имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы РїРѕ оплате коммунальных услуг, препятствует РІ получении социальных льгот. Ответчик РЅРµ являлся Рё РЅРµ является членом семьи истцов.

    Р“алимова Р .Рћ. РІ судебном заседании участия РЅРµ принимала, извещена надлежаще, что подтверждено распиской.

    РћС‚ветчик Убей-Волк Денис РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен РїРѕ месту постоянной регистрации Рё возможному месту проживания. Судебные извещения возвращены РїРѕ истечении СЃСЂРѕРєР° хранения.

    РђРґРІРѕРєР°С‚ Начаркина Рћ.Р’. РІ судебном заседании возражала РїРѕ заявленным требованиям, указав, что ей РЅРµ известна позиция ответчика.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо: РћРћРћ «ПЖРЭО Курчатовского района» РІ судебное заседание представителя РЅРµ направило, извещено надлежаще Рё своевременно.

    Р’ыслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°, СЃСѓРґ находит РёСЃРє подлежащим частичному удовлетворению.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.СЃС‚.209,288,304 Гражданского кодекса Р Р¤, СЃС‚.30 Жилищного кодекса Р Р¤ собственник осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением, может использовать его для личного проживания Рё проживания членов его семьи, вправе требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

     РЎСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждено материалами дела, что Галимову Р .Р“. Рё Галимовой Р .Рћ. РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° праве долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 48,5 РєРІ. метра, расположенная РїРѕ адресу РіРѕСЂРѕРґ Челябинск, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены договорами купли-продажи, свидетельствами Рѕ государственной регистрации права собственности ( Р».Рґ. 7-11,25-28).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.7 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 15.04.2016 РіРѕРґР° продажи ? доли СЃ участием Волк Р®.Рђ., действующему РІ интересах Убей-Волк Дениса РЅР° момент подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире никто РЅРµ зарегистрирован ( Р».Рґ.7).

Согласно п.1.5 договора купли-продажи от 15.04.2016 года продажи ? доли с участием Волк Ю.А., действующему в своих интересах, лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, в том числе согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, не имеется( л.д.25).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справке РћРћРћ «ПЖРЭО Курчатовского района» РІ <адрес> РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Челябинске СЃ 14.04.1999 РіРѕРґР° зарегистрирован Убей- Волк Денис в„– РіРѕРґР° рождения ( Р».Рґ.18).

    РћС†РµРЅРёРІ РІ совокупности представленные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что продавцы <адрес> в городе Челябинске: Волк Ю.А. и Убей - Волк Денис при продаже принадлежащих им долей, были обязаны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком Убей- Волк Денисом не выполнена.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям, не представлено документов - оснований для сохранения права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах требования истцов в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

В части требований о снятия ответчика с регистрационного учета истцам надлежит отказать, поскольку снятие с регистрационного учета исковым требованием не является, разрешается в административном порядке по заявлению собственника с предоставлением вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

признать Убей- Волк Дениса ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в городе Челябинске.

     Р’ остальной части РёСЃРєР° отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий подпись Л.В.Икаева

Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ