Решение по делу № 2-105/2022 (2-1090/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-105/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мыски                                                                                   20 января 2022 г.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи                                                Казаковой И.В.,

при помощнике судьи в качестве секретаря                 Дехтеревой Т.В.

с участием ст. пом. прокурора г.Мыски                                Ушковой И.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску Жарковой Т. А. к Гуржееву В. И. о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Жаркова Т. А. обратилась с иском к Гуржееву В. И. о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, который мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В принадлежащем ей указанном жилом доме с ее согласия проживает так же ее брат Ретунский А.А.

В начале 2018 года я, являясь собственником жилого дома, по просьбе проживающего в доме брата, дала согласие на временное проживание в доме ранее мне не знакомого приятеля брата- Гуржеева В.И., являющегося ответчиком.

По просьбе ответчика я так же выразила согласие на регистрацию его по месту постоянного проживания в принадлежащем мне жилом доме, так как, со слов последнего, наличие регистрации по месту постоянного проживания ему было необходимо для трудоустройства.

Ответчик заверил, что в срок не позднее трех месяцев самостоятельно снимется с учета по месту постоянного проживания в принадлежащем мне жилом доме.

    В конце 2018 года ответчик сообщил, что намерен поехать на постоянное жительство к своей матери в <адрес>. В мое отсутствие и в отсутствие брата, взяв все принадлежащие ему личные вещи, выехал из дома в неизвестном направлении. Мы с братом пытались с ним связаться, найти его, однако ни адрес, ни полные данные матери не известны, телефон ответчика отключен. В начале 2019 года ей стало известно, что ответчик не снялся с регистрационного учета.

    Считает, что поскольку ответчик в доме не проживает, вещей его там нет, его место жительство не известно, добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчик не пожелал, ее права как собственника нарушены, поскольку регистрация ответчика в ее жилом помещении препятствует распорядиться собственности и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг для нее как собственника жилого помещения.

     Признатьответчика утратившим право пользования жилым помещением –домом в <адрес>. который принадлежит ей на праве собственности.

Ответчики не несут платежей за жилой дом, не являются членами семьи собственника.

Она не желает, чтобы ответчик воспользовались правом на проживание в жилом доме, для чего просит признать их утратившими права пользования жилым помещением.

    В судебном заседании истица на иске настаивала.

        Ответчик Гуржеев В.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела в суде.

        Представитель Гуржеева В.И. - адвокат Якунина Л.К. в судебном заседании пояснила, что оснований признать иск не имеет, поскольку позиция ответчика не известна, просит вынести законное и обоснованное решение суда.

     Прокурор г. Мыски Ушкова И.В. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей Ретунского А.А. и Одинцова Н.И., пояснивших, что ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме по <адрес> не имеется, не живет в доме около 17-16 лет, заключение прокурора г. Мыски полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

    Судом установлено, что Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено Выпиской из ЕГРН/л.д.34-35/ и свидетельством о праве на наследство/л.д.18/.

    Согласно полученным сведениям по адресу <адрес> зарегистрированным лицом является Гуржеев В. И., ДД.ММ.ГГГГ

Договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении,    принадлежащем истцу не проживает, вещей его там нет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как затрудняет распоряжение имуществом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гуржеева В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 рабочих дней может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья

                                                                                        И.В. Казакова

Решение изготовлено 20.01.2022года