Решение по делу № 2-957/2022 от 05.05.2022

Копия:

УИД: 66RS0048-01-2022-000844-65

Дело N 2-957

Мотивированное решение

изготовлено 15.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ревда Свердловской области 09 августа 2022 года

    Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре ФИО3, при участии помощника прокурора города Ревда ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 03.03.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуевой Алены к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

    истец ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира получена истцом в наследство от бабушки, ответчик является истцу дядей, но членами одной семьи они никогда не являлись. Ответчик зарегистрирован в квартире с 13.02.2016. Истец проживает в другой республике. Для присмотра за квартирой между сторонами было достигнуто соглашение, что ответчик будет зарегистрирован и проживать в спорной квартире без уплаты арендной платы, ответчик обязуется нести бремя содержания квартиры в части оплаты всех коммунальных платежей до момента продажи квартиры.

    Ответчик проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, но их не оплачивает, образовалась задолженность. Истец была вынуждена оплатить долг и в настоящее время оплачивает их самостоятельно.

    18.03.2022 истец направила в адрес ответчика уведомление о снятии с регистрационного учета, освобождении квартиры и выселении из нее в течение 15 дней с момента вручения. Ответчиком уведомление получено 22.03.2022.

    Ответчик требования уведомления добровольно не исполнил, в связи с чем истец просит в судебном порядке признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить ответчика из вышеуказанной квартиры.

    Истец ФИО1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вести свои дела в суде через представителей, по вызову суда не явилась.

    Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 по вызову суда не явился, надлежаще извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки, причина его неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от него не поступало.

Учитывая положения ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Представитель 3-го лица МО МВД России «Ревдинский» по вызову суда не явился, надлежаще извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки, причина его неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от него не поступало.

Учитывая положения ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Прокурор в заключении указал, что материалами дела подтверждается право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Суд, выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Балуева Алена на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 23.09.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14-17).

В спорной квартире с 13.02.2016 зарегистрирован ФИО2 (л.д.21), который членом семьи собственника не является.

В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что между сторонами было заключено соглашение о порядке пользования квартирой, которое ответчиком не исполняется, оплата по коммунальным услугам ответчиком не производится.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Поскольку доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением суду не представлено, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника ответчик не относится, суд признает обоснованными требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и еговыселении в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-240 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

    исковые требования Балуевой Алены к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой N 51, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры N 51, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен Ревдинским городским судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья:                            А.А.Сидорова

Заочное решение суда вступило в законную силу «____» ________2022. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела N 2-957/2022.

Судья:                            А.А.Сидорова