Решение по делу № 2-70/2018 от 26.10.2017

Дело № 2-70/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17 января 2018 года                 г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова Е.А. к СНТ «Афганец» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трусова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Афганец» об обязании СНТ «Афганец» заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка № в СНТ «Афганец». ДД.ММ.ГГГГ добровольно вышла из состава членов СНТ «Афганец» на основании заявления о выходе из товарищества и намерении вести садоводство в индивидуальном порядке. В настоящее время договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не заключен, поскольку ответчик уклоняется от его заключения. Предоставила ответчику несколько проектов договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Однако ответчик отказался заключать указанный договор.

Истец и ее представитель Трусов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель СНТ «Афганец» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя СНТ «Афганец» в порядке заочного производства, о чем истец и ее представитель не возражали.

3-е лицо – представитель ООО «Мосэнергосбыт-Чехов» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - ООО «Мосэнергосбыт-Чехов».

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования Трусова Е.А. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Трусова Е.А. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка для садоводства (земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 800 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В соответствии со ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из пояснений истца следует, что она не является членом СНТ «Афганец» и ведет садоводство в индивидуальном порядке, поскольку ДД.ММ.ГГГГ добровольно вышла из состава членов СНТ «Афганец» на основании заявления о выходе из товарищества и намерении вести садоводство в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры на возмездной основе между Трусова Е.А. и СНТ «Афганец» не заключался. Из объяснений истца и существа заявленных ею исковых требований следует, что отсутствие договорных отношений о размере и порядке оплаты за пользование объектами инфраструктуры является наличием спора о существенных условиях этого договора.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

К имуществу общего пользования в соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 445 ГК РФ при не достижении согласия сторон по условиям договора в случае, когда в силу закона заключение договора обязательно, данный спор передается на рассмотрение в суд. Если сторона, для которой в соответствии с действующим законодательством, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В любом случае в силу положений ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент его заключения.

Системный анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что заключение договора обязательно как для товарищества, так и для граждан, ведущих в этом товариществе дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. п. 1 и п. 2 ст. 445 ГК РФ,

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии со ст. 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика письмо с просьбой заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и проект договора (л.д. 6-9).

Однако в связи с несоответствием положениям нового Федерального закона РФ № 217-ФЗ от 20.06.2017 года председателем правления СНТ «Афганец» Королев К.Н. истцу было отказано в заключении указанного договора, а также предложено рассмотреть проект договора, составленный им с учетом положений 217-ФЗ и положений Устава СНТ «Афганец», что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение указанных норм закона ответчиком в материалы дела не предоставлен проект договора, утвержденный общим собранием СНТ «Афганец».

В связи с чем, разрешая данный спор и применив положения статей 421, 422, 445, 446 ч. 1 ст. 450 ГК РФ, п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях граждан", суд удовлетворяя заявленные исковые требования истца Трусова Е.А., считает возможным возложить на ответчика обязанность заключить договор в определенной судом редакции договора, которая наиболее соответствует требованиям закона и согласуется с интересами сторон.

На основании вышеизложенного и в соответствии с указанными нормами Законов, суд считает возможным определить для сторон договор на пользование объектами инфраструктуры следующего содержания:

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Афганец»

«__» _________ года

Садоводческое некоммерческое товарищество «Афганец», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления Королев К.Н., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации, владеющий на праве собственности земельным участком для садоводства № на территории товарищества, но не являющийся членом товарищества, именуемый в дальнейшем «Индивидуальный садовод», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу и членам его семьи право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, а Индивидуальный садовод осуществляет и оплачивает свое право пользование инфраструктурой на условиях, определенных настоящим Договором.

Под объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в настоящем договоре подразумевается:

-дороги;

-общие ворота, калитки;

-контейнеры для сбора мусора;

-КПП на въезде на территорию урочища Столбищево.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Индивидуальный садовод обязуется:

2.1.1. Соблюдать правила пользования и содержания имущества общего пользования.

2.1.2. Пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и в порядке, установленным настоящим договором.

2.1.3. Принимать участие в расходах и производить оплату затрат, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, указанных в п.1.1 настоящего договора.

2.1.4. Производить платежи в сроки и порядке установленном в п.3 настоящего договора.

2.1.5. Хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

2.1.6. не загрязнять экологически вредными веществами территорию товарищества и окружающие земли.

2.1.7. Бережно относиться к имуществу общего пользования.

2.1.8. не нарушать права членов товарищества.

2.2. Индивидуальный садовод имеет право:

2.2.1. Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанным в п.1.1 Договора.

2.2.2. Принимать участие в общих собраниях «Товарищества» по вопросам содержания, ремонта и реконструкции имущества общего пользования с правом совещательного голоса.

2.2.3. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля «Товарищества», связанную с предметом Договора.

2.3. Товарищество обязуется:

2.3.1. Обеспечить возможность Индивидуальному садоводу и членам его семьи пользоваться имуществом, перечисленным в п.1.1 настоящего Договора.

2.3.2. Производить текущий ремонт объектов инфраструктуры, предоставляемых для пользования Индивидуальному садоводу.

2.3.3. Обеспечить Индивидуальному садоводу возможность ознакомления с утвержденной общим собранием СНТ годовой приходно – расходной сметы на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, с годовым отчетом об исполнении приходно – расходной сметы на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, а также финансовой (бухгалтерской) отчетностью о суммах затрат Товарищества на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.

2.3.4. При осуществлении Индивидуальным садоводом оплаты в кассу Товарищества – выдавать подтверждающий документ (приходный кассовый ордер).

2.3.5. По письменному заявлению Индивидуального садовода выдавать ему в течение 10 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, решения правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

2.4. Товарищество имеет право:

2.4.1. Осуществлять контроль за порядком пользования Индивидуальным садоводом объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.1.1. Договора.

2.4.2. Требовать от Индивидуального садовода соблюдения установленных в Товариществе норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащим товариществу.

ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1.Расчет стоимости пользования по каждому объекту инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для Индивидуального садовода по настоящему договору устанавливается в приложении (дополнительном соглашении) к настоящему договору, составленному на основании отдельных приходно-расходных смет по каждому объекту, утвержденных на общем собрании членов товарищества сроком на 1 (один) год, подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Оплата Индивидуальным садоводом производится только за то ИОП, которым пользуется Индивидуальный садовод.

3.3. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, установленный для Индивидуального садовода, не может превышать размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, утвержденный для членов Товарищества.

3.4. Оплата производится Индивидуальным садоводом не позднее 30 дней с момента подписания Сторонами настоящего договора (дополнительного соглашения к настоящему договору).

3.5. Оплата может производиться Индивидуальным садоводом или иным уполномоченным им лицом в кассу Товарищества, либо внесением денежных средств на расчетный счет Товарищества.

ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Настоящий договор прекращает свое действие в связи с приемом Индивидуального садовода в члены Товарищества в связи с переходом прав на садовый участок № на территории Товарищества в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    5.1. Неотъемлемой частью настоящего договора в виде ежегодного приложения (дополнительного соглашения) к нему является скрепленный печатью Товарищества и подписями Сторон перечень объектов инфраструктуры и имущества, которыми пользуется Индивидуальный садовод, и сумма(ы), которую он должен оплатить на основании отдельных приходно-расходных смет по каждому объекту, утвержденной на общем собрании членов Товарищества.

    В случаях, не предусмотренных положениями Договора, Товарищество и Индивидуальный садовод руководствуются действующим законодательством.

    5.2. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров – в судебном порядке.

5.3. все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются как дополнительные соглашения к договору.

5.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ «Афганец»

                            _________________/Королев К.Н.

Индивидуальный садовод:

Трусова Е.А.

Паспорт серии №

Выдан <данные изъяты>

От ДД.ММ.ГГГГ года

Адрес: <адрес>

Земельный участок для садоводства №

(Свидетельство о государственной регистрации права

Серии № от ДД.ММ.ГГГГ.)

                            __________________/Трусова Е.А.

На основании ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст. 421, 445, 446 ГК РФ, ФЗ РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трусова Е.А. к СНТ «Афганец» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования – удовлетворить.

Обязать СНТ «Афганец» заключить с Трусова Е.А. договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, согласно следующей редакции:

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Афганец»

«__» _________ года

Садоводческое некоммерческое товарищество «Афганец», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления Королев К.Н., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации, владеющий на праве собственности земельным участком для садоводства № на территории товарищества, но не являющийся членом товарищества, именуемый в дальнейшем «Индивидуальный садовод», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу и членам его семьи право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, а Индивидуальный садовод осуществляет и оплачивает свое право пользование инфраструктурой на условиях, определенных настоящим Договором.

Под объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в настоящем договоре подразумевается:

-дороги;

-общие ворота, калитки;

-контейнеры для сбора мусора;

-КПП на въезде на территорию урочища Столбищево.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Индивидуальный садовод обязуется:

2.1.1. Соблюдать правила пользования и содержания имущества общего пользования.

2.1.2. Пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и в порядке, установленным настоящим договором.

2.1.3. Принимать участие в расходах и производить оплату затрат, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, указанных в п.1.1 настоящего договора.

2.1.4. Производить платежи в сроки и порядке установленном в п.3 настоящего договора.

2.1.5. Хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

2.1.6. не загрязнять экологически вредными веществами территорию товарищества и окружающие земли.

2.1.7. Бережно относиться к имуществу общего пользования.

2.1.8. не нарушать права членов товарищества.

2.2. Индивидуальный садовод имеет право:

2.2.1. Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанным в п.1.1 Договора.

2.2.2. Принимать участие в общих собраниях «Товарищества» по вопросам содержания, ремонта и реконструкции имущества общего пользования с правом совещательного голоса.

2.2.3. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля «Товарищества», связанную с предметом Договора.

2.3. Товарищество обязуется:

2.3.1. Обеспечить возможность Индивидуальному садоводу и членам его семьи пользоваться имуществом, перечисленным в п.1.1 настоящего Договора.

2.3.2. Производить текущий ремонт объектов инфраструктуры, предоставляемых для пользования Индивидуальному садоводу.

2.3.3. Обеспечить Индивидуальному садоводу возможность ознакомления с утвержденной общим собранием СНТ годовой приходно – расходной сметы на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, с годовым отчетом об исполнении приходно – расходной сметы на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, а также финансовой (бухгалтерской) отчетностью о суммах затрат Товарищества на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.

2.3.4. При осуществлении Индивидуальным садоводом оплаты в кассу Товарищества – выдавать подтверждающий документ (приходный кассовый ордер).

2.3.5. По письменному заявлению Индивидуального садовода выдавать ему в течение 10 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, решения правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

2.4. Товарищество имеет право:

2.4.1. Осуществлять контроль за порядком пользования Индивидуальным садоводом объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.1.1. Договора.

2.4.2. Требовать от Индивидуального садовода соблюдения установленных в Товариществе норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащим товариществу.

ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1.Расчет стоимости пользования по каждому объекту инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для Индивидуального садовода по настоящему договору устанавливается в приложении (дополнительном соглашении) к настоящему договору, составленному на основании отдельных приходно-расходных смет по каждому объекту, утвержденных на общем собрании членов товарищества сроком на 1 (один) год, подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Оплата Индивидуальным садоводом производится только за то ИОП, которым пользуется Индивидуальный садовод.

3.3. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, установленный для Индивидуального садовода, не может превышать размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, утвержденный для членов Товарищества.

3.4. Оплата производится Индивидуальным садоводом не позднее 30 дней с момента подписания Сторонами настоящего договора (дополнительного соглашения к настоящему договору).

3.5. Оплата может производиться Индивидуальным садоводом или иным уполномоченным им лицом в кассу Товарищества, либо внесением денежных средств на расчетный счет Товарищества.

ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Настоящий договор прекращает свое действие в связи с приемом Индивидуального садовода в члены Товарищества в связи с переходом прав на садовый участок № на территории Товарищества в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    5.1. Неотъемлемой частью настоящего договора в виде ежегодного приложения (дополнительного соглашения) к нему является скрепленный печатью Товарищества и подписями Сторон перечень объектов инфраструктуры и имущества, которыми пользуется Индивидуальный садовод, и сумма(ы), которую он должен оплатить на основании отдельных приходно-расходных смет по каждому объекту, утвержденной на общем собрании членов Товарищества.

    В случаях, не предусмотренных положениями Договора, Товарищество и Индивидуальный садовод руководствуются действующим законодательством.

    5.2. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров – в судебном порядке.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются как дополнительные соглашения к договору.

5.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ «Афганец»

                            _________________/Королев К.Н.

Индивидуальный садовод:

Трусова Е.А.

Паспорт серии №

Выдан <данные изъяты>

От ДД.ММ.ГГГГ года

Адрес: <адрес>

Земельный участок для садоводства №

(Свидетельство о государственной регистрации права

Серии № от ДД.ММ.ГГГГ

                             _______________________/Трусова Е.А.

Взыскать с СНТ «Афганец» в пользу Трусова Е.А. государственную пошлину в сумме 300 рублей (триста рублей).

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: М.Н.Варенышева