Решение по делу № 2-1513/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-1513/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                             06 июня 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием представителя истицы Скрипка В.Д. – Георгиева Р.Н.,

третьих лиц Муравьева А.Н., Кузнецова Д.В.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Баша С.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипка В.Д. к Сильченко Т.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит считать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — Лубенец А.С., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — Лубенец А.С., № квалификационного аттестата кадастрового инженера № номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — Лубенец А.С., № квалификационного аттестата кадастрового инженера № номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, площадью 1414 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка истица стала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 6-5176.

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат поворотных точек и уточненной площади, является «раннее учтенным».

Скрипка В.Д. обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка.

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана.

На графическом приложении отчетливо видно, что на основании сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости образуется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> (в заключении кадастрового инженера и в схеме расположения земельных участков содержащиеся в разделах межевого плана указаны наложения границ).

Координаты, содержащиеся в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> не соответствуют фактическим границам (т.е. ограждению), ограждение ни истица, ни собственники смежного земельного участке не переносили и не меняли.

При исправлении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, образуется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> при проведении первоначальных работ по их уточнению, и следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Досудебный порядок истицей не нарушен, так как она обратилась к собственникам земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, которая также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, с предложением исправить несоответствия в сведениях ЕГРН в части изменения координат вышеуказанного земельного участка. Собственник смежного земельного участка согласилась исправить ошибочные данные, содержащиеся в ЕГРН. При проведении контрольных измерений их земельного участка кадастровым инженером сделаны выводы о том, что конфигурация земельных участков меняется, а для этого в соответствии с действующим законодательством необходимо представить документ подтверждающий наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>. Такой документ у собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> отсутствует.

А в отношении земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> применяется статья 43 Закона о регистрации, в которой указаны особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и собственник земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> согласны с изменениями, что подтверждается подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка.

На основании вышеизложенного уточнить границы путем внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, на данный момент не представляется возможным (согласно п.2, ст.26 Закона о кадастре №).

Соответственно, истице как собственнику своего земельного участка необходимо обратиться в суд, для устранения указанных причин.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами № расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

Кроме того, какие-либо документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка истицы на местности пятнадцать и более лет она предоставить не может в виду их отсутствия.

В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по земельному участку истицы, так как других документов определяющих местоположение границ на местности пятнадцать и более лет у нее нет.

При сложившейся ситуации в соответствии с действующим законодательством возможно осуществить государственный кадастровый учет только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истицы Скрипка В.Д. – Георгиева Р.Н. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Сильченко Т.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, указав, что признает исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Муравьев А.Н. и Кузнецов Д.В. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Баша С.М. в судебном заседании полагались на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчиком иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Скрипка В.Д. к Сильченко Т.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Считать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — Лубенец А.С., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — Лубенец А.С., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — Лубенец А.С., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда                      подпись                    А.А. Костюк